Νόμιμα τα αυθαίρετα με αντιπαροχή – Τι προβλέπει το νέο σχέδιο νόμου
Συνολικό σχέδιο αντιμετώπισης των εκτός σχεδίου αυθαιρέτων, προχωρά το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με νέο νομοσχέδιο που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το τέλος του χρόνου.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που ήρθαν στο φως της δημοσιότητας, το νέο σχέδιο προβλέπει την επιτάχυνση και απλοποίηση των διαδικασιών πολεοδομικού σχεδιασμού, θεσμοθετείται
Το νομοθέτημα, που αφορά γενικότερα ζητήματα πολεοδομικής και χωροταξικής μεταρρύθμισης, αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση προς το τέλος Νοεμβρίου. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία που προκύπτουν από τις αιτήσεις τακτοποίησης που έχουν υποβληθεί στο πληροφορικό σύστημα που χειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, ποσοστό 75% αποτελούν περιπτώσεις αυθαιρεσιών σε κτίσματα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ενώ το 70% των δηλωθέντων ακινήτων βρίσκονται εντός σχεδίου.
Οι υπόλοιπες περιπτώσεις αφορούν στα λεγόμενα παντελώς αυθαίρετα ή σε αυτά που χαρακτηρίζονται από πολύ μεγάλες αυθαιρεσίες. Αυτές τις περιπτώσεις επιδιώκει να αντιμετωπίσει η νέα ρύθμιση και παράλληλα να καλύψει τις απαιτήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που δεν είναι ιδιαίτερα ένθερμη στο θέμα της εξαίρεσης από την κατεδάφιση αυθαιρέτων χωρίς να έχει προηγηθεί ο απαραίτητος σχεδιασμός.
Πιο αναλυτικά, με το νέο σχέδιο νόμου που προωθείται με ευθύνη του αναπληρωτή ΥΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη:
Μειώνεται δραστικά ο χρόνος ολοκλήρωσης των σχεδίων πόλης από τα οκτώμισι χρόνια που είναι σήμερα κατ' ελάχιστον (στην πράξη φτάνει και τα 20 χρόνια) στα τρία, το πολύ επτά.Αυτό επιτυγχάνεται με τη μείωση των επιπέδων σχεδιασμού από επτά σε πέντε, ενώ τα πολεοδομικά σχέδια θα εγκρίνονται όχι πλέον από το ΥΠΕΚΑ, αλλά από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση. Τα γνωστά μας Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια αντικαθίστανται από τα Δημοτικά Πολεοδομικά Σχέδια Ανάπτυξης που θα εκπονούν υποχρεωτικά όλοι οι καλλικρατικοί δήμοι και τα οποία θα ορίζουν τις χρήσεις γης και τους γενικούς όρους δόμησης.
Δίδεται η δυνατότητα σε ιδιοκτήτες να νομιμοποιήσουν τα αυθαίρετά τους με «αντιπαροχή» συντελεστή δόμησης από την Τράπεζα Γης, που θα αγοράσουν, σε τιμή που θα ορίσει η Τράπεζα και με διαδικασίες που θα θεσμοθετήσουν σε επόμενο νομοσχέδιο, το οποίο προγραμματίζεται να ψηφιστεί μέσα στο 2014. Η μεταφορά συντελεστή θα γίνεται μόνο στις Ζώνες Συγκέντρωσης Δόμησης.Οι Ζώνες θα δημιουργηθούν σε ακτίνα 10 χιλιομέτρων, το πολύ, από το κέντρο του οικισμού. Προβλέπεται ελάχιστη έκταση 5.000 στρεμμάτων, ελάχιστη αρτιότητα τα 400 τετραγωνικά μέτρα και μέγιστος συντελεστής δόμησης 0,5. Σε Ζώνες θα μετατραπούν εγκαταλελειμμένοι οικισμοί, περιοχές γύρω από μικρά χωριά με πληθυσμό κάτω των 200 κατοίκων και γύρω από μεγαλύτερα, με πληθυσμό άνω των 200 κατοίκων ή άνω των 300 οικιών.Στόχος είναι να μεταφερθεί συντελεστής δόμησης από τα κορεσμένα αστικά κέντρα στην περιφέρεια, ώστε να ενισχυθεί η ζωή στην ύπαιθρο και να αναπτυχθεί η πρωτογενής και δευτερογενής παραγωγή. Ο υπουργός ΠΕΚΑ έχει τη δυνατότητα να κηρύξει Ζώνη Συγκέντρωσης Δόμησης σε περιοχές αυθαιρέτων, εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις.
Ζώνες μπορούν να προτείνουν (ή να απορρίψουν) και οι δήμοι μέσω των ΔΗΠΟΣΑ. Από τις παραπάνω ρυθμίσεις εξαιρούνται η Αττική, ο νομός Θεσσαλονίκης και η Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου, περιοχές που θεωρούνται κορεσμένες.
Φωτογραφία: Eurokinissi
Κάντε like στην σελίδα μας στο Facebook και ακολουθήστε μας στο Twitter.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Lifestyle
- Τα 5 πράγματα που πρέπει να ξέρετε πριν από τον καφέ
- New York Times: Πιθανός νέος γύρος εμφυλίου στην Ελλάδα μετά από δεκαετίες ειρήνης
- Κωνσταντίνα Σπυροπούλου: «Δεν θα ξεπουλούσα την προσωπική ζωή ανθρώπων»
- Η απίστευτη ζωή Ελληνίδας πρωταγωνίστριας. Η εγκυμοσύνη στα 18, ο ανήλικος γάμος και η τραγωδία
- Ο Τζορτζ Κλούνεϊ ήταν κλαρινογαμπρός before it was cool [εικόνα]
- «Έφυγε» η αγαπημένη ηθοποιός Αντιγόνη Βαλάκου
- Ενεργοποίησε το μεταβολισμό σου τώρα: Ιδού πώς!
- Λευκά σημάδια από το αποσμητικό σου; Με μια κίνηση φεύγουν ως δια μαγείας!
- Ελένη Μενεγάκη: Βόλτα για ψώνια στην Κηφισιά
- Δείτε: έπεσε... ξύλο στην πρεμιέρα του «Ράδιο Αρβύλα»!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις KoolNews
- New York Times: Πιθανός νέος γύρος εμφυλίου στην Ελλάδα μετά από δεκαετίες ειρήνης
- Ο Τζορτζ Κλούνεϊ ήταν κλαρινογαμπρός before it was cool [εικόνα]
- Το Feta-bar που κατακτά την Ελλάδα – Μοντέρνες και παραδοσιακές γεύσεις με βασικό συστατικό την φέτα
- Νόμιμα τα αυθαίρετα με αντιπαροχή – Τι προβλέπει το νέο σχέδιο νόμου
- Όταν τα πρόστυχα μυαλά χαλάνε μια ωραία εικόνα – 17 φωτογραφίες που δεν είναι αυτό που φαίνονται
- Μπήκες μόνος σου στην «μαύρη λίστα» της Εφορίας – Οι κυρώσεις σε όσους δεν αποδίδουν ΦΠΑ
- Καθίζηση μήκους 40 μέτρων στη λεωφόρο Φυλής από τη βροχή – Κλειστά και τα δυο ρεύματα
- Πέθανε η σπουδαία πρωταγωνίστρια του ελληνικού θεάτρου, Αντιγόνη Βαλάκου
- Έκλεισαν δρόμοι, πλημμύρισαν υπόγεια – Προβλήματα σε όλη την χώρα από την πρώτη κακοκαιρία
- Τελευταία Νέα KoolNews
- Νόμιμα τα αυθαίρετα με αντιπαροχή – Τι προβλέπει το νέο σχέδιο νόμου
- Το Feta-bar που κατακτά την Ελλάδα – Μοντέρνες και παραδοσιακές γεύσεις με βασικό συστατικό την φέτα
- New York Times: Πιθανός νέος γύρος εμφυλίου στην Ελλάδα μετά από δεκαετίες ειρήνης
- Ο Ρόμπι Γουίλιαμς, η αποχώρηση του από τους Take That και το «φέσωμα» του 1,5 εκατομμυρίου
- Καθίζηση μήκους 40 μέτρων στη λεωφόρο Φυλής από τη βροχή – Κλειστά και τα δυο ρεύματα
- Μπήκες μόνος σου στην «μαύρη λίστα» της Εφορίας – Οι κυρώσεις σε όσους δεν αποδίδουν ΦΠΑ
- Έκλεισαν δρόμοι, πλημμύρισαν υπόγεια – Προβλήματα σε όλη την χώρα από την πρώτη κακοκαιρία
- Ευαγγελία Αραβανή: Ο Ηλίας(Βρεττός) είναι αυθεντικός άνθρωπος και καθόλου δήθεν
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Lifestyle
- [LIFESTYLE] Έφυγε απο την ζωή μια μεγάλη ηθοποιός!! Η Αντογόνη Βαλάκου την γειτονιά των αγγέλων!!!
- Αγγελική Ηλιάδη: 5 & 1 λόγοι για να τη δεις στον Βοτανικό!
- ΥΠΕΚΑ: Νέα ρύθμιση για τα αυθαίρετα εκτός σχεδίου
- Δείτε: έπεσε... ξύλο στην πρεμιέρα του «Ράδιο Αρβύλα»!
- Κλειστά τα Τέμπη την Τρίτη και την Τετάρτη
- «Δε Λέει» ο Νίκος Μακρόπουλος!
- Γιατροί εναντίον Άδωνι: Δεν πρόκειτιαε να ανεχθούμε ούτε μία απόλυση!
- Στο έλεος τροπικής καταιγίδας οι Φιλιππίνες-«Σώοι» οι Έλληνες που ζουν εκεί
- Διπλή συνάντηση με φόντο προϋπολογισμό και δημοσιονομικό κενό
- Πάτρα : Ένα γάλα ανά τέσσερα άτομα στο Νοσοκομείο «Αγ. Ανδρέας»