Πλειστηριασμοί: Στο «σφυρί» 2.210 ακίνητα έως το τέλος Μαρτίου με φόντο και τις αυξήσεις των επιτοκίων
Στη «σκιά» των αλλεπάλληλων αυξήσεων των επιτοκίων που πλήττουν τα εκτεθειμένα σε δάνεια νοικοκυριά και επιχειρήσεις, αλλά και με «φόντο» τις αναταράξεις στο τραπεζικό σύστημα, στην χώρα μας οι πλειστηριασμοί συνεχίζουν να πέφτουν «βροχή». Όπως προκύπτει πάντως και από στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, τα τελευταία χρόνια όλα τα τραπεζικά ιδρύματα έχουν «καθαρίσει» τους ισολογισμούς τους από μη εξυπηρετούμενα δάνεια και την «βρώμικη
Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Έως το τέλος του μήνα έχουν προγραμματιστεί να γίνουν 2.210 πλειστηριασμοί, με τη λίστα να περιέχει ολόκληρες βιομηχανικές μονάδες, ξενοδοχεία, καταστήματα, χώρους στάθμευσης, αποθήκες, διαμερίσματα, μονοκατοικίες αγροτεμάχια και οικόπεδα, αλλά και κινητές αξίες όπως ο πάγιος εξοπλισμός εργοστασιακής μονάδας!
Κατά μέσο όρο έως τα τέλη Μαρτίου κάθε εργάσιμη ημέρα θα «βγαίνουν στο σφυρί» 200 ακίνητα! Για σήμερα μάλιστα είναι έτοιμοι προς διενέργεια –σύμφωνα με την σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα- 203 πλειστηριασμοί, όπως αναφέρει το enikonomia.gr.
Η «ακτινογραφία» των ξένων fundsΣτην συντριπτική τους πλειοψηφία επισπεύδοντες είναι πλέον Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων, οι γνωστοί servicers, κάτι που κατά την τρέχουσα συγκυρία φαντάζει απόλυτα λογικά καθώς σχεδόν το σύνολο των «κόκκινων δανείων» -τα οποία ήταν στα χαρτοφυλάκια των εγχώριων τραπεζών- έχουν πωληθεί σε ξένα funds. Άλλωστε, βάσει των στοιχείων της Τράπεζας της Ελλάδας οι servicers διαχειρίζονταν το δ’ τρίμηνο του ’22 μη εξυπηρετούμενα δάνεια ύψους 70,679 δισ. ευρώ!!
Πώς λειτουργεί λοιπόν το σύστημα που έχει συγκεντρώσει στα χέρια του τα «κόκκινα δάνεια»;
Σήμερα στην κορυφή βρίσκονται τα funds της αλλοδαπής: Πρόκειται για εξειδικευμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα του εξωτερικού, τα οποία αγοράζουν «κοψοχρονιά» δάνεια που αδυνατούν να διαχειριστούν οι τράπεζες και αναλαμβάνουν κατόπιν τα ίδια να τα εισπράξουν, ποντάροντας τελικά στο ότι θα κερδίσουν κάτι παραπάνω από τα ποσά που έδωσαν στις τράπεζες.
Με άλλα λόγια, αγοράζουν μια απαίτηση ας πούμε ύψους 100 ευρώ. Δίνουν 20 ευρώ μετρητά στην τράπεζα η οποία κερδίζει άμεσα ρευστό και ταυτόχρονα ξεφορτώνεται ένα δάνειο που είναι αμφίβολο πότε και αν θα το εισπράξει. Κατόπιν τα funds προσεγγίζουν τον δανειολήπτη και του ζητούν να ρυθμίσει το δάνειό του κάνοντάς του και μια έκπτωση.
Στην περίπτωσή μας από τα 100 ευρώ αξία της απαίτησης, μπορούν να ζητήσουν να επιστρέψει ο δανειολήπτης το λιγότερο τα 50. Και έτσι τα funds βγαίνουν κερδισμένα: Από τα 20 ευρώ που έδωσαν για την αγορά του δανείου, εισπράττουν 50. Αν δεν ενδώσει ο δανειολήπτης.. απλά προχωρούν σε πλειστηριασμούς. Και κάπου εδώ ενεργοποιούνται οι υπόλοιποι … κρίκοι της αλυσίδας.
Πότε μπαίνουν στο «παιχνίδι» Εταιρείες διαχείρισης και εισπρακτικέςΤα funds είναι αδειοδοτημένα για αυτή την δουλειά στην χώρα που εδρεύουν: Για να την κάνουν στην Ελλάδα (και εφόσον έχουν έδρα σε χώρα που συνεργάζεται με την Ελλάδα και υπάρχει σχετική συμφωνία), θα πρέπει είτε να ανοίξουν υποκατάστημα, είτε να εκχωρήσουν τα δάνεια σε «υπεργολάβους», σε συνεργάτες που μπορούν να κάνουν την δουλειά εδώ.
Για γραφειοκρατικούς –και όχι μόνον- λόγους σπάνια επιλέγουν να ανοίξουν υποκατάστημα, οπότε εκχωρούν τα δάνεια σε ντόπιους Servicers γνωστοί ως Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις ή ΕΔΑΔΠ.
Λειτουργούν υπό την αιγίδα της Τράπεζας της Ελλάδας και βάσει συγκεκριμένων κανόνων που δεν τους επιτρέπουν να γίνουν εξαιρετικά πιεστικοί προκειμένου να εισπράξουν τα χρήματα των δανείων που έχουν στην κατοχή τους.
Έτσι, όταν τους προκύψουν δυσκολίες εκχωρούν και εκείνοι με την σειρά τους δάνεια -προκειμένου αυτά να μπουν στα ταμεία τους και εντέλει στα ταμεία του fund- στις εισπρακτικές ή όπως αποκαλούνται επισήμως Εταιρείες Ενημέρωσης Οφειλετών Για Ληξιπρόθεσμες. Οι εν λόγω εταιρείες λειτουργούν σε συγκεκριμένο νομικό πλαίσιο και εποπτεύονται από το Υπουργείο Ανάπτυξης που μάλιστα έχει επιβάλει σε κάποιες από αυτές πρόστιμα.
Αναλαμβάνουν λοιπόν αυτές το … στενό μαρκάρισμα και αν τα βρουν και εκείνες «σκούρα» πάνε σε ακόμη πιο δραστικές λύσεις: Τα δικηγορικά Γραφεία – Εισπρακτικές. Οι καταγγελίες των πολιτών δείχνουν πως πρόκειται για την πιο «σκληρή» ομάδα αυτής της αλυσίδας, μια ομάδα άλλωστε που δεν κινείται εντός συγκεκριμένου πλαισίου ούτε έχει κάποια σχετική εποπτεία.
Όλοι οι κρίκοι πάντως της εν λόγω αλυσίδας θέτουν από την αρχή ένα συγκεκριμένο δίλλημα στους δανειολήπτες: Ή ρυθμίζετε το δάνειό σας ή βγαίνει σε πλειστηριασμό!
Τα στοιχεία της ΤτΕ για τα ποσά των δανείων στα fundsΟι συγκεκριμένοι πόλοι είναι πλέον εκείνοι που διαχειρίζονται το «παιχνίδι» στο πεδίο των «κόκκινων δανείων» έχοντας πάρει τη «σκυτάλη» από τα τραπεζικά ιδρύματα: Για να γίνει ωστόσο εμφανής η μετατόπιση «κόκκινων δανείων» από τις τράπεζες στην αλυσίδα funds-servicers-εισπρακτικές και να αναδειχτεί ο κομβικός ρόλος που πλέον έχουν στην χώρα μας, θα πρέπει να δούμε κάποια στοιχεία που προέρχονται από την Τράπεζα της Ελλάδος.
Μπορεί, λοιπόν από το 2016 έως και τον Δεκέμβριο του 2021 τα «κόκκινα δάνεια» που είχαν συσσωρευτεί στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών και άγγιζαν σχεδόν τα 110 δισ. ευρώ, να εμφανίζεται πως περιορίστηκαν πριν ένα χρόνο δραστικότατα στα μόλις 18 δισ. , η πραγματικότητα όμως είναι λίγο διαφορετική: Περί τα 100 δισ. απλά … «μετακόμισαν» από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στον μηχανισμό διαχείρισης απαιτήσεων που έχει στηθεί και έτσι είναι άλλες οι εταιρείες, οι οποίες κάνουν πλέον το «παιχνίδι».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Survivor All Star: Αυτός είναι ο παίκτης που αποχώρησε
- Επίσημο: Κλείνει η υψηλή γέφυρα των Σερβίων – Η ανακοίνωση της Αστυνομίας
- Καιρός σήμερα: ΕΜΥ Έκτακτο δελτίο για Παρασκευή 17 Μαρτίου- Γ’ Χαιρετισμοί της Παναγίας
- ΒΙΝΤΕΟ! ΧΙΟΝΙΖΕΙ (ανοιξιάτικα) στην Θεσσαλονίκη...
- ΚΑΤΑΠΕΛΤΗΣ η γερμανική ΤΑΖ! « Η ΑΓΑΝΑΚΤΗΣΗ για την κυβέρνηση Μητσοτάκη είναι τεράστια και μεγαλώνει διαρκώς...»
- Σεισμός τώρα στην περιοχή του Μανταμάδου νήσου Λέσβου
- Πόσο επιβαρύνει τους δανειολήπτες η νέα αύξηση επιτοκίων της ΕΚΤ
- Επικαιροποιημένο Έκτακτο δελτίο EMY: Ποιες περιοχές θα «σαρώσουν» οι καταιγίδες τις επόμενες ώρες
- Α ́ κύκλος κινητικότητας έτους 2023-Εγκύκλιος
- Δουλεύουν πυρετωδώς οι Κυνηγετικές Οργανώσεις στα προγράμματα ΑΡΤΕΜΙΣ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Enikos
- Survivor All Star: Αυτός είναι ο παίκτης που αποχώρησε
- Επίσημο: Κλείνει η υψηλή γέφυρα των Σερβίων – Η ανακοίνωση της Αστυνομίας
- Καρκινοπαθής περιμένει 3 μήνες για χειρουργείο – Η απάντηση του Θάνου Πλεύρη
- Πρόσωπο με Πρόσωπο: Η υγεία στο επίκεντρο – Πλεύρης και Ξανθός διασταύρωσαν τα ξίφη τους
- Θεσσαλονίκη: Στα λευκά ο Χορτιάτης – Κλειστός ο δρόμος προς τον Άγιο Βασίλειο
- Μάξιμος Χαρακόπουλος: Εργαζόμαστε με νηφαλιότητα για την ενότητα του Ορθόδοξου κόσμου
- Europa League: Πρόκριση-θρίλερ για την Σπόρτινγκ – Γράφει ιστορία η Σεντ Ζιλουάζ – ΒΙΝΤΕΟ
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 17 Μαρτίου
- Οι πολιτικές εφημερίδες 17/3/2023
- Ο «Γαλάζιος Συνασπισμός»… πνίγει την «Γαλάζια Πατρίδα»
- Τελευταία Νέα Enikos
- Πλειστηριασμοί: Στο «σφυρί» 2.210 ακίνητα έως το τέλος Μαρτίου με φόντο και τις αυξήσεις των επιτοκίων
- Ο «Γαλάζιος Συνασπισμός»… πνίγει την «Γαλάζια Πατρίδα»
- Οι αθλητικές μεταδόσεις 17/3/2023
- Καιρός: Βροχές, καταιγίδες και πτώση της θερμοκρασίας – Πού θα χιονίσει
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 17 Μαρτίου
- H Google τιμά με Doodle την Ημέρα του Αγίου Πατρικίου
- 17 Μαρτίου: Παγκόσμια Ημέρα Ύπνου
- Θεσσαλονίκη: Στα λευκά ο Χορτιάτης – Κλειστός ο δρόμος προς τον Άγιο Βασίλειο
- Οι οικονομικές εφημερίδες 17/3/2023
- Οι αθλητικές εφημερίδες 17/3/2023
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Οδοιπορικό στο ερειπωμένο Μοναστήρι των Αγίων Σαράντα
- Βόλος: ΕΔΕ για πιστόλι αστυνομικού που έπεσε στον δρόμο μετά από συμπλοκή
- Γιορτή Σήμερα 17/3- Γ ΧΑΙΡΕΤΙΣΜΟΙ ΠΑΝΑΓΙΑΣ: Ακάθιστος ύμνος στην Ωραιότερη, Σεμνότερη, Ταπεινότερη Και Ιερότερη Γυναίκα Του Κόσμου
- ΚΑΤΑΝΥΚΤΙΚΟΣ ΕΣΠΕΡΙΝΟΣ – ΙΕΡΟΝ ΕΥΧΕΛΑΙΟΝ στους Αγίους Ακινδύνους την Κυριακή Σταυροπροσκυνήσεως
- ΕΚΤΑΚΤΟ δελτίο πληρωμών: ΟΠΕΚΕΠΕ, myBusinessSupport- Συντάξεις Απριλίου 2023
- Α ́ κύκλος κινητικότητας έτους 2023-Εγκύκλιος
- Μίμης παπαϊωάννου: σήμερα το τελευταίο αντίο
- Σπίτια στο χείλος του γκρεμού ύστερα από κατολίσθηση στην καλιφόρνια
- Δουλεύουν πυρετωδώς οι Κυνηγετικές Οργανώσεις στα προγράμματα ΑΡΤΕΜΙΣ
- Κλειστή η γέφυρα των Σερβίων στην Κοζάνη, για όλα τα οχήματα