Spitogatos: Πώς επηρεάζει η ενεργειακή κλάση την τιμή ενός ακινήτου
Tην εξέλιξη τιμών των κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση στο κέντρο της Αθήνας και τα Προάστιά της σε σχέση με την ενεργειακή τους κλάση από το 2021 μέχρι σήμερα κατέγραψε ο SPI, ο δείκτης τιμών του Spitogatos.
Η ενεργειακή κλάση αναδεικνύεται σε ολοένα και πιο σημαντικό παράγοντα για την αγορά ακινήτων. Οι τιμές πώλησης και ενοικίασης επηρεάζονται όλο και περισσότερο από την ενεργειακή απόδοση ενός ακίνητου, καθώς οι ευρωπαϊκές οδηγίες,
Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του SPI σχετικά με τις κατοικίες προς πώληση με υψηλή ενεργειακή κλάση, δηλαδή A+, A, B+, B, στην Αθήνα και τα Προάστιά της, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης εντοπίζεται στα Νότια Προάστια της Αθήνας (4.636 ευρώ/τ.μ.), ενώ η χαμηλότερη στα Ανατολικά Προάστια (2.800 ευρώ/τ.μ.), όπου και σημειώνεται και η μεγαλύτερη αύξηση τιμής από το 2021 μέχρι σήμερα (52,4%). Σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής, η μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατοικίας με υψηλή ενεργειακή κλάση σε σχέση με το 2023 σημειώθηκε στο κέντρο της Αθήνας (19,9%).
Στις κατοικίες μεσαίας ενεργειακής κλάσης (C, D, E) η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης εντοπίζεται και πάλι στα Νότια Προάστια (3.133 ευρώ/τ.μ.) και η χαμηλότερη στα Δυτικά Προάστια, όπου επίσης σημειώθηκε και η μεγαλύτερη αύξηση τιμής σε σύγκριση με το 2021 (28,3%) αλλά και την προηγούμενη χρονιά (10,7%).
Σε ό,τι αφορά την αγορά κατοικίας χαμηλής ενεργειακής κλάσης (F, G) στην Αθήνα και τα Προάστια, η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης (1.429 ευρώ/τ.μ.) καταγράφεται στα Δυτικά Προάστια, ενώ η υψηλότερη τιμή παρατηρείται στα Βόρεια Προάστια (2.514 ευρώ/τ.μ.). Από το 2021 μέχρι σήμερα, υψηλή αύξηση (29,9%) σημειώνεται στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης στα Δυτικά Προάστια, ενώ σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής τιμών, άνοδος της τάξης του 11,1% σημειώθηκε το τελευταίο έτος στα Ανατολικά Προάστια αλλά και το κέντρο της Αθήνας για κατοικίες χαμηλής ενεργειακής απόδοσης.
Από το 2021 μέχρι σήμερα, η μέση ζητούμενη τιμή των κατοικιών προς πώληση στην Αθήνα και τα Προάστια αυξήθηκε σημαντικά, με τις κατοικίες υψηλής ενεργειακής κλάσης να σημειώνουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις σε όλες τις περιοχές.
Ενοικίαση κατοικιών: Οι ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες σε ζήτησηΣτα Νότια Προάστια της Αθήνας εντοπίζεται η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών με υψηλή ενεργειακή κλάση δηλαδή A+, A, B+, B, φτάνοντας τα 15,3 ευρώ/τ.μ., ενώ η χαμηλότερη καταγράφεται στα Δυτικά Προάστια με 8,9 ευρώ/τ.μ. Εντυπωσιακή είναι η αύξηση 36,0% στη μέση ζητούμενη τιμή των ενοικίων για ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες στα Νότια Προάστια από το 2021 έως το 2024. Σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, η μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών σημειώνεται στα Νότια Προάστια της Αθήνας (12,7%), ενώ ακολουθούν τα Ανατολικά Προάστια με αύξηση 12,3%.
Οι κατοικίες προς ενοικίαση με μεσαία ενεργειακή κλάση (C, D, E) καταγράφουν την υψηλότερη μέση τιμή ενοικίασης στα Νότια Προάστια αγγίζοντας τα 12,0 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η χαμηλότερη τιμή εντοπίζεται στα Δυτικά Προάστια, στα 8,1 ευρώ/τ.μ. Αξιοσημείωτη είναι η αύξηση τιμής ενοικίασης κατοικιών με μεσαία ενεργειακή κλάση στις Ανατολικές περιοχές της Αθήνας, όπου οι τιμές εκτινάχθηκαν κατά 28,2% από το 2021 μέχρι σήμερα. Συγκρίνοντας τη μέση ζητούμενη τιμή κατοικιών προς ενοικίαση με μεσαία ενεργειακή κλάση στην Αθήνα και τα Προάστιά της το 2024 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, τα Δυτικά Προάστια σημειώνουν την μεγαλύτερη αύξηση της τάξης του 8,4%.
Τέλος, οι κατοικίες με χαμηλή ενεργειακή κλάση (F, G) παρουσιάζουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στα Βόρεια Προάστια (10,9 ευρώ/τ.μ.), ενώ τα Δυτικά Προάστια παραμένουν η πιο οικονομική επιλογή (8,0 ευρώ/τ.μ.). Στα Ανατολικά Προάστια σημειώθηκε η μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης, με συνολική άνοδο 38,2% από το 2021 έως το 2024. Ειδικότερα, μόνο το διάστημα 2023-2024, η αύξηση ανήλθε στο 19,9%.
Προβάδισμα των Νοτίων Προαστίων στην προσφορά κατοικιών υψηλής ενεργειακής απόδοσηςΣτα Νότια Προάστια της Αθήνας συγκεντρώνεται πάνω από το 40% των διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών υψηλής ενεργειακής κλάσης, ενώ ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια και το κέντρο. Οι κατοικίες μεσαίας ενεργειακής κλάσης κατανέμονται πιο ομοιόμορφα σε Νότια, Βόρεια Προάστια και το κέντρο, με μικρότερες προσφορές στα Δυτικά και Ανατολικά Προάστια. Το 50% των κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, ενώ ακολουθούν τα Νότια και Δυτικά Προάστια.
Για το 2024, τα Βόρεια και Νότια Προάστια της Αθήνας, μαζί με το κέντρο, συγκεντρώνουν πάνω από το 85% των διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση με υψηλή ενεργειακή κλάση (A+, A, B+, B), με τα Νότια Προάστια να κατέχουν άνω του 40%. Στις κατοικίες με μεσαία ενεργειακή κλάση, τα Νότια Προάστια διατηρούν την πρωτιά, ακολουθούμενα από το κέντρο της Αθήνας. Τέλος, το κέντρο της Αθήνας συγκεντρώνει πάνω από το 40% της προσφοράς κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης (F και G).
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Η υπερθέρμανση του πλανήτη μπορεί να φέρει σφοδρές βροχοπτώσεις
- H BYD παρουσίασε τον αντίπαλο των Porsche Taycan και Panamera-κοστίζει τα μισά
- Aegean: Ακυρώσεις πτήσεων από και προς το Ισραήλ και τον Λίβανο
- Debate ΠΑΣΟΚ: «Εκτόξευσε» την τηλεθέαση και κατέκτησε τα social media
- Μάχη (τεχνολογικών) γιγάντων: Γιατί η Google κινείται νομικά κατά της Microsoft
- Πρόστιμο 150.000 ευρώ για τις νέες ταυτότητες από την Αρχή Προστασίας Δεδομένων
- ΔΕΗ ενισχύει αιολική δυναμική: Εξαγοράζει 66,6MW σε λειτουργία και 1,7GW υπό ανάπτυξη από Κοπελούζο & Σαμαρά
- Yπό έλεγχο τέθηκε η πυρκαγιά στον Μαραθώνα
- Greek economy: The 3 crucial weeks, the cash buffer and the targets
- ΠΚΜ & Ταμείο Ανάπτυξης Κεντρικής Μακεδονίας στηρίζουν το έργο "FISSH"
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Emea.gr
- Microsoft Copilot: Το νέο εργαλείο που διευρύνει τις δυνατότητες τεχνητής νοημοσύνης
- Spitogatos: Πώς επηρεάζει η ενεργειακή κλάση την τιμή ενός ακινήτου
- Κρατικός Προϋπολογισμός 2024: Πρωτογενές πλεόνασμα 7,6 δισ. ευρώ το οκτάμηνο
- COSMOTE: Χορηγός τηλεπικοινωνιών στο FIRST Global Challenge 2024
- Google: Προσφέγει κατά της Microsoft ενώπιον της Ευρωπαϊκής Επιτροπής
- Στην Αθήνα η πρώτη Ευρωπαϊκή Συνέλευση Πολιτών από 27 έως 29 Σεπτεμβρίου
- ΡΑΑΕΥ: Διορισμός πέντε μελών για τους κλάδους Αποβλήτων και Υδάτων
- Η Deloitte «βλέπει» αύξηση των επενδύσεων σε θέματα βιωσιμότητας
- Smart Cities: «Έπεσαν» οι υπογραφές για το στρατηγικό πλάνο των Τρικάλων ύψους 7 εκατ. ευρώ
- 3αλφα: Βραβεύτηκε στην κατηγορία Επιτυχημένο Branding στα Packaging Awards 2024
- Τελευταία Νέα Emea.gr
- Spitogatos: Πώς επηρεάζει η ενεργειακή κλάση την τιμή ενός ακινήτου
- Google: Προσφέγει κατά της Microsoft ενώπιον της Ευρωπαϊκής Επιτροπής
- ΡΑΑΕΥ: Διορισμός πέντε μελών για τους κλάδους Αποβλήτων και Υδάτων
- Microsoft Copilot: Το νέο εργαλείο που διευρύνει τις δυνατότητες τεχνητής νοημοσύνης
- COSMOTE: Χορηγός τηλεπικοινωνιών στο FIRST Global Challenge 2024
- Κρατικός Προϋπολογισμός 2024: Πρωτογενές πλεόνασμα 7,6 δισ. ευρώ το οκτάμηνο
- Η Deloitte «βλέπει» αύξηση των επενδύσεων σε θέματα βιωσιμότητας
- Στην Αθήνα η πρώτη Ευρωπαϊκή Συνέλευση Πολιτών από 27 έως 29 Σεπτεμβρίου
- Smart Cities: «Έπεσαν» οι υπογραφές για το στρατηγικό πλάνο των Τρικάλων ύψους 7 εκατ. ευρώ
- 3αλφα: Βραβεύτηκε στην κατηγορία Επιτυχημένο Branding στα Packaging Awards 2024
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Νέα Διευθύντρια Επικοινωνίας σε Action 24, Attica TV, Flash.gr
- Τα βασικά insights των φετινών Lions ανέδειξε το «Cannes Deconstructed 2024»
- Πρωτογενές πλεόνασμα 7,6 δισ. στο 8μηνο – 1,9 δισ. πάνω από τον στόχο τα φορο-έσοδα
- Πετρέλαιο Θέρμανσης: Στα 1,14 ευρώ εκτιμάται ότι θα αρχίσει η διάθεσή του - Χαμηλότερα από πέρυσι
- H Pobuca εντάσσεται ως νέο μέλος στον GRECA
- Πέμπτη 26 Σεπτέμβρη με 21,7 εκατ. εξόφληση για Daniel στη φυτική, Οκτώβριο ζωική
- Φαναράς(Metron Analysis): Το μεγάλο ερώτημα για το ΠΑΣΟΚ είναι αν θα μπορέσει μετά την κάλπη να διασφαλίσει το κλίμα ενότητας
- Τα brands δίνουν ώθηση στο γυναικείο ποδόσφαιρο
- Πρόγραμμα Υποτροφιών Cosmote: 23 χρόνια στηρίζει τα όνειρα των φοιτητών
- Καταβάλλονται αύριο 21,7 εκατ. € για εξόφληση στις ζημιές φυτικής παραγωγής από Daniel και Elias