ΕΝΦΙΑ: Χωρίς ανταπόκριση το μέτρο του διπλασιασμού της έκπτωσης

10:20 7/2/2025 - Πηγή: Emea.gr

Ο διπλασιασμός της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ από 10% σε 20% για κατοικίες ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας δεν έχει «συγκινήσει» τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως φαίνεται από το μειωμένο ενδιαφέρον για την υποβολή αιτήσεων. 

Η ανταπόκριση των πολιτών είναι αρκετά υποτονική, με την προθεσμία να λήγει στις 14 Φεβρουαρίου και τις αιτήσεις να κινούνται στα επίπεδα της περασμένης χρονιάς, με στελέχη της αγοράς να εκτιμούν ότι οι δικαιούχοι θα φτάσουν φέτος τους 250.000, περίπου 35.000 περισσότεροι

από ό,τι το 2024. 

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, πέρυσι από τους 6.167.304 φορολογούμενους, μόλις οι 215.171 είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα εξασφαλίζοντας τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ, ωστόσο φέτος, παρά το γεγονός ότι η έκπτωση διπλασιάστηκε για ακίνητα με αξία έως 500.000 ευρώ, το κίνητρο δεν φαίνεται να ενίσχυσε σημαντικά τις ασφαλίσεις.

Παρά το γεγονός ότι είναι ασφαλισμένοι, εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη μείωση, καθώς είτε δεν καλύπτουν και τους τρεις κινδύνους είτε δεν πληρούν την απαραίτητη ασφαλιστέα αξία των 900 ευρώ ανά τ.μ. Μάλιστα μόλις 250.000 είναι οι κατοικίες – σε 1,1 εκατ. ασφαλισμένες – που φέρονται να πληρούν τις προϋποθέσεις για να λάβουν την έκπτωση. Ωστόσο για να την εξασφαλίσουν, πρέπει να κάνουν αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, που στέλνει ειδοποιητήρια υπενθύμισης στους δικαιούχους, με την καταληκτική προθεσμία της 14ης Φεβρουαρίου να πλησιάζει. 

Η διαδικασία της αίτησης 

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να μπουν με τους κωδικούς του Taxisnet στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ, να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία τους και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.

Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν πάνω από ένα ασφαλιστήρια συμβόλαια πρέπει να επαναλάβουν τη διαδικασία ξεχωριστά για το κάθε ένα, ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίας, επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε κατοικία. 

Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή άλλα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία, δηλώνουν τα ΑΦΜ για να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν σε αίτηση μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς. 

Επισημαίνεται ότι με βάση το νέο καθεστώς φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες) αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για ολόκληρο το 2024, θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου που επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.

Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση 20% του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά και συγκεκριμένα για 9 μήνες παρέχεται έκπτωση 15%, για έξι μήνες 10% και για τρεις μήνες 5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο. Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10%.

Τα ραβασάκια της ΑΑΔΕ

«Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με τα δεδομένα που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις και αφορούν στη μείωση ΕΝΦΙΑ 2025, εμφανίζεστε ως λήπτης ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας. Για να σας χορηγηθεί μείωση ΕΝΦΙΑ έτους 2025, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, χρειάζεται να υποβάλετε έως τις 14/02/2025 αίτηση μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή:

Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών > Είσοδος στην Εφαρμογή, αφού συνδεθείτε με τους προσωπικούς σας κωδικούς TAXISNET.

Σε περίπτωση που, και άλλο φυσικό πρόσωπο (εκτός από εσάς), έχει δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία, πρέπει να καταχωρήσετε στην εφαρμογή τον ΑΦΜ του, προκειμένου να ενημερωθεί από την ΑΑΔΕ και να υποβάλει και ο ίδιος αίτηση, με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet.

Εάν έχετε ήδη υποβάλει αίτηση, μπορείτε να τη διορθώσετε ή να την τροποποιήσετε εντός της παραπάνω προθεσμίας…» Παρέχεται μάλιστα και τηλεφωνική εξυπηρέτηση στον αριθμό [phone] (Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων), τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 – 17:00», αναφέρει στα ειδοποιητήρια που στέλνει στους δικαιούχους αυτές τις μέρες η ΑΑΔΕ.