Έρχεται νέος ψηφιακός χάρτης ακινήτων

09:31 8/11/2024 - Πηγή: Emea.gr

Εύκολη πρόσβαση μέσω κινητού τηλεφώνου ή υπολογιστή θα έχουν από το νέο έτος οι ενδιαφερόμενοι από όλη την υφήλιο για να αντλούν πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα, καθώς αναβαθμίζεται η ηλεκτρονική πύλη www.valuemaps.gov. από το υπουργείο Οικονομικών.

Η πλατφόρμα θα εμπλουτιστεί με νέα ψηφιακά στοιχεία, τα οποία

οι πολίτες θα έχουν ανά πάσα στιγμή στη διάθεσή τους από όπου κι αν βρίσκονται. 

Η αναβάθμιση των ηλεκτρονικών «χαρτών αξιών», αποτελεί επιτακτική ανάγκη, λόγω του τεράστιου ενδιαφέροντος που καταγράφεται για την πορεία της ελληνικής κτηματαγοράς, όχι μόνο από τους κατοίκους της χώρας, αλλά και από κατοίκους άλλων ηπείρων (Ευρώπη, Ασία, ΗΠΑ). Στην ηλεκτρονική εφαρμογή παρατηρείται καθημερινά συνωστισμός για την άντληση στοιχείων για τα ακίνητα στην Ελλάδα.

Στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται χάρτες με τα δεδομένα για τα ακίνητα όπως η τοποθεσία, η έκταση, οι υποδομές, η εμπορικότητα κάθε περιοχής, οι τιμές ζώνης, οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης καθώς και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα για κάθε περιοχή θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ (Αντικειμενικός Προσδιορισμός Αξιών Ακινήτων) από Δήμους.

Όπως προβλέπει ειδική διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου, με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.

Μητρώο Ακινήτων

Από το νομοσχέδιο προβλέπεται και η δημιουργία Μητρώου Στοιχείων Ακινήτων όπου θα συγκεντρώνονται στοιχεία  από διάφορες πηγές, όπως Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ κ.ά και θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.

Με τις νέες ψηφιακές πλατφόρμες οι πολίτες θα μπορούν:

Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου,Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες,Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.

Το νέο αυτό ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα θα δώσει στο υπουργείο τη δυνατότητα να έχει πλήρη εικόνα για την πορεία των τιμών στην κτηματομεσιτική αγορά και να αναπροσαρμόζει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε πραγματικό χρόνο, για να ευθυγραμμίζονται με τις εμπορικές τιμές.