Σπίτι μου 2: Σε πέντε ημέρες ανοίγουν οι αιτήσεις – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

00:12 10/1/2025 - Πηγή: Emea.gr

Θέμα ημερών είναι να ανοίξουν τα νέα επιδοτούμενα προγράμματα από την κυβέρνηση, που στόχο έχουν να δώσουν μια ανάσα στο στεγαστικό πρόβλημα που πλήττει τα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, στις 15 Ιανουαρίου 2025 θα ανοίξει η πλατφόρμα για αιτήσεις στο «Σπίτι μου 2», συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, το οποίο προσφέρει χαμηλότοκο

δάνειο για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το «Σπίτι μου 2»

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αποτελεί ουσιαστικά μια «αναβάθμιση» του πρώτου προγραμματικού κύκλου, με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, ώστε να ωφεληθούν περισσότεροι πολίτες. Το δάνειο που προσφέρει το πρόγραμμα προορίζεται για την αγορά πρώτης κατοικίας, μέγιστης αξίας 250.000 ευρώ όπως αυτή προσδιορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς και καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακίνητου, με ανώτατο όριο του ποσού του δανείου να ανέρχεται στις 190.000 ευρώ. Το υπόλοιπο 10% καλύπτεται από ιδίους πόρους του δικαιούχου.

Επιπλέον, το δάνειο θα είναι κατά 50% άτοκο, χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% θα είναι χαμηλότοκο τραπεζικό δάνειο. Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση, το επιτόκιο αναμένεται να είναι κάτω από 2%. Σημειώνεται πως για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους, το 75% του δανείου θα είναι άτοκο.

Η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από 3 έτη και έως 30 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ τυχόν εξόφληση μερικώς ή ολικώς του δανείου οποτεδήποτε πριν την ημερομηνία λήξης του, πραγματοποιείται άνευ οποιασδήποτε ποινής ή άλλης επιβάρυνσης του δικαιούχου.

Το πρόγραμμα στοχεύει να δώσει μια απάντηση στο στεγαστικό ζήτημα, μέσω της αναβάθμισης του οικιστικού αποθέματος.

Οι δικαιούχοι

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αναμένεται να ωφελήσει περίπου 20.000 νοικοκυριά. Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα 25-50 ετών, δηλαδή που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25ο έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50ο κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25ο έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50ο κατά μέγιστο.

Επίσης, επιλέξιμοι είναι όσοι:

άγαμοι έχουν μέγιστο όριο εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους 20.000 ευρώ,έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης με ελάχιστο όριο εισοδήματος 10.000 ευρώ και μέγιστο 28.000 ευρώ, +4.000 ευρώ ανά αριθμό τεκνώνμονογονεϊκές οικογένειες με μέγιστο όριο εισοδήματος του τελευταίου φορολογικού έτους 31.000 ευρώ, +5.000 ευρώ ανά αριθμό τεκνώνΔεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τουςΚριτήρια επιλογής ακινήτων

Το Πρόγραμμα υποστηρίζει τη δανειοδότηση για ακίνητο που

θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικίαθα βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχήςπρέπει να αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία.Η έκτασή του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.)Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται τα παραρτήματα – παρακολουθήματα που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράςΤο ακίνητο να έχει παλαιότητα μέχρι 31/12/2007.Η αξία του ακινήτου, όπως προσδιορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ