Συνεχίζουν να ανεβαίνουν οι τιμές κατοικιών – Πού παρατηρούνται οι μεγαλύτερες αυξήσεις

14:05 2/7/2024 - Πηγή: Emea.gr

Συνεχίζεται η αύξηση των τιμών προσφοράς πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στην Αττική και στο δεύτερο τρίμηνο του 2024, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τον δείκτη τιμών SPI του Spitogatos.gr, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών διαμορφώθηκε σε 2.410 ευρώ/τ.μ. το δεύτερο τρίμηνο 2024, έναντι 2.143 ευρώ/τ.μ. το αντίστοιχο διάστημα του 2023, μια αύξηση της τάξης του 12,45%.

Οι εκτιμήσεις δείχνουν πως οι τιμές των

ακινήτων θα συνεχίζουν να ανεβαίνουν το επόμενο χρονικό διάστημα, παρόλο που ο όγκος των αγοραπωλησιών φαίνεται να έχει μειωθεί συγκριτικά με πέρσι, ακριβώς λόγω των υψηλών τιμών.

Επιπλέον, με τη δεύτερη φάση του προγράμματος «Σπίτι μου» να έχει εγκριθεί, πολλοί ιδιοκτήτες αυξάνουν κι άλλο τις τιμές πώλησης των ακινήτων τους, με την προσδοκία εξασφάλισης υψηλότερου αντιτίμου, λόγω της εκτίμησης ότι θα αυξηθεί σημαντικά η ζήτηση κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

Παρόμοια είναι και η εικόνα των τιμών για ενοικιάσεις, καθώς το δεύτερο τρίμηνο του 2024 η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες στο κέντρο της Αθήνας διαμορφώθηκε στα 10,58 ευρώ/τ.μ., αυξημένο κατά 11,10% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023, που η μέση τιμή ήταν 9,52 ευρώ/τ.μ. Στα Βόρεια Προάστια, η τιμή έχει διαμορφωθεί σε 11,30 ευρώ/τ.μ., μια αύξηση της τάξης του 5,90%, στα Νότια Προάστια η τιμή είναι στα 12,50 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 10,60%. Στα Ανατολικά Προάστια η μέση τιμή έχει ανέβει κατά 12,50%, με μέση τιμή ανά τ.μ. στα 9 ευρώ. Τέλος, στον Πειραιά η μέση τιμή ανά τ.μ. για το δεύτερο τρίμηνο 2024 ήταν στα 10 ευρώ, αυξημένη κατά 14,30%.

Γενικά σε όλη την Ελλάδα, κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Μαΐου-Ιουνίου 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.750€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Πειραιά με +28,90%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καρδίτσα με -8,80%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,57€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 35,71€/τ.μ.