Στα ύψη οι τιμές των σπιτιών της Μελβούρνης

10:28 13/6/2014 - Πηγή: Matrix24

Εξ αυτού εκφράζεται η εκτίμηση ότι η επανεμφανιζόμενη έκρηξη των τιμών στην κτηματαγορά ενδέχεται να οδηγήσει σε επανάληψη της παγκόσμιας κρίσης του 2008

Στη διάρκεια ενός έτους, οι τιμές έχουν εκτιναχθεί στα ύψη, σε 33 από τις 51 χώρες, που ερευνήθηκαν, μεταξύ των οποίων τις πρώτες θέσεις κατείχαν η Κίνα, η Ν. Ζηλανδία, η Γερμανία, Αγγλία, Βραζιλία και ο Καναδάς. Το ίδιο διάστημα έχει σημειωθεί μία, άνευ προηγουμένου, πολιτική νομισματικής ρευστότητας από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα

των ΗΠΑ, την Κεντρική Ευρωπαϊκή Τράπεζα και την Τράπεζα Ιαπωνίας.

Ανησυχίες για τη νομισματική ρευστότητα και τη σταθερή αύξηση των τιμών στην κτηματαγορά, εκφράζονται από χώρες όπως τη Ν. Ζηλανδία, τον Καναδά, καθώς επίσης και την Αυστραλία, όπου οι τιμές σπιτιών έχουν εκτιναχθεί κατά 15% στο Σίδνεϊ.

Εκτιμάται ότι ενώ η αύξηση των τιμών στην κτηματαγορά, μετά την παγκόσμια οικονομική κρίση είναι ευπρόσδεκτο φαινόμενο, την ίδια ώρα, οι Αρχές θα πρέπει να λάβουν τα ανάλογα μέτρα ώστε να αποφευχθεί η επανάληψη μιας επικίνδυνης έκρηξης των τιμών.

Αξίζει να τονιστεί ότι, μεταξύ 24 χωρών, η Αυστραλία είναι η δεύτερη χώρα στον κόσμο που παρουσιάζει το μεγαλύτερο χάσμα μεταξύ των τιμών των σπιτιών και του εισοδήματος των κατοίκων της, γεγονός που δείχνει ότι η απόκτηση ιδιόκτητης στέγης στη χώρα, είναι προβληματική και οι τιμές των σπιτιών θα πέσουν.

Στο μεταξύ οι κτηματομεσιτικές εταιρίες των Κινέζων στην Αυστραλία έχουν πενταπλασιαστεί σε αριθμό τα τελευταία πέντε χρόνια με βασικό στόχο των δραστηριοτήτων τους, εύπορους επενδυτές στην Κίνα.

Οι Κινέζοι επενδυτές δαπάνησαν 5.9 δισ. δολάρια αγοράζοντας σπίτια στην Αυστραλία, παρακάμπτοντας συχνά τους περιοριστικούς κανονισμούς της Επιτροπής Ελέγχου Ξένων Επενδύσεων, στόχος της οποίας είναι να μην αποκλείσει τους εγχώριους ενδιαφερόμενους από την κτηματαγορά.

Κυβερνητική ερευνητική επιτροπή, η οποία συστάθηκε για να ερευνήσει το θέμα, εξακρίβωσε ότι ένας πλάγιος τρόπος που χρησιμοποιούν οι Κινέζοι επενδυτές, είναι να αγοράσουν πολυτελή σπίτια για φοιτητές οι οποίοι σπουδάζουν στην Αυστραλία.

Σύμφωνα με το ΑΜΠΕ, το αυξανόμενο δε ενδιαφέρον των Κινέζων για επενδύσεις στην Αυστραλία, έχει οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες ακριβών σπιτιών να διαφημίζουν απευθείας στην Κίνα, παρακάμπτοντας την ντόπια κτηματαγορά.

Σημειώνεται ότι στο πλαίσιο αυτό, το ερχόμενο Σαββατοκύριακο πρόκειται να λάβει χώρα μεγάλη έκθεση πολυτελών σπιτιών στη Σαγκάη με τον τίτλο "Sydney Harbour Luxury Property Exhibition".

Εν τω μεταξύ, η Επιτροπή Ελέγχου Ξένων Επενδύσεων, συνεχίζει την έρευνά της και, όπως δήλωσε, τα πορίσματά της θα γίνουν γνωστά τον Οκτώβρη.