«Χαρτοβασίλειο» και ταλαιπωρία τέλος στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Με έναν ηλεκτρονικό φάκελο ο οποίος θα περιέχει όλα τα πιστοποιητικά και έγγραφα, λίγα κλικ στον υπολογιστή από τον συμβολαιογράφο, χωρίς καμία επίσκεψη στην Eφορία, στους δήμους, στην Πολεοδομία, στα κτηματολογικά γραφεία και σε χρόνο – εξπρές θα κλείνουν οι φορολογούμενοι τις υποθέσεις τους που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων.
Ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου, ο οποίος καταργεί το «χαρτοβασίλειο» και την ταλαιπωρία των φορολογουμένων που μεταβιβάζουν ακίνητα, τέθηκε σε πιλοτική λειτουργία, ενώ από την 1η Νοεμβρίου 2023 θα βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία.
Στεγαστικά δάνεια: Ένα στα πέντε
Το νέο σύστημα που απλουστεύει και ψηφιοποιεί τη διαδικασία συλλογής των δικαιολογητικών που απαιτούνται για τη σύνταξη των συμβολαιογραφικών εγγράφων αφορά συμβάσεις αποκλειστικά μεταξύ φυσικών προσώπων επί εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί και λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο.
Τον τρόπο λειτουργίας του ηλεκτρονικού φακέλου που έρχεται να κάνει πιο εύκολη τη ζωή των φορολογουμένων περιγράφει η απόφαση που υπογράφουν οι Θεόδωρος Σκυλακάκης, Απόστολος Βεσυρόπουλος, Κώστας Χατζηδάκης, Κώστας Σκρέκας, Νικόλαος Ταγαράς, Θεόδωρος Λιβάνιος, Κυριάκος Πιερρακάκης και Γιώργος Πιτσιλής. Πιο συγκεκριμένα:
Η πλατφόρμαΟ Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου «τρέχει» στην ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr. Χρήστες της πλατφόρμας είναι ο συμβολαιογράφος που συντάσσει τη συμβολαιογραφική πράξη και τα συμβαλλόμενα μέρη (όπως π.χ. αγοραστές και πωλητές).
Οι συμβολαιογράφοι εισέρχονται στην πλατφόρμα, αφότου αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών στο Τaxisnet και κατόπιν με τη χρήση των κωδικών – διαπιστευτηρίων του Μητρώου Συμβολαιογράφου, προκειμένου να πιστοποιηθεί η ιδιότητά τους για τη χρήση της πλατφόρμας.
Οι συμβαλλόμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα, αφότου αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών στο Taxisnet.
Αίτημα μεταβίβασης ακινήτουΟ συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα και δημιουργεί νέο αίτημα μεταβίβασης εισάγοντας τους ΑΦΜ των συμβαλλόμενων μερών (πωλητή και αγοραστή του ακινήτου). Κατόπιν, προσκαλεί τον πωλητή και τον αγοραστή μέσω της πλατφόρμας να αποδεχτούν το αίτημα μεταβίβασης και να δώσουν τις αναγκαίες εξουσιοδοτήσεις.
Ο πωλητής του ακινήτου επιλέγει το προς μεταβίβαση ακίνητο και αποδέχεται την πρόσκληση για να εξουσιοδοτήσει τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τον σκοπό της σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης.
Την ίδια διαδικασία ακολουθεί και ο αγοραστής του ακινήτου. Ο ηλεκτρονικός φάκελος της μεταβίβασης δημιουργείται με την επιλογή τού προς μεταβίβαση ακινήτου από τον μεταβιβάζοντα, την αποδοχή των προσκλήσεων και την παροχή των εξουσιοδοτήσεων στον συμβολαιογράφο από αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη.
Τα πιστοποιητικάΟ συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα και ζητάει την έκδοση των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης ή/και να τα συλλέξει, κατά περίπτωση.
Ενιαίο πιστοποιητικόΗ φορολογική ενημερότητα, το αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας και το αποδεικτικό καταβολής των φόρων μεταβίβασης κεφαλαίου «παντρεύονται» και αποτελούν πλέον ένα ενιαίο πιστοποιητικό.
Ο φόροςΜετά την καταβολή του φόρου από τον φορολογούμενο που αποκτά το ακίνητο, η πλατφόρμα αντλεί από την εφαρμογή myProperty της ΑΑΔΕ τα αναγκαία δεδομένα σχετικά με την καταβολή του φόρου ή την απαλλαγή από την υποχρέωση αυτού.
Το συμβόλαιοΜετά την υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης, ο συμβολαιογράφος εκδίδει αντίγραφο αυτής, το οποίο υπογράφει με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή και εγκεκριμένη ηλεκτρονική χρονοσφραγίδα, και το μεταφορτώνει στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης. Στη συνέχεια καταχωρίζει το συμβόλαιο στο κτηματολογικό γραφείο.
Έντυπη έκδοση «ΤΑ ΝΕΑ»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Φαίη Σκορδά: Έμεινε «κάγκελο» με τον καυγά Ρουβά – Μουζουράκη στο «The Voice»
- Η πρώτη ανάρτηση Βαρουφάκη μετά την επίθεση: Δεν ήταν αναρχικοί ή αριστεριστές, αλλά μπράβοι της νύχτας
- Για ένα κωλοτρένο…
- Φταις Κυριάκο Μητσοτάκη εσύ και ουδείς άλλος - Γι' αυτό σε ψήφισαν για να φτιάξεις ό,τι οι άλλοι αμέλησαν όχι για να τους χρησιμοποιείς ως άλλοθι
- Δημοσκόπηση GPO: Στις 3,9 μονάδες η διαφορά ΝΔ-ΣΥΡΙΖΑ – Σχεδόν 4 στους 10 θα ψηφίσουν επηρεασμένοι από τα Τέμπη
- Τέμπη: Ειδική σύνταξη 1.655€ για τους συγγενείς των θυμάτων
- Covid-19: Στο φως οι διάλογοι της ντροπής
- Τι θα πάθουμε αν φάμε «υγιές» κομμάτι από ψωμί που σε κάποια σημεία έχει μουχλιάσει
- MasterChef: Σέρβιραν ωμό ψάρι στον Πάνο Ιωαννίδη και το γύρισε πίσω – «Παιδιά, είναι ωμό τελείως, σόρι» – «Εκεί ξενέρωσα»
- Τέμπη: Βαριά η κατάσταση της 25χρονης
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Αδενδρο: H «προειδοποίηση» που κανείς δεν έλαβε υπόψη
- Ο επικεφαλής της Puma μπήκε στα παπούτσια της... Adidas
- Η παγίδα της λογοκρισίας
- Covid-19: Στο φως οι διάλογοι της ντροπής
- Ο άγνωστος ποιητής Μήτσος Παπανικολάου
- Ήρωας στα Τέμπη: Να μην μείνουμε η «Ελλάδα που ξεχνάει» - Ήταν έγκλημα δεν ήταν λάθος
- Mπαχμούτ, το Στάλινγκραντ της Ουκρανίας
- Κρουαζιέρα: Ανω του €1 δισ. η συμβολή στην ελληνική οικονομία
- «Χαρτοβασίλειο» και ταλαιπωρία τέλος στις μεταβιβάσεις ακινήτων
- Βαρουφάκης: Η πρώτη αντίδραση μετά την επίθεση στα Εξάρχεια – Αυτοί ήταν οι δράστες
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- «Χαρτοβασίλειο» και ταλαιπωρία τέλος στις μεταβιβάσεις ακινήτων
- Covid-19: Στο φως οι διάλογοι της ντροπής
- Βαρουφάκης: Η πρώτη αντίδραση μετά την επίθεση στα Εξάρχεια – Αυτοί ήταν οι δράστες
- Ήρωας στα Τέμπη: Να μην μείνουμε η «Ελλάδα που ξεχνάει» - Ήταν έγκλημα δεν ήταν λάθος
- Ο άγνωστος ποιητής Μήτσος Παπανικολάου
- Αδενδρο: H «προειδοποίηση» που κανείς δεν έλαβε υπόψη
- Κρουαζιέρα: Ανω του €1 δισ. η συμβολή στην ελληνική οικονομία
- Ο επικεφαλής της Puma μπήκε στα παπούτσια της... Adidas
- Η παγίδα της λογοκρισίας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ισχυροί άνεμοι με χαλάζι και βροχή «βομβάρδισαν» τη Ναύπακτο
- Κ.Μητσοτάκης: Απολύτως καταδικαστέα η επίθεση στον Γ.Βαρουφάκη. Δεν μπορεί να γίνει ανεκτή από τη Δημοκρατία μας
- Βόλος: Χτύπησε την πεθερά του και την απείλησε με μαχαίρι ότι θα σκοτώσει την ίδια και το παιδί του
- Πέθανε ο Τοπόλ
- Άμεσες πρωτοβουλίες για την αποκατάσταση της λειτουργίας των σιδηροδρόμων μετά την τραγωδία στα Τέμπη
- Πολάκης για Νικολάου: «Ξαναχτύπησε»
- Ξυπνάτε τη νύχτα και δυσκολεύεστε να ξανακοιμηθείτε; Τι σημαίνει αυτό για τον κίνδυνο άνοιας
- «Ατιμώρητη η Boeing» καταγγέλουν οι οικογένειες θυμάτων της συντριβής 737 ΜΑΧ
- Ναύπακτος: Η κακοκαιρία «χτύπησε» τα ξημερώματα στην πόλη