Ολα τα SOS για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

06:32 17/1/2025 - Πηγή: Τα Νεα

To «Σπίτι μου 2» είναι εδώ, με τη σχετική πλατφόρμα του gov.gr να «τρέχει» σε έντονους ρυθμούς από χθες, καθώς οι αιτήσεις είχαν ξεπεράσει τις 6.000 μόλις στις τέσσερις πρώτες ώρες λειτουργίας της. Υπενθυμίζεται πως τα διαθέσιμα δάνεια του προγράμματος είναι περίπου 20.000, όμως ο αριθμός των αιτήσεων αναμένεται να είναι πολύ μεγαλύτερος.

Τι να προσέξετε

Ποιοι έχουν επιδότηση επιτοκίου 50% και ποιοι 75%;

Οι περισσότεροι ωφελούμενοι του προγράμματος θα έχουν 50% επιδότηση στο επιτόκιο. Η επιδότηση θα φτάνει στο 75% μόνο στις οικογένειες

με τρία ή περισσότερα παιδιά, καθώς και στις οικογένειες με τουλάχιστον δύο παιδιά που θα αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία στους Δήμους Σουφλίου, Διδυμοτείχου και Ορεστιάδας στον Εβρο.

2.      Ποια σπίτια είναι επιλέξιμα;

Τα σπίτια που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος υπολογίζεται πως είναι περίπου 60.000 σε όλη την Ελλάδα – τα περισσότερα εκ των οποίων είναι εκτός Αττικής. Τα κριτήρια για την επιλεξιμότητα των κτιρίων είναι τα εξής:

Αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αιτούντα/τους αιτούντες. Είναι κατάλληλο και διαθέσιμο προς ιδιοκατοίκηση: δηλαδή να μην είναι ημιτελές και να μην ενοικιάζεται κατά τον χρόνο αγοράς. Αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία. Υφίσταται νόμιμα. Διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Η έκτασή του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα (σε αυτά δεν προσμετρώνται τα παραρτήματα – παρακολουθήματα που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο). Εχει παλαιότητα μέχρι 31/12/2007, που σημαίνει ότι η άδεια οικοδόμησης θα πρέπει να έχει εκδοθεί μέχρι τις 31/12/2005. Η αξία του, όπως προσδιορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς, δεν υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ.

3.      Ποια είναι τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια;

Κατώτατο όριο: 10.000 ευρώ.

Ανώτατο όριο: μεταβλητό, ανάλογα με το μέγεθος του νοικοκυριού. 20.000 ευρώ για μονομελές νοικοκυριό, 28.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί, 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί εκτός του πρώτου.

Σπίτι μου 2: Ηλικία και δικαιούχοι

Τα κυοφορούμενα τέκνα λογίζονται ως μέλη της οικογένειας. Αν το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, υπολογίζεται ο μέσος όρος των εισοδημάτων των τριών τελευταίων ετών.

Οταν χρησιμοποιείται ο μέσος όρος των τριών τελευταίων ετών, η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης θεωρείται ότι ισχύει και για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη.

Ηλικία: 25-50 ετών εντός του έτους υποβολής της αίτησης. Δικαιούχοι είναι και σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας 25 έως 50 ετών στις 31 Δεκεμβρίου του 2025.

4.      Μέχρι τι ποσό μπορεί να φτάσει το δάνειο;

Τα δάνεια του «Σπίτι μου 2» δεν θα ξεπερνούν σε όγκο τα 190.000 ευρώ και θα καλύπτουν έως και 90% της αξίας του συμβολαίου αγοράς. Για παράδειγμα, αν ένα σπίτι κοστίζει 200.000 ευρώ, το δάνειο θα μπορεί να καλύψει τα 180.000 ευρώ, με τον δανειολήπτη να βάζει τα υπόλοιπα 20.000 ευρώ. Αν το σπίτι κοστίζει 250.000 ευρώ (μέγιστο επιτρεπτό), τότε το δάνειο θα φτάνει έως τα 190.000 ευρώ, με τον δανειολήπτη να καλύπτει τα υπόλοιπα 60.000 ευρώ.

5.      Τι δικαιολογητικά απαιτούνται;

Πιστοποιητικό γέννησης ή αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης. Ε1 Εφορίας για την εξακρίβωση των οικονομικών στοιχείων του αιτούντος. Υπεύθυνη δήλωση μέσω gov.gr που βεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν ακίνητα στην κατοχή του αιτούντος ή Ε9 Εφορίας. Υπεύθυνη δήλωση μέσω gov.gr που βεβαιώνει ότι γίνονται αποδεκτοί οι όροι του προγράμματος, ότι τα στοιχεία είναι πραγματικά κ.λπ. Βεβαίωση επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα, η οποία εκδίδεται από το gov.gr.

6.      Τι χρειάζεται μετά την αίτηση στην πλατφόρμα;

Μετά την υποβολή της αίτησης στο gov.gr, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να βρει το… σπίτι του. Απαιτείται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, καθώς και βεβαίωση ότι ο αγοραστής και ο πωλητής του ακινήτου δεν είναι συγγενείς α’ ή β’ βαθμού (εξ αίματος ή εξ αγχιστείας). Επίσης, δεν μπορεί η πώληση να γίνει από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον πωλητή.

7.      Μπορώ να αιτηθώ δάνειο από πολλές τράπεζες;

Δυνατότητα υποβολής αιτήματος από δεύτερη τράπεζα υπάρχει μόνο αν η πρώτη τράπεζα επιλογής δεν ανταποκριθεί εντός 30 ημερών ή αν απαντήσει αρνητικά.

8.      Μπορώ να αγοράσω το σπίτι και μετά να το νοικιάσω;

Για τα πρώτα επτά χρόνια του δανείου δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα και συνεπάγεται καταγγελία της σύμβασης. Εξαιρέσεις προβλέπονται σε περίπτωση μετακίνησης σε άλλη περιφερειακή ενότητα ή στο εξωτερικό για σοβαρούς λόγους.