Πράσινες αλλαγές στη δόμηση με τον νέο ΓΟΚ
22:43 9/1/2012
- Πηγή: Τα Νεα
Μίνι ουρανοξύστες, αύξηση 10% υπό προϋποθέσεις του συντελεστή δόμησης, μεγαλύτερους όγκους, μειώσεις στις καλύψεις, συνενώσεις οικοπέδων και ενσωμάτωση των ημιυπαίθριων χώρων στον συντελεστή δόμησης είναι μερικές από τις αλλαγές που φέρνει ο νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (ΓΟΚ), τον οποίο προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος.Ο νέος ΓΟΚ θα αναρτηθεί τις επόμενες ημέρες στο Διαδίκτυο για διαβούλευση
προκειμένου να ψηφιστεί έως την άνοιξη. Πλέον, το σκηνικό στη δόμηση αλλάζει και εκτός από τις αλλαγές σε συντελεστές και αρτιότητες, εισάγονται νέες τεχνολογίες και νέα υλικά. Προς αυτή την κατεύθυνση ο νέος ΓΟΚ θα δράσει συνδυαστικά με τον νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών που έχει θεσμοθετηθεί, αλλά και το Προεδρικό Διάταγμα για τις «κατηγορίες και το περιεχόμενο των χρήσεων γης». Παράλληλα, προωθούνται μέτρα για τον προσδιορισμό των χωροθετημένων περιοχών όπου θα μπορεί να δημιουργηθεί παραθεριστική κατοικία. Απώτερος στόχος είναι να υπάρξει χρονοδιάγραμμα για τη λήξη της δυνατότητας δόμησης κατοικίας παντού.
ΜΟΝΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ. «Δεκαπέντε χρόνια μετά την τελευταία αναθεώρηση του ΓΟΚ και τις δεκάδες τροποποιήσεις που ακολούθησαν, νομίζω ότι έχουμε καθυστερήσει πολύ. Είναι άμεσης προτεραιότητας, έτσι όπως διαμορφώθηκαν οι πόλεις μας, τα οικιστικά σύνολα και όπως τείνει να οικοδομηθούν οι εκτός σχεδίου περιοχές, να δημιουργηθούν νέα εργαλεία και να υπάρξουν ισχυρά κίνητρα για την αναβάθμιση του δημόσιου χώρου και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής», επισημαίνει στα «ΝΕΑ» ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης.Με τον νέο ΓΟΚ μπορούν να χτίζονται ψηλότερα κτίρια - με αυξημένο συντελεστή δόμησης και συνενώσεις οικοπέδων - με περισσότερο πράσινο και κοινόχρηστους χώρους. «Η δόμηση χωρίζεται σε δύο κύριες κατηγορίες και εισάγεται ένα τρίτο περιβαλλοντικό στοιχείο που είναι η αύξηση της αρτιότητας», συμπληρώνει ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος. «Ειδικότερα εισάγουμε τον κανονισμό χωροθέτησης (ορισμός θέσης κτιρίου), τον κανονισμό αρχιτεκτονικής και δόμησης (ορισμοί παραγωγής του κτιρίου), συνένωση οικοπεδικών χώρων, αύξηση της οικοπεδικής αρτιότητας (συνάρτηση αύξησης δόμησης και μείωση κάλυψης)».«Δίνονται κίνητρα για συνένωση οικοπέδων που θα δημιουργούν μεγάλους ελεύθερους χώρους πρασίνου, αλλάζοντας τη σχέση συντελεστή δόμησης και κάλυψης. Μικρότερη κάλυψη σε μεγάλο οικόπεδο με τον αναλογούντα προς τούτο υψηλότερο συντελεστή δόμησης προκειμένου να δημιουργηθεί κίνητρο» συμπληρώνει.
Οι ημιυπαίθριοι. Παράλληλα, καταργείται η έννοια των ημιυπαίθριων χώρων και αντικαθίσταται με την έννοια των «ανοιχτών στεγασμένων χώρων», που αυξάνονται και προσμετρώνται ως ποσοστό του συντελεστή δόμησης. Δηλαδή, οι ημιυπαίθριοι ενσωματώνονται στον συντελεστή δόμησης. Επίσης, δεν υπολογίζονται στον συνολικό όγκο του κτιρίου οι ανοιχτοί όγκοι που ορίζονται από το εξωτερικό ανάγλυφο του συμπαγούς κελύφους ή που διαπερνούν διαμπερώς το εσωτερικό του κτιρίου.
Ογκος στα νέα κτίρια. Ο όγκος, το κέλυφος, το περίγραμμα ενός κτιρίου αποτελούν βασικά σ
ΜΟΝΟ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ. «Δεκαπέντε χρόνια μετά την τελευταία αναθεώρηση του ΓΟΚ και τις δεκάδες τροποποιήσεις που ακολούθησαν, νομίζω ότι έχουμε καθυστερήσει πολύ. Είναι άμεσης προτεραιότητας, έτσι όπως διαμορφώθηκαν οι πόλεις μας, τα οικιστικά σύνολα και όπως τείνει να οικοδομηθούν οι εκτός σχεδίου περιοχές, να δημιουργηθούν νέα εργαλεία και να υπάρξουν ισχυρά κίνητρα για την αναβάθμιση του δημόσιου χώρου και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής», επισημαίνει στα «ΝΕΑ» ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης.Με τον νέο ΓΟΚ μπορούν να χτίζονται ψηλότερα κτίρια - με αυξημένο συντελεστή δόμησης και συνενώσεις οικοπέδων - με περισσότερο πράσινο και κοινόχρηστους χώρους. «Η δόμηση χωρίζεται σε δύο κύριες κατηγορίες και εισάγεται ένα τρίτο περιβαλλοντικό στοιχείο που είναι η αύξηση της αρτιότητας», συμπληρώνει ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος. «Ειδικότερα εισάγουμε τον κανονισμό χωροθέτησης (ορισμός θέσης κτιρίου), τον κανονισμό αρχιτεκτονικής και δόμησης (ορισμοί παραγωγής του κτιρίου), συνένωση οικοπεδικών χώρων, αύξηση της οικοπεδικής αρτιότητας (συνάρτηση αύξησης δόμησης και μείωση κάλυψης)».«Δίνονται κίνητρα για συνένωση οικοπέδων που θα δημιουργούν μεγάλους ελεύθερους χώρους πρασίνου, αλλάζοντας τη σχέση συντελεστή δόμησης και κάλυψης. Μικρότερη κάλυψη σε μεγάλο οικόπεδο με τον αναλογούντα προς τούτο υψηλότερο συντελεστή δόμησης προκειμένου να δημιουργηθεί κίνητρο» συμπληρώνει.
Οι ημιυπαίθριοι. Παράλληλα, καταργείται η έννοια των ημιυπαίθριων χώρων και αντικαθίσταται με την έννοια των «ανοιχτών στεγασμένων χώρων», που αυξάνονται και προσμετρώνται ως ποσοστό του συντελεστή δόμησης. Δηλαδή, οι ημιυπαίθριοι ενσωματώνονται στον συντελεστή δόμησης. Επίσης, δεν υπολογίζονται στον συνολικό όγκο του κτιρίου οι ανοιχτοί όγκοι που ορίζονται από το εξωτερικό ανάγλυφο του συμπαγούς κελύφους ή που διαπερνούν διαμπερώς το εσωτερικό του κτιρίου.
Ογκος στα νέα κτίρια. Ο όγκος, το κέλυφος, το περίγραμμα ενός κτιρίου αποτελούν βασικά σ
Keywords
γοκ, γοκ, ημιυπαιθριοι, νέα, σηφουνάκης, ογκος, ημιυπαιθριοι παραταση, παραταση ημιυπαιθριων, Καλή Χρονιά, εργαλεια, ογκος, αυξηση, ανοιξη, διαδικτυο, εννοια, κελυφος, κτιρια, ληξη, μινι, μειωση, σηφουνάκης, υπουργειο, ογκο, υλικα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο νέος ΓΟΚ: Αλλαγές σε συντελεστές δόμησης και αρτιότητες
- Τα καλύτερα cocktail dresses του Xειμώνα
- Τριπλή προσφορά στην "Κυριακάτικη Δημοκρατία"
- Την «Ελληνική Λαϊκή Δημοκρατική Αντίσταση» συγκροτεί ο Μίκης Θεοδωράκης
- Κουλούρης κατά Παπουτσή: Έχεις το μίσος του κομπλεξικού
- Μαρία Κανελλοπούλου: Γεννήθηκα στα Καλάβρυτα με κάπως... ανορθόδοξο τρόπο
- Κουλούρης: Για να εξηγηθούμε Χρήστο Παπουτσή"
- Πυρκαγιά στο ιστορικό ξενοδοχείο "Ακροπόλ" στην Πατησίων
- Η ΕΛ.ΛΑ.Δ.Α. του Μίκη Θεοδωράκη
- Goldman Sachs: "Η Ελλάδα θα χρεοκοπήσει το 2012, αλλά θα ...
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Πράσινες αλλαγές στη δόμηση με τον νέο ΓΟΚ
- Η κορυφή ανήκει στον Μέσι
- «Η γη μάς έσωσε από την κρίση»
- Κοινή πρόταση για τα μισθολογικά αναζητούν οι κοινωνικοί εταίροι
- Συνάντηση Παπαδήμου - Σαμαρά με το βλέμμα στη δανειακή σύμβαση
- Λοβέρδος προς φαρμακοποιούς: Κινείστε έξω από τα όρια της δεοντολογίας
- Ανοιχτό το ενδεχόμενο νέων αυξήσεων στα τιμολόγια της ΔΕΗ
- Σχεδιασμένη πρόκληση τουρκικού ελικοπτέρου πάνω από τη Ρω
- Προειδοποίηση Διαμαντοπούλου στους πρυτάνεις
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ολι Ρεν: στο τελικό στάδιο οι διαπραγματεύσεις για το PSI
- Σκάνδαλο με παράνομες επιστροφές ΦΠΑ σε αγρότες στη Βοιωτία
- «Στο τελικό στάδιο το PSI»
- Ο Λιονέλ Μέσι την χρυσή μπάλα
- Η ΕΛ.ΛΑ.Δ.Α. του Μίκη Θεοδωράκη
- Χωρίς ΙΚΑ το Κάτω Νευροκόπι
- Αποκαλύφθηκε απάτη με επιστροφή ΦΠΑ 10 εκατ. ευρώ σε αγρότες
- Σύλληψη 25χρονού για σχεδιασμό βομβιστικής επίθεσης στη Φλόριντα
- Ιράν: 23 Ιανουαρίου συνάντηση για το εμπάργκο
- Συνεχίζεται η αιματοχυσία