Από Δευτέρα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ - Δείτε το χρονοδιάγραμμα

14:19 25/8/2016 - Πηγή: New Money

Τη Δευτέρα 29 Αυγούστου, θα αρχίσουν να αναρτώνται στο TAXIS τα εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα καταβληθεί σε πέντε δόσεις, όπως δείχνει και το χρονοδιάγραμμα της αρμόδιας διεύθυνσης του υπουργείου Οικονομικών.

H πρώτη δόση θα καταβληθεί έως το τέλος του Σεπτεμβρίου και η τελευταία έως το τέλος Ιανουαρίου 2017.

Η εκκαθάριση του φόρου ολοκληρώθηκε στις 18 Αυγούστου και ακολουθήθηκε η απαραίτητη διαδικασία, προκειμένου το σύστημα να

είναι έτοιμο για την ανάρτηση των Ταυτοτήτων Οφειλής για περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενους. Να σημειωθεί ότι το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει ότι από το φόρο θα εισπράξει 2,65 δισ. ευρώ, όσα περίπου είχε βάλει στα κρατικά ταμεία και πέρυσι.

Σε σχέση με το περασμένο έτος ωστόσο, τα φετινά εκκαθαριστικά κρύβουν εκπλήξεις αλλά και παγίδες, καθώς σύμφωνα με τις πρώτες ενδείξεις:

- Περίπου 152.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν για πρώτη φορά συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, αν και η αξία της περιουσίας τους μειώθηκε, μετά και τη μείωση των αντικειμενικών αξιών. Αυτό γιατί μειώθηκε το όριο επιβολής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από τα 300.000 ευρώ που ίσχυε, κι έτσι αντιμετωπίζονται ως μεγαλοϊδιοκτήτες όσοι έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 200.000 ευρώ και άνω.

- Μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ θα κληθεί να πληρώσει η πλειονότητα των επιχειρήσεων. Για πρώτη φορά θα πληρώσουν φόρο και για τα ακίνητα που ιδιο-χρησιμοποιούν ξενοδοχεία, βιοτεχνίες κ.λπ. Και αυτό παρότι οι επαγγελματικές εγκαταστάσεις αποτελούν το μέσο παραγωγής των επιχειρήσεων αυτών.

- Περίπου 2,25 εκατομμύρια μικροϊδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν ίδιο ή και μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ με το εξής τρικ: ακόμα και αν μειώθηκε η αντικειμενική αξία του ακινήτου τους, η ελάφρυνση δεν θα φανεί αν παραμένουν στο ίδιο κλιμάκιο με αυτό που βρίσκονταν πριν από τη μείωση. Ο κύριος φόρος που πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες δεν επιβάλλεται στην τρέχουσα αντικειμενική αξία του ακινήτου, αλλά με συντελεστή βάσει της τιμής ζώνης της περιοχής του ακινήτου που πολλαπλασιάζεται επί το εμβαδόν της επιφανείας του.

- Καμία ελάφρυνση δεν θα δουν εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες παλαιών διαμερισμάτων. Και αυτό γιατί δεν προβλέπονται συντελεστές απομείωσης της φορολογητέας αξίας του ακινήτου βάσει παλαιότητας. Αντιθέτως, για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝΦΙΑ βάση υπολογισμού είναι οι αντικειμενικές αξίες νεόκτιστων διαμερισμάτων (1ου ορόφου με μία μόνο πρόσοψη σε δρόμο) και δεν υπολογίζονται μειωτικοί συντελεστές, αν και προβλέπονταν για τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.

- Χάνουν φέτος τις φοροαπαλλαγές που είχαν οι ιδιοκτήτες κενών (ξενοίκιαστων) και μη ηλεκτροδοτουμένων ακινήτων.

- Νέες επιβαρύνσεις θα δουν και οι ιδιοκτήτες οικοπέδων, καθώς όμως και όσοι έχουν χτίσει χωρίς να εξαντλήσουν τον συντελεστή δόμησης που προβλέπεται για το συγκεκριμένο ακίνητο. Με τον τρόπο αυτό μονοκατοικίες θα επιβαρυνθούν με ΕΝΦΙΑ σαν να ήταν... πολυκατοικίες, λόγω της οικοπεδικής αξίας που προκύπτει με βάση το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης ή δικαίωμα υψούν («αέρα») το οποίο έχουν.