Ελληνικό: Αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη του μεγαλύτερου έργου ανάπλασης στην Ελλάδα

15:34 24/3/2021 - Πηγή: New Money

Mε την ψήφιση στη Βουλή του σχεδίου νόμου του υπουργείου Οικονομικών για την «Κύρωση Σύμβασης Διανομής Ακινήτου – Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά και ρύθμιση συναφών θεμάτων» κλείνει ακόμη ένα προαπαιτούμενο ώστε να γίνει η εκκίνηση του έργου.

Συγκεκριμένα, με ευρεία πλειοψηφία κυρώθηκε η Σύμβαση «Διανομής Ακινήτου – Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά και ρύθμιση συναφών θεμάτων» από την Ολομέλεια της Βουλής.

Οι κοινοβουλευτικές ομάδες της Νέας Δημοκρατίας, του ΣΥΡΙΖΑ και του Κινήματος Αλλαγής στήριξαν επί της αρχής το νομοσχέδιο ενώ ΚΚΕ, Ελληνική Λύση και ΜεΡΑ25 καταψήφισαν. Συνολικά ψήφισαν 297 βουλευτές. Επι της αρχής υπήρξαν 264 «υπέρ» και 33 «κατά».

Πρόκειται για ένα ακόμη βήμα που αφορούσε την ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου, που ολοκληρώνεται σήμερα. Επόμενες εκκρεμότητες είναι η άρση των δικαστικών εμποδίων, με τις σχετικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για τις προσφυγές που έχουν γίνει, αλλά και η έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο και η αντίστοιχη κύρωση από το Ελληνικό Κοινοβούλιο της σύμβασης για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με Καζίνο. Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι να επιτευχθεί το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής με την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ από τον επενδυτή- τη Lamda Development– στο αμέσως επόμενο διάστημα, εντός του πρώτου εξαμήνου.

Τι αναφέρει η Lamda Development

Ένα από τα βασικότερα και πιο κρίσιμα θέματα που αφορούν στις συμβατικές υποχρεώσεις και οδηγούν στην υπογραφή για την μεταβίβαση των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ Α.Ε. στην Lamda Development, ολοκληρώθηκε, καθώς κυρώθηκε από τη Βουλή των Ελλήνων με ευρύτατη πλειοψηφία, η Σύμβαση Διανομής Ακινήτου – Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Lamda Development.

Πρόκειται για το νόμο που αποδίδει στην Lamda Development, μέσω της απόκτησης της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α..Ε, όταν αυτή συμβεί, την πλήρη κυριότητα του 30% της έκτασης (περίπου 1.800 στρέμματα) του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού και της παράκτιας ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας καθώς και το δικαίωμα εκμετάλλευσης της υπόλοιπης έκτασης για 99 χρόνια, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και των κοινωφελών χώρων.

Συγκεκριμένα, με βάση την Σύμβαση Διανομής η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. αποκτά:

Δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας του Πρώην Αεροδρομίου και σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας της Παράκτιας Ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας και

Δικαίωμα επιφανείας στην υπόλοιπη έκταση του Μητροπολιτικού Πόλου εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.

Με τη Σύμβαση η εταιρεία εξασφαλίζει, πέραν όλων των οικιστικών αναπτύξεων, δικαίωμα πλήρους κυριότητας στις εξής προγραμματιζόμενες αναπτύξεις:

Στο εμπορικό κέντρο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, στο ψηλό κτήριο μεικτής χρήσης (ξενοδοχείο και γραφεία) επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, στο ψηλό κτήριο γραφείων επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης και στο ένα ξενοδοχείο στην περιοχή του παρακτίου μετώπου. Επίσης, στις οικιστικές αναπτύξεις, στις οποίες η εταιρεία θα έχει επίσης δικαίωμα πλήρους κυριότητας, περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, το ψηλό κτήριο κατοικιών στην περιοχή της μαρίνας (ύψους 200μ.), οι υπόλοιπες κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο και όλα τα οικιστικά κτήρια περιμετρικά του Πάρκου.

Μέσω του δικαιώματος επιφάνειας αξιοποιούνται στο μέγιστο οι δυνατότητες που προσφέρει το σχετικό νομοθετικό πλαίσιο και ουσιαστικά επιτυγχάνεται η απόκτηση για 99 έτη του δικαιώματος πλήρους αξιοποίησης και εκμετάλλευσης όλων των υπολοίπων αναπτύξεων του Μητροπολιτικού Πόλου, οι οποίες στη συνέχεια θα επιστρέψουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Στις αναπτύξεις με δικαίωμα επιφανείας περιλαμβάνονται η περιοχή στην οποία προγραμματίζεται να αναπτυχθεί το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με χρήσεις ξενοδοχείου, καζίνο, συνεδριακών και εκθεσιακών χώρων, το ξενοδοχείο και οι εμπορικές αναπτύξεις στην μαρίνα του Αγ. Κοσμά και όλες οι ψυχαγωγικές αναπτύξεις εντός του Πάρκου.

Παράλληλα, η Σύμβαση καταγράφει με λεπτομέρεια όλες τις ιδιαιτερότητες του Μητροπολιτικού Πόλου (όπως π.χ. οριοθετημένους αρχαιολογικούς χώρους, μνημεία, διατηρητέα και διατηρούμενα κτήρια κ.α.), οριοθετώντας συγχρόνως με απόλυτη ακρίβεια όλους τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Πατώντας δε με απόλυτη ακρίβεια στα βήματα που έχουν προηγηθεί, ήτοι στο ΠΔ έγκρισης του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης και τις ΚΥΑ εφαρμογής του, ταυτίζει πλήρως το πολεοδομικό με το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Επιπρόσθετα, το ΦΕΚ της κυρωθείσας Σύμβασης και του ειδικού διαγράμματος που την ακολουθεί, θα καταχωρηθεί στα Κτηματολογικά Γραφεία Γλυφάδας και Παλαιού Φαλήρου. Κατ’ αυτόν τον τρόπο εξασφαλίζονται η μέγιστη δυνατή ασφάλεια δικαίου και πλήρης διαφάνεια και δημοσιότητα για όλους τους μελλοντικούς αγοραστές.

«Το έργο του Ελληνικού είναι το όραμα της Ελλάδας του αύριο. Αποτελεί το μεγαλύτερο επενδυτικό στοίχημα της χώρας μας, το σημαντικότερο όχημα ανάπτυξης – ειδικά αυτή τη δύσκολη για την οικονομία της χώρας περίοδο – με την προσδοκία και προοπτική να αποτελέσει πολύ σύντομα ένα παγκόσμιο πόλο οικονομικής, επενδυτικής, πολιτιστικής και τουριστικής δραστηριότητας με πολλαπλά οφέλη για όλους. Το έργο του Ελληνικού, το μεγαλύτερο έργο ανάπλασης στην Ευρώπη αποτελεί το σύμβολο μετάβασης της χώρας στις ανάγκες και στις προτεραιότητες της επόμενης μέρας», καταλήγει η ανακοίνωση.

Διαβάστε ακόμη:

Επιστρεπτέα Προκαταβολή 8: Ξεκινά τον Μάιο – Νέοι όροι και κριτήρια

Voucher 200 ευρώ: Άνοιξε η πλατφόρμα για laptop και tablet – Αυξήθηκαν οι δικαιούχοι

Οι κινήσεις Ψάλτη για το μεγάλο «ξεκαθάρισμα» στα «κόκκινα» δάνεια