Έτος ανάκαμψης για τις τιμές ενοικίασης εμπορικών ακινήτων το 2015 - Ποιες εταιρείες μπήκαν στην αγορά

15:06 10/2/2016 - Πηγή: New Money

Την ανάκαμψη των τιμών ενοικίασης καταστημάτων σε μια σειρά εμπορικών δρόμων σηματοδότησε το 2015, καθώς οι χαμηλές τιμές και η διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων, προσέλκυσε μεγάλες αλυσίδες εμπορίου, όπως προκύπτει από τα αποτελέσματα της έρευνας της ΝΑΙ Hellas.

Αναλυτικά, σύμφωνα με ρεπορτάζ της Καθημερινής, η οδός Ερμού κινείται σταθεροποιητικά, με τα ενοίκια σε χώρους πρώτης κατηγορίας να κυμαίνονται από 90 έως 140 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως, ενώ το δεύτερο υψηλότερο κόστος ενοικίασης καταστημάτων εντοπίζεται στην περιοχή της Γλυφάδας,

όπου οι τιμές κινούνται μεταξύ 60 και 100 ευρώ/τ.μ., με την τάση να είναι ανοδική.

Στον αντίποδα, πτωτικά σε σχέση με το 2014 κινήθηκαν τόσο η Πανεπιστημίου (60-105 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως) όσο και οι δρόμοι στο Κολωνάκι (55-90 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως). Η NAI Hellas τονίζει ότι η μέση απόδοση για τους επενδυτές σε καταστήματα και χώρους λιανικής κυμαίνεται από 7,50% έως 8,25% για τους χώρους πρώτης κατηγορίας και από 8% έως 9,5% για τους χώρους δεύτερης κατηγορίας.

Σύμφωνα με την έρευνα, σημαντικό ρόλο στη βελτίωση της εικόνας των δημοφιλών εμπορικών δρόμων διαδραμάτισε η είσοδος νέων διεθνών αλυσίδων, όπως η αλυσίδα ειδών σπιτιού English Home, η οποία λειτούργησε επτά νέα καταστήματα (Πειραιάς, Κηφισιά, Χαλάνδρι, Γλυφάδα, Νέα Ιωνία, Κολωνάκι και εμπορικό κέντρο River West) και η αλυσίδα αθλητικών ειδών Athlete's Foot, η οποία λειτούργησε δύο νέα καταστήματα σε Κηφισιά και Πειραιά.

Παράλληλα, επεκτατικά κινήθηκαν και οι υφιστάμενοι όμιλοι, διεθνείς αλλά και εγχώριοι, καθώς προσέθεσαν νέα σημεία πώλησης. Σύμφωνα με τη ΝAI Hellas, τα καταστήματα ένδυσης και υπόδησης αποτελούν τους πιο δυνατούς ενοίκους των μεγάλων εμπορικών δρόμων, καλύπτοντας περίπου το 40% της κάθε αγοράς, με εξαίρεση την Ερμού, όπου αποτελούν το 76% των καταστημάτων. Ακολουθεί ο κλάδος της εστίασης, ο οποίος συνέχισε να αυξάνει το μέγεθός του για δεύτερο διαδοχικό έτος, αποτελώντας πλέον τον ταχύτερο αναπτυσσόμενο κλάδο του λιανεμπορίου. Μεταξύ των αλυσίδων που τοποθετήθηκαν στην Ελλάδα το 2015, περιλαμβάνονται και η ολλανδική εταιρεία εσωρούχων Hunkemoller, η οποία άνοιξε τον Οκτώβριο το πρώτο της κατάστημα στην Πάτρα, ενώ σχεδιάζει την ανάπτυξη της παρουσία της σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη το προσεχές διάστημα. Επίσης, η ισπανική εταιρεία εσωρούχων Women's Secret, η οποία άνοιξε το πρώτο της κατάστημα το 2014 στο εμπορικό κέντρο Metro Mall, επέκτεινε πέρυσι την παρουσία της στο εμπορικό κέντρο River West.