Κτήμα Μέρλιν: Πωλητήριο 40 εκατ. ευρώ με προοπτική για πολυτελές resort

07:57 7/10/2016 - Πηγή: New Money

Tης Στεφανίας Σούκη

«To κτήμα Μέρλιν είναι μία μοναδική παραθαλάσσια έκταση, άνω των 581 στρεμμάτων, που περιβάλλεται από μοναδικό φυσικό περιβάλλον και παρέχει εύκολη πρόσβαση σε κομβικά σημεία της Κέρκυρας. Πρόκειται για ένα ιδανικό ακίνητο, όσον αφορά το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά, το οποίο επωφελείται από ευνοϊκές χωροταξικές ρυθμίσεις, που προβλέπουν μεταξύ άλλων την ανάπτυξη ενός μικτού τουριστικού έργου με τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, ενδεχομένως σε συνδυασμό με δευτερεύουσα κατοικία. Το ακίνητο επιτρέπει στον επενδυτή να "κεφαλαιοποιήσει"

και την ελκυστικότητα της Κέρκυρας ως παγκόσμιος τουριστικός προορισμός».

Με τον τρόπο αυτό οι ιδιοκτήτες, Alpha Bank και Πειραιώς «διαφημίζουν» σε διεθνή sites το γνωστό κτήμα Μέρλιν στην Κέρκυρα, το οποίο περιήλθε στην κατοχή τους πρίν από μία οκταετία στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης των δανείων του κατασκευαστικού ομίλου ΑΕΓΕΚ. Οι δύο ιδιοκτήτριες (σε ποσοστά, αντίστοιχα 72,2% για την Alpha Bank και 27,8% για την Πειραιώς), έχουν προσλάβει εξωτερικούς συμβούλους, οι οποίοι, με τη σειρά τους, έχουν ολοκληρώσει τον τεχνικό και νομικό έλεγχο καθώς επίσης και την μελέτη σκοπιμότητας. Οπως έχει προκύψει από τους ελέγχους, το ακίνητο είναι ελεύθερο από αρχαιολογικά, δασικά προβλήματα ή θέματα που σχετίζονται με την οριοθέτηση του αιγιαλού, διαθέτοντας ξεκάθαρους τίτλους.

Οι δύο τράπεζες έχουν βάλει πωλητήριο στο ακίνητο και η συναλλαγή προβλέπεται να ολοκληρωθεί μέσα από μια ταχεία διαδικασία πώλησης μιας φάσης, η οποία έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2016. Σημειωτέον ότι το κτήμα στην περιοχή της Δασιάς στην Κέρκυρα ανήκει στην APE Fixed Assets Α.Ε., με μία αξία στα βιβλία της εταιρείας στα 40 εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο έχει απομειωθεί, ακριβώς λόγω της πτώσης της εγχώριας αγοράς ακινήτων. Για την ιστορία, να αναφερθεί εδώ ότι αγοραστές κυρίως στο εξωτερικό, είχαν αναζητηθεί και κατά την προηγούμενη δεκαετία, χωρίς ωστόσο το επιθυμητό αποτέλεσμα.

Το ακίνητο, που φιλοξενούσε κατά το μακρινό παρελθόν και την κατοικία του Βρετανού Ολυμπιονίκη και βοτανολόγου Σίδνεϋ Μέρλιν, βρίσκεται πολύ κοντά στην πόλη της Κέρκυρας. Εχει μακρά ιστορία και είναι πολύ γνωστό στο νησί, αφού έχει συνδέσει το όνομά του με την παραγωγή εσπεριδοειδών αλλά και της πρώτης καλλιέργειας (το 1924) κουμ-κουάτ, το οποίο πλέον έχει αναγνωριστεί ως προϊόν προστατευόμενης γεωγραφικής ένδειξης για την Κέρκυρα και αποτελεί εξαγώγιμο τουριστικό προϊόν.