Πλειστηριασμός: Άλλαξαν χέρια 12 από τα 19 «κομμάτια» του Avenue

18:05 23/7/2021 - Πηγή: New Money

Την «παράδοση» που θέλει το εμπορικό κέντρο Avenue να φεύγει κατά τμήματα από τα χέρια της Τρόπαια Συμμετοχική επιβεβαίωσε ο πλειστηριασμός της Παρασκευής 23 Ιουλίου, κατά τον οποίο είχε προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί 19 «κομμάτια» του.

Από αυτά, βγήκαν τελικά τα 12, με τα 11 να προσελκύουν μόλις ένα «χτύπημα» καθώς κατακυρώθηκαν 1 ευρώ πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς. Μοναδική εξαίρεση ένα κατάστημα του ισογείου

και συγκεκριμένα το περίπτερο, επιφάνειας 31 τ.μ., το οποίο έγινε ανάρπαστο.

Έτσι, ενώ για όλα τα άλλα τμήματα η διαδικασία ξεκίνησε στις 10 το πρωί και ολοκληρώθηκε στις 2 το μεσημέρι, για το περίπτερο τα «χτυπήματα» συνεχίστηκαν μέχρι τις 4:10 το απόγευμα και από την εκκίνηση στις 107.000 ευρώ τελικά κατακυρώθηκε στις 286.000 ευρώ, δηλαδή σε σχεδόν τριπλάσιο επίπεδο.

Συγκεκριμένα, για σήμερα είχε προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός για 19 καταστήματα, επαγγελματικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται σε 6.510.993 ευρώ.

Ωστόσο για 7 από αυτά υπήρξε αναστολή, οπότε προφανώς μεταφέρονται για το επόμενο διάστημα.

Το ακριβότερο asset ήταν το Κ14 κατάστημα του Α΄ ορόφου του κτιρίου Α’, επιφανείας 560 τ.μ.. Η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 1.065.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 1.065.001 ευρώ.

Το ίδιο σκηνικό παίχτηκε και για τα άλλα 10 «κομμάτια» που ήταν καταστήματα (κατάστημα του Α’ ορόφου του Α’ κτιρίου, βγήκε με 499.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 499.001 ευρώ) και χώροι στάθμευσης.

Ειδικότερα, οι τιμές πρώτης προσφοράς για τους χώρους στάθμευσης ποικίλαν ανάλογα με το μέγεθος και το σημείο. Έτσι, για αυτούς που βρίσκονται στο Α υπόγειο οι τιμές ξεκινούσαν από τα επίπεδα των 30.000 ευρώ και έφταναν στις 179.500 ευρώ. Για το Β υπόγειο από 31.000 ευρώ μέχρι 214.000 ευρώ. Για το Γ υπόγειο ήταν οι μεγαλύτεροι και ακριβότεροι με τις τιμές στις 530.000 ευρώ (επιφάνεια 3.228 τ.μ.) και 921.000 ευρώ (επιφάνεια 4.339 τ.μ.).

Σημειώνεται ότι οι θέσεις στάθμευσης είναι πολλών τετραγωνικών μέτρων και επιτρέπουν τη φιλοξενία από 6 έως και άνω των 40 αυτοκινήτων.

Αντίστοιχα, οι τιμές ποικίλουν και για τα άλλα assets:

– Για καταστήματα του ισογείου του Α κτιρίου, οι τιμές έφταναν τις 690.000 ευρώ («έκλεισε» στις 690.001 ευρώ), ενώ για άλλα που ήταν στις 235.200 ευρώ, 357.000 ευρώ και 512.000 ευρώ ο πλειστηριασμός ανεστάλη.

Η αρχή της πτώσης και τα «πικρά γενέθλια»

Η εμπλοκή του Avenue, -που αποτελεί το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο του ομίλου της οικογένειας Παπαγεωργίου-, ξεκίνησε από τα τέλη του 2018, όταν οι τράπεζες Πειραιώς και Eurobank το έβγαλαν, με τιμή εκκίνησης 18,4 εκατ. ευρώ. Το αρχικό σφυρί δεν είχε αποτέλεσμα και ακολούθησαν αρκετά επαναληπτικά με συνέπεια να πουληθούν ορισμένα από τα καταστήματα.

Σε κάθε περίπτωση, όλη αυτή η κατάσταση αποτυπώνει τη δύσκολη θέση της Τρόπαια Συμμετοχική, η οποία φέτος συμπληρώνει 50χρόνια ζωής, από το 1971, όταν οι αδελφοί Σταύρος και Αλέκος Παπαγεωργίου έβαλαν τα θεμέλια της Sanyo Hellas, αντιπροσωπεύοντας τα προϊόντα του φημισμένου ιαπωνικού ομίλου στην Ελλάδα.

Στην πορεία έχτισαν μια μικρή «αυτοκρατορία» με ισχυρό εκτόπισμα στο επιχειρηματικό στερέωμα, δίνοντας το «παρών» σε πολλούς και διαφορετικούς χώρους της αγοράς. Από τις ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές μέχρι το real estate και από τα ξενοδοχεία και τις υπηρεσίες τηλεφωνίας μέχρι τη ναυτιλία, αποκτώντας παράλληλα σημαντικά μετοχικά ποσοστά σε διάφορες επιχειρήσεις.

Έτσι η Sanyo Hellas από το 1998 έγινε εταιρεία συμμετοχών και το 2013 μετονομάστηκε σε Τρόπαια Συμμετοχική, τιμώντας τα Τρόπαια Αρκαδίας, τόπο καταγωγής της οικογένειας Παπαγεωργίου.

Την ίδια εποχή, όμως, άρχισαν τα «σύννεφα» που έφεραν πωλητήρια «ασημικών» και το κλείσιμο ζημιογόνων θυγατρικών και δραστηριοτήτων προκειμένου η διοίκηση να ενισχύσει τη ρευστότητα της εταιρείας. Έτσι, σταδιακά πουλήθηκαν η Τρόπαια Ενεργειακή, το ποσοστό 7,73% στην FHL Kυριακίδης Mάρμαρα καθώς και άλλες συμμετοχές.

Στις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις (για τη χρήση 2018), ο ορκωτός δηλώνει αδυναμία έκφρασης γνώμης, ενώ οι ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις έφταναν τα 52,82 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 38,06 εκατ. αφορούσαν καταγγελθέντα τραπεζικά δάνεια.

Ακόμη, όμως, και η ίδια η διοίκηση παραδέχεται ότι «οι νέες εξελίξεις σχετικά με τις τράπεζες υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιώδους αβεβαιότητας για τη δυνατότητα ομαλής συνέχισης της δραστηριότητας»…

Διαβάστε ακόμη: 

BofA: H Ελλάδα δίνει ελπίδες για τη μετάλλαξη Δέλτα 

«Μάχη» για τη μεζονέτα της Κ. Ζηρίδη στην Κηφισιά 

Wood: Χρονιά ρεκόρ το 2022 για τη MYTILINEOS – Αυξάνει κατά 21% την τιμή-στόχο