Σταθεροποιούνται οι τιμές των σπιτιών στην Ελλάδα

08:23 10/1/2017 - Πηγή: New Money

Της Στεφανίας Σούκη

Πορεία σταθεροποίησης με τάση ανόδου από το γ' τρίμηνο του 2016 ''βλέπουν'' για τις τιμές πώλησης των κατοικιών στη χώρα μας αναλυτές από το εξωτερικό, αν και το πρόσημο για το 2016 παραμένει αρνητικό.

Τα στοιχεία προέρχονται από τη χθεσινή έκθεση του διεθνούς εξειδικευμένου φορέα Global Property Guide, το οποίο συγκεντρώνει τιμές από τις αγορές κατοικιών σε όλο τον κόσμο, απευθυνόμενο κυρίως σε επενδυτές οικιστικών ακινήτων που θέλουν

να επενδύσουν εκτός της χώρας τους.

Με βάση λοιπόν τα στοιχεία της έκθεσης, η Ελλάδα παραμένει στις ευρωπαϊκές αγορές με πτώση και το 2016, μικρή όμως, μόλις στο 0,53% στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2016 σε σύγκριση με το Σεπτέμβριο του 2015, ενώ σε τριμηνιαία βάση σημειώνεται πολύ μικρή άνοδος, στο 0,03%. Το Σεπτέμβριο του 2015 η πτώση στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων αντιστοιχούσε στο 4,28% σε σχέση με το 2014. Τα ποσοστά αφορούν τιμές προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό και εντάσσονται στη γενικότερη έρευνα που πραγματοποιούν οι αναλυτές του Global Property Guide σε 46 αγορές κατοικιών σε όλο τον κόσμο.

Μεγαλύτερη είναι η πτώση για τη χώρα μας σε ονομαστικές τιμές, φθάνοντας το 1,53% σε ετήσια βάση στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2016, ενώ σε τριμηνιαία βάση, σε σύγκριση δηλαδή με το β' τρίμηνο του 2016 το αντίστοιχο ποσοστό μείωσης ήταν στο 0,89%. Μεγάλη διαφορά παρατηρείται σε σύγκριση με την πτώση που είχε σημειωθεί το 2015 και άγγιζε το 6%.

Για την ελληνική αγορά, το Global Property Guide χαρακτηρίζει το 2016 ως την έβδομη χρονιά πτώσης για τις τιμές των κατοικιών- αν και με σαφώς χαμηλότερους ρυθμούς- ιδιαίτερα σε σύγκριση με τη μεγάλη πτώση που είχε σημειωθεί το 2012 αλλά και το 2013.

Τα στοιχεία διεθνώς

Στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2016, όπως σημειώνεται στην έκθεση, 7 από τις 10 πιο ισχυρές αγορές κατοικιών σε όλο τον κόσμο είναι ευρωπαϊκές: Στην Ευρώπη, 17 από τις 23 ''εθνικές'' αγορές κατοικίας σημείωσαν άνοδο στο τέλος του τρίτου τριμήνου του 2016, ενώ η Ελλάδα μαζί με τη Ρωσία, το Μαυροβούνιο, την Ουκρανία, την Ελβετία και τη FYROM κατατάσσονται στις πιο αδύναμες ευρωπαϊκές αγορές. Ελβετία και Ελλάδα πάντως είναι οι δύο χώρες που πέτυχαν βελτίωση σε τριμηνιαία βάση.

Παγκοσμίως, οι πέντε ισχυρότερες αγορές με άνοδο στο τέλος του τρίτου τριμήνου του 2016 (τιμές προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό) είναι η Κίνα (+24,3%), η Ισλανδία (+10,85%), ο Καναδάς (+10,18%), η Ρουμανία (+9,02%) και η Γερμανία (+8,64%).

Στον αντίποδα, η μεγαλύτερη πτώση τιμών παρατηρείται στο Κατάρ (-13,3%), τη Ρωσία (-11,34%, τη Βραζιλία (-7,71%), τη Μογγολία (-6,66%) και το Χόνγκ Κόνγκ (-5,9%).