Αναδρομικές διορθώσεις στο Ε9 χωρίς πρόστιμα

11:27 5/2/2021 - Πηγή: Dikaiologitika

Εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πλέον τη δυνατότητα να υποβάλουν στο σύστημα taxisnet εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις ακινήτων Ε9 για ένα ή περισσότερα από τα έτη της περιόδου 2021-2020 χωρίς επιβάρυνση με πρόστιμο των 100 ευρώ, προκειμένου να διορθώσουν τα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων τους, καθώς επίσης και τα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας και τα είδη των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους, ώστε να είναι πλήρως «ευθυγραμμισμένα» πλήρως με τις αντίστοιχες δηλώσεις τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Το δικαίωμα

αυτό παρέχεται στους ιδιοκτήτες με τη ρύθμιση του άρθρου 76 του Ν. 4764/2020 που ψηφίστηκε τον περασμένο Δεκέμβριο.

Βάσει της ρύθμισης αυτής, οι φορολογούμενοι μπορούν να αποτυπώβσουν στην εφαρμογή Ε9 περιουσιολόγιο, που λειτουργεί στο σύστημα taxisnet, στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ τα πραγματικά στοιχεία των ακινήτων τους, όπως αυτά έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο ή όπως πρόκειται να δηλωθούν στο Κτηματολόγιο εφόσον η διαδικασία δεν έχει ακόμη ξεκινήσει ή βρίσκεται σε εξέλιξη.

Η δυνατότητα τροποποιήσεων διορθώσεων στα στοιχεία των ήδη υποβληθείσων δηλώσεων Ε9 χωρίς την επιβολή προστίμων ισχύει μέχρι την ολοκλήρωση των διαδικασιών του Κτηματολογίου στο δύνολο της ελληνικής επικράτειας.

Σε δόσεις

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, κατά την οποία από τη διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων που έχουν δηλωθεί Ε9 προκύπτει υποχρέωση καταβο,ής επιπλέον ΕΝΦΙΑ, ο φορολογούμενος θα καλείται να καταβάλει το φόρο αυτόν.

Την αποπληρωμή του επιπλέον φόρου θα μπορεί να τη ρυθμίσει έως και 12 ή 24 μηνιαίες δόσεις με βάση την ήδη ισχύουσα πάγια ρύθμιση φορολογικών οφειλών.

Οσοι φορολογούμενοι δεν υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, για να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στο ηλεκτρονικό Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ, ώστε τα συγκεκριμένα στοιχεία να ταυτίζονται πλήρως με αυτά του Εθνικού Κτηματολογίου, κινδυνεύουν να εντοπιστούν από μελλοντικές διασταυρώσεις στοιχείων που θα γίνουν μεταξύ των δύο αρχείων και στις περιπτώσεις που θα διαπιστωθεί εξαιτίας της μη διόρθωσης των στοιχείων πλήρωναν για ένα ή περισσότερα έτη ΕΝΦΙΑ λιγότερο από αυτόν που όφειλαν κανονικά,θα κληθούν να καταβάλουν τα διαφυγόντα ποσά αναδρομικά μαζή με υπέρογκες προσαυξήσεις της τάξεως του 10%-50% και τόκους εκπρόθεσμης καταβολής υπολογιζόμενους με 0,73% ανά μήνα εκπρόθεσμης καταβολής.

Επισημαίνεται ότι δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό των τροποποιητικών δηλώσεων που μπορούν να υποβληθούν από τους φορολογούμενους για ένα ή περισσότερα από τα έτη της περιόδου 20210-2020.

Επίσης, δεν επιβάλλεται το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ για εκπρόθεσμη υποβολή.

Τα 10 βήματα για την υποβολή των δηλώσεων στο TAXISnet

Σύμφωνα με αναλυτικό οδηγό της ΑΑΔΕ, κάθε φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει τροποποιητική δήλωση Ε9 για ένα ή περισσότερα από τα έτη 2010-2020 ακολουθώντας τα εξής βήματα: 

1Επιλογή του έτους για το οποίο θέλει να υποβάλει τροποποιητική δήλωση Ε9. 

2Επιλογή «Δημιουργία τροποποιητικής δήλωσης Ε9…» από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, προκειμένου να προβεί στις απαραίτητες τροποποιήσεις των στοιχείων της περιουσιακής του κατάστασης. 

3Επιλογή σε κάθε έναν από τους Πίνακες 1 (κτίσματα και οικόπεδα) ή 2 (γήπεδα), μίας εκ των παρακάτω εργασιών:

δήλωση νέου κτίσματος/οικοπέδου ή γηπέδου,

μεταβολή στοιχείων κτίσματος/οικοπέδου ή γηπέδου,

*διαγραφή κτίσματος/οικοπέδου ή γηπέδου. 

Σε περίπτωση επιλογής «δήλωση νέου κτίσματος/οικοπέδου» ή «δήλωση νέου γηπέδου», ο φορολογούμενος πρέπει να συμπληρώσει όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης να κάνει γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.

Σε περίπτωση επιλογής «μεταβολή στοιχείων κτίσματος/οικοπέδου» ή «μεταβολή στοιχείων γηπέδου», ο φορολογούμενος πρέπει να τροποποιήσει μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.  

Αναγραφή αριθμού παροχής ρεύματος. Κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία ο φορολογούμενος έχει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.  

Αναγραφή πρόσθετων πληροφοριακών στοιχείων. Ανάλογα με την επιλογή που θα έχει κάνει ο φορολογούμενος (εισαγωγή νέου ακινήτου, μεταβολή στοιχείων δηλωθέντος ακινήτου ή διαγραφή δηλωθέντος ακινήτου) οφείλει να συμπληρώσει τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμό και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμό και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.  

Προσοχή στις επισημάνσεις για ελλιπή στοιχεία. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η συμπλήρωση στοιχείων συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα ήδη δηλωθέντα στοιχεία τους.  

Ελεγχος εικόνας τροποποιημένης περιουσιακής κατάστασης πριν από την οριστική υποβολή. Οταν ο φορολογούμενος ολοκληρώσει τις μεταβολές στα στοιχεία της περιουσιακής του κατάστασης, πρέπει να ελέγξει το πώς αυτή έχει διαμορφωθεί, μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.  

Επιλογή της οριστικής υποβολής της δήλωσης Ε9. Ο φορολογούμενος, έχοντας ολοκληρώσει όλα τα προηγούμενα βήματα, μπορεί να προχωρήσει στην οριστική υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης.  

Μεταφορά των στοιχείων της δήλωσης στο επόμενο έτος. Εάν ο φορολογούμενος έχει υποβάλει τροποποιητική δήλωση για ένα εκ των ετών 2010-2020, μπορεί, εφόσον το επιθυμεί, να μεταφέρει τις τροποποιήσεις που επέφερε και σε κάθε δήλωση Ε9 των επομένων ετών μέχρι και τη δήλωση του 2020.