Λήγει σήμερα η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τα «κουρεμένα ενοίκια»
Λήγει σήμερα η προθεσμία για τους υπεκμισθωτές ακινήτων που θέλουν να υποβάλλουν «Δήλωση COVID» - Ποιοι δικαιούνται αποζημίωση
Τέλος χρόνου για τους υπεκμισθωτές ακινήτων οι οποίοι επιθυμούν να υποβάλουν αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση COVID», όπως και τροποποιητική (όχι αρχική) «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021.
Η προθεσμία λήγει απόψε και από αύριο Τρίτη 11 Ιανουαρίου εώς και τις 21 Ιανουαρίου, οι υπεκμισθωτές ακινήτων να υποβάλουν τροποποιητική «Δήλωση COVID» για τους ίδιους μήνες.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία και τις ερμηνευτικές εγκυκλίους που έχουν εκδοθεί ο τρίτος (και τελικός) υπομισθωτής του ακινήτου είναι ο δικαιούχος της μείωσης ή της απαλλαγής ενοικίου, εφόσον εντάσσεται στους πληττόμενους ΚΑΔ.
Ο δεύτερος στη σειρά, ο υπεκμισθωτής, μπορεί να εισπράξει την αποζημίωση εάν ήταν και αυτός πληττόμενος επαγγελματίας.
Ο πρώτος στην κατάταξη δηλαδή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δικαιούται όλο το μίσθωμα ή την αποζημίωση εάν δεν την εισπράττει ο υπεκμισθωτής του.
Αναφορικά με την υπεκμίσθωση του συνόλου ενός ακινήτου, δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης είναι καταρχάς ο υπεκμισθωτής, εφόσον, ο υπομισθωτής κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μηνιαίο μίσθωμα, ως πληττόμενος, με βάση τον Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) και υπέβαλε «Δήλωση COVID».
Στις περιπτώσεις που ο υπεκμισθωτής ωφελήθηκε από τις σχετικές διατάξεις δεν θα μπορεί να ωφεληθεί και από την καταβολή μειωμένου μισθώματος ή την απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος.
Σε περίπτωση που ο υπομισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μίσθωμα στον υπεκμισθωτή και ο τελευταίος δεν υπέβαλε «Δήλωση COVID», ή υπέβαλε «Δήλωση COVID», η οποία είναι απορριπτέα διότι ο υπεκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο (ισχύει για τους μήνες Mάρτιο – Δεκέμβριο 2020), δικαιούχος για την είσπραξη της αποζημίωσης είναι ο εκμισθωτής, υπό την προϋπόθεση, ότι ο υπεκμισθωτής είναι πληττόμενος, κατέβαλε στον εκμισθωτή μειωμένο μίσθωμα ή δεν κατέβαλε μίσθωμα και ο τελευταίος υπέβαλε «Δήλωση COVID».
Στη συγκεκριμένη περίπτωση εντάσσονται και μισθώσεις/υπομισθώσεις ακινήτων που ενδεικτικά εμπίπτουν στις ακόλουθες κατηγορίες:
α) Το ακίνητο υπεκμισθώνεται στο πλαίσιο σύμβασης δικαιόχρησης (franchise) από τον δικαιοπάροχο στον δικαιοδόχο.
β) Εταιρεία εκμετάλλευσης παιγνιομηχανημάτων μισθώνει ακίνητο για την εγκατάστασή τους και βάσει νόμου παραχωρεί το δικαίωμα εκμετάλλευσης τους σε πρόσωπα προς τα οποία υπεκμισθώνει το ακίνητο.
Αναφορικά με τις περιπτώσεις μερικής υπεκμίσθωσης, όπου τόσο ο μισθωτής / υπεκμισθωτής όσο και ο υπομισθωτής είναι πληττόμενοι, δικαιούχοι των μέτρων στήριξης των εκμισθωτών, δικαιουχοι είναι τόσο ο εκμισθωτής όσο και ο υπεκμισθωτής του ακινήτου για το ποσοστό επί του μισθώματος που απώλεσαν και αντιστοιχεί στη χρήση μέρους του ακινήτου.
Προκειμένου να καταβληθεί το σχετικό ποσό υποχρεούνται σε υποβολή «Δήλωσης COVID» και οι δύο (εκμισθωτής – υπεκμισθωτής).
Για τις περιπτώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που αφορούν σε ένα ακίνητο και παρέχεται η δυνατότητα της υπεκμίσθωσης, η οποία εν συνεχεία ασκείται από τον υπεκμισθωτή, είτε επιλέγοντας την ένδειξη μερική μίσθωση είτε συμπληρώνοντας στη δήλωση υπεκμίσθωσης λιγότερα συνολικά τετραγωνικά σε σχέση με τη δήλωση εκμίσθωσης, η επεξεργασία των δηλώσεων COVID που αφορούν στις ως άνω δηλώσεις διενεργείται από τη ΓΔΗΛΕΔ.
Εάν η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης περιλαμβάνει περισσότερα από ένα ακίνητα, για τα οποία παρέχεται η δυνατότητα της υπεκμίσθωσης η οποία εν συνεχεία ασκείται από τον υπεκμισθωτή για ορισμένα από τα ακίνητα ή για το σύνολό τους, ο υπεκμισθωτής πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας για την υπεκμίσθωση/υπεκμισθώσεις, χωρίς επιβολή κυρώσεων, ώστε να συμπληρωθούν οι αύξοντες αριθμοί των ακινήτων οι οποίοι πρέπει να αντιστοιχίζονται με τους αύξοντες αριθμούς που έχουν τα εν λόγω ακίνητα στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας που αφορά στην αρχική εκμίσθωση.
Αυτά ισχύουν και για τις περιπτώσεις μερικής υπεκμίσθωσης:
α) κύριας κατοικίας στις οποίες μισθωτής / υπομισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης και των οποίων έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας,
β) φοιτητικής κατοικίας τέκνου – εξαρτώμενου μέλους το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας,
γ) κύριας κατοικίας ναυτικού του οποίου η σύμβαση ναυτολόγησης τελεί σε αναστολή ή συζύγου ή έτερου μέρους συμφώνου συμβίωσης
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ισχυρός σεισμός στη Φλώρινα
- Σεισμός στη Φλώρινα: Νύχτα αγωνίας για τα 5,3 Ρίχτερ, έγινε αισθητός από Βουλγαρία μέχρι Λάρισα
- Το δώρο Μπάϊντεν στην Τουρκία και η επιδείνωση που έρχεται στα εθνικά θέματα
- Σεισμός 5,3 Ρίχτερ στην Φλώρινα - Απανωτοί μετασεισμοί και αγωνία για τους κατοίκους
- Τα φρέσκα γκάλοπ του νέου έτους και ο «βολικούλης» πρωθυπουργός, η εξαγορά της Τράπεζας Πειραιώς, η επιστροφή της Citi και το οινοποιείο Κοντομηνά
- Χρήστος Μέγας: Ο Ανδρουλάκης… εξόριστος στην κοινωνία
- ΕΦΚΑ: Προσλαμβάνονται σαν Διευθυντές οι ιδιώτες που δεν βγάζουν συντάξεις…
- Δικαστής για Τζόκοβιτς – «Τι παραπάνω θα μπορούσε να κάνει;»
- Σχέδιο απόλυσης όλων των ανεμβολίαστων υγειονομικών - Πως θα αναπληρωθούν τα κεν
- Σεισμός – Κλειστά τα σχολεία σε Φλώρινα, Πρέσπες και Αμύνταιο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Ισχυρότατος σεισμός στη Φλώρινα
- Ποιους συμφέρει να βγούν στη σύνταξη το 2022: Οι 28 κατηγορίες ασφαλισμένων και οι προϋποθέσεις
- Καιρός: Δευτέρα με βροχές και καταιγίδες σε όλη τη χώρα, αναλυτική πρόγνωση
- Λήγει σήμερα η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τα «κουρεμένα ενοίκια»
- Σχολεία: Ώρα self test πριν το πρώτο κουδούνι του 2022, οι σημαντικές αλλαγές - Πότε κλείνει ένα τμήμα λόγω κρουσμάτων
- «Προ των πυλών» νέα μέτρα για τις επιχειρήσεις: Λήγει σήμερα η προθεσμία για τις αναστολές Ιανουαρίου
- Φλώρινα: Δεν υπήρξαν τραυματισμοί μετά τον σεισμό το βράδυ της Κυριακής, κλειστά τα σχολεία σήμερα
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Λήγει σήμερα η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τα «κουρεμένα ενοίκια»
- Καιρός: Δευτέρα με βροχές και καταιγίδες σε όλη τη χώρα, αναλυτική πρόγνωση
- Ποιους συμφέρει να βγούν στη σύνταξη το 2022: Οι 28 κατηγορίες ασφαλισμένων και οι προϋποθέσεις
- Σχολεία: Ώρα self test πριν το πρώτο κουδούνι του 2022, οι σημαντικές αλλαγές - Πότε κλείνει ένα τμήμα λόγω κρουσμάτων
- Φλώρινα: Δεν υπήρξαν τραυματισμοί μετά τον σεισμό το βράδυ της Κυριακής, κλειστά τα σχολεία σήμερα
- «Προ των πυλών» νέα μέτρα για τις επιχειρήσεις: Λήγει σήμερα η προθεσμία για τις αναστολές Ιανουαρίου
- Ισχυρότατος σεισμός στη Φλώρινα
- Κλήρωση Τζόκερ (2387): Αυτοί είναι οι τυχεροί αριθμοί για τα 600.000 ευρώ
- Τραγωδία στο Μπρονξ, τουλάχιστον 19 νεκροί από φωτιά σε πολυώροφο κτίριο (βίντεο)
- Ο πρόεδρος του Καζακστάν απέπεμψε άλλους δυο αξιωματούχους των δυνάμεων ασφαλείας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Παραγουάη: Κατασχέθηκε σχεδόν 1 τόνος κοκαΐνης, συνελήφθη γιος πρώην βουλευτή
- Σεισμός 5,3 Ρίχτερ στη Φλώρινα: Στους δρόμους οι κάτοικοι, έπεσαν σοβάδες από κτίρια σε αυτοκίνητα, έσπασαν τζαμαρίες - ΕΙΚΟΝΕΣ
- Νύχτα αγωνίας μετά τα 5,3 Ρίχτερ στη Φλώρινα – Βίντεο από τη στιγμή του σεισμού – Κλειστά τα σχολεία
- «Όχι» Ανδρουλάκη σε συναντήσεις με πρωθυπουργό και αρχηγούς- Έμφαση στο ψηφιακό κόμμα
- Rapid test – Οι τρεις παράμετροι για την αξιοπιστία των rapid test
- Ουίνστον Τσώρτσιλ: «Β’ Παγκόσμιος Πόλεμος», «Σαν σήμερα στην Ιστορία», Αρκάς: «Η Κυριακή και οι εργάσιμες» & ΒΗΜΑgazino την Κυριακή με «Το Βήμα»
- Σεισμός στη Φλώρινα: «Οι δονήσεις θα συνεχιστούν για εβδομάδες», προειδοποιεί ο Τσελέντης
- Ξεκινά η δίκη για το σκάνδαλο της Folli Follie: Στο εδώλιο η οικογένεια Κουτσολιούτσου και άλλοι δέκα
- Λέκκας για τα 5,3 Ρίχτερ στη Φλώρινα: Είχε τουλάχιστον 100 χρόνια να ενεργοποιηθεί το ρήγμα
- Σεισμός στη Φλώρινα: Κλειστά σήμερα τα σχολεία