Εκπρόσωπος Belvedere για τα κτίρια στο Λόφο Καστέλι: “Αν ματαιωθεί παράνομα μια επένδυση, οποιοσδήποτε επενδυτής θα ζητούσε το δίκιο του”

13:19 23/2/2021 - Πηγή: zarpanews

Για την επιστολή που απέστειλε στις δημοτικές παρατάξεις των Χανίων, αλλά και τη στάση της για το ενδεχόμενο αλλαγής χρήσης γης στον Λόφο Καστέλι, τοποθετήθηκε το πρωί της Τρίτης στον Zarpa Radio 89,6 η νομική εκπρόσωπος της Belvedere, Στέλλα Βαλάνη. Μιλώντας στους Ευτυχία Πεντράκη και Γιώργο Κολομπάκη, η δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω  τόνισε ότι θα ήταν πρόωρο να γίνει συζήτηση για τη χρήση γης στο δημοτικό συμβούλιο:

“Για αυτή τη συνεδρίαση δεν ενημερωθήκαμε επίσημα, και νομίζω ότι ούτε το Πολυτεχνείο έχει ενημερωθεί.

Πανελλαδικά δεν έχει ξαναγίνει, εν μέσω εξέλιξης αναθεώρησης γενικού πολεοδομικού σχεδίου, όπου υπάρχουν στάδια εκδίκασης ενστάσεων και επιτροπές, εισηγήσεις και όλα καταλήγουν σε μια τελική πρόταση που πάει προς έγκριση στο δημοτικό συμβούλιο, να γίνει τμηματική συζήτηση.

Δεν έχει ξαναγίνει εν μέσω αυτής της διαδικασίας να γίνει συνεδρίαση για πρόταση απόδοσης χρήσης σε ένα μόνο συγκεκριμένο κτίριο και μάλιστα όταν υπάρχει εκκρεμής ένσταση του ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχει τέτοιο προηγούμενο. Αν και δεν είμαι νομικός εκπρόσωπος του Πολυτεχνείου, γνωρίζω ότι έχει καταθέσει ένσταση από το 2018 για την αναθεώρηση του γενικού πολεοδομικού σχεδίου. Αλλά αν γίνει αλλαγή χρήσης σε κοινωφελείς λειτουργίες, θα πρέπει να ακολουθήσει απαλλοτρίωση και πλήρης αποζημίωση του ιδιοκτήτη.”Η κα Βαλάνη επισήμανε ότι στόχος των επενδυτών δεν είναι να κάνουν δικαστήρια, αλλά δεν είναι δυνατόν να σιωπούν, όταν υπάρχουν εξελίξεις που τους αφορούν, από την ώρα μάλιστα που τηρούν όλα τα προβλεπόμενα από τη νομοθεσία:

“Αυτή η μίσθωση είναι για 25 χρόνια. Ήδη έχουν περάσει τα 4. Είναι μια επένδυση που από την πρώτη στιγμή θα είναι προς όφελος της τοπικής κοινωνίας και που μετά από 20 χρόνια θα επιστρέψει στον ιδιοκτήτη της.

Κάποιοι από τους μετόχους της εταιρίας είναι ήδη στα Χανιά και λειτουργούν άλλες τουριστικές επιχειρήσεις και όχι μόνο, από το 2013. Όποια κτίρια και αν αξιοποίησαν, ιδιωτικά πάντα, σεβάστηκαν τους νόμους, την αρχαιολογία, την τοπική κοινωνία και το γνωρίζουν όλοι.

Δεν ήρθαν για να κάνουν δικαστήρια, ήρθαν για να αξιοποιήσουν κτίρια, προφανώς να έχουν κέρδος, αλλά πάντα σεβόμενοι την ιστορική και πολιτιστική κληρονομιά του τόπου και το έχουν αποδείξει. Τώρα είμαστε στη φάση των αδειοδοτήσεων που πρέπει να δοθούν από τις αρμόδιες αρχές. Και μια επένδυση που θα φτάσει σε ύψος τα 25 εκατομμύρια ευρώ, νομίζω ότι μπορούμε να εκφράσουμε τις νομικές απόψεις μας.

Η νομική εκπρόσωπος της Belvedere δήλωσε ότι, σε περίπτωση που η επένδυση ματαιωθεί χωρίς νόμιμη αιτιολογία, οι επενδυτές θα αναζητήσουν το δίκιο τους δικαστικά. Τόνισε όμως ότι δεν είναι αυτός ο στόχος:

“Δεν υπάρχει plan B. Αν επιτευχθεί ο αρχικός σχεδιασμός, καλώς. Αν δεν επιτευχθεί, θα πρέπει να δούμε τις αιτίες. Αν δεν επιτευχθεί γιατί οι αρμόδιες αρχές με σοβαρή και νόμιμη αιτιολογία κρίνουν ότι αυτή η επένδυση δεν πρέπει να γίνει, θα ματαιωθεί. Αν όμως η αιτιολογία δεν είναι σοβαρή ή είναι παράνομη, αναγκαστικά οποιοσδήποτε επενδυτής θα πρέπει να διεκδικήσει τα νόμιμα δικαιώματά του.

Υπάρχει το διοικητικό δίκαιο και το αστικό δίκαιο που προβλέπει τις ανάλογες ενέργειες. Αλλά δεν μας έχει ξανατύχει στην Ελλάδα τέτοια περίπτωση και στόχος μας δεν είναι να κάνουμε δικαστήρια. Σαν μισθωτές δεν έχουμε προσκληθεί ποτέ από τον Δήμο Χανίων, γι’ αυτό και ζητάμε στην επιστολή μας, συνάντηση με όλες τις δημοτικές παρατάξεις του δημοτικού συμβουλίου, όπως και όλους τους αρμόδιους φορείς, έστω και εξ’ αποστάσεως λόγω κορονοϊού. Και θα θέλαμε να παρίσταται και το Πολυτεχνείο ως ιδιοκτήτης του χώρου.”

Όσο για τα τελικά σχέδια της επένδυσης και με αφορμή το ενδεχόμενο να λειτουργήσει στον χώρο πισίνα, η κα Βαλάνη είπε ότι τα αρχικά σχέδια δεν είναι τα ίδια με τα τελικά, μιας και μεσολαβούν εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές:

“Όταν ήρθαμε το 2016 να πάρουμε μέρος στον διαγωνισμό, δεν μπορούσαμε να γνωρίζουμε το ιδιαίτερο τεχνικό και νομικό καθεστώς του ακινήτου. Από την πρώτη υποβολή ως την τελική έγκριση, υπάρχει ένας μεγάλος δρόμος και οι αρχές είναι αυτές που εγκρίνουν ή δεν εγκρίνουν τα σχέδια. Και τα σχέδια που δημοσιοποιήθηκαν πρόσφατα, νομίζω ότι οι ίδιοι οι μηχανικοί μας δεν ξέρουν αν θα είναι τα τελικά, άλλωστε θα περάσουν από την αρχαιολογία και όλοι ξέρουμε πόσο αυστηρή είναι η αρχαιολογία στη χώρα μας”, δήλωσε η κα Βαλάνη.

zarpanews.gr

The post Εκπρόσωπος Belvedere για τα κτίρια στο Λόφο Καστέλι: “Αν ματαιωθεί παράνομα μια επένδυση, οποιοσδήποτε επενδυτής θα ζητούσε το δίκιο του” appeared first on zarpanews.gr.