Νέο πτωχευτικό πλαίσιο: Εξετάζεται μοντέλο…leasing για προστασία της πρώτης κατοικίας

09:40 16/4/2020 - Πηγή: Reporter

Για τον νέο πτωχευτικό κώδικα συζήτησαν το απόγευμα της Μεγάλης Τετάρτης κυβερνητικά και τραπεζικά στελέχη, προκρίνοντας τη λύση δημιουργίας κρατικού φορέα απόκτησης ακινήτων των οικονομικά ευάλωτων ομάδων.

Σύμφωνα με την «Καθημερινή», την μεταβίβαση σε κρατικό φορέα και την επαναμίσθωση της κύριας κατοικίας δανειοληπτών που πτώχευσαν και θεωρούνται οικονομικά ευάλωτοι προβλέπει το νέο πτωχευτικό πλαίσιο που συζητήθηκε, χτες, από κυβερνητικά και τραπεζικά στελέχη.

Η συγκεκριμένη διάταξη προβλέπει τη σύσταση κρατικού φορέα απόκτησης και την επαναμίσθωση ακινήτων. Σε περίπτωση που κάποιος δανειολήπτης πτωχεύσει, εφόσον εκποιηθεί η υπόλοιπη περιουσία του και υπό την προϋπόθεση ότι πληροί συγκεκριμένα αυστηρά οικονομικά κριτήρια, θα μεταβιβάζει την κύρια κατοικία του σε αυτό τον φορέα με τίμημα την εμπορική αξία. Στη συνέχεια, θα μπορεί να διαμένει σε αυτή για 12 χρόνια καταβάλλοντας ενοίκιο.

Εντός τριών ετών από την έναρξη της μίσθωσης θα έχει τη δυνατότητα να ζητήσει την μετατροπή της σύμβασης σε μίσθωση με δικαίωμα επαναγοράς και εικοσαετή διάρκεια. Ουσιαστικά,πρόκειται για ένα μοντέλο leasing, όπου ο εκμισθωτής αφού καταβάλει κανονικά τις δόσεις-ενοίκιο, έχει τη δυνατότητα να αποκτήσει το αντικείμενο της μίσθωσης, δηλαδή το ακίνητο με συγκεκριμένους οικονομικούς όρους.

Σύμφωνα με το προσχέδιο, που επικαλείται η εφημερίδα, η σύμβαση θα λύεται όταν ο οφειλέτης δεν καταβάλει τρία μισθώματα. Τα κεφάλαια του φορέα θα προέλθουν από το Δημόσιο και από τιτλοποίηση απαιτήσεων ενώ η διαχείρισή του θα ανατεθεί σε εταιρεία διαχείρισης πιστώσεων.

ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Α ΚΑΤΟΙΚΙΑΣleasing