Όλη η απόφαση: Πώς θα δηλώνονται τα σπίτια που ενοικιάζονται μέσω Airbnb από την 1η Ιανουαρίου
Με ισχύ για τις μισθώσεις που συνάπτονται από τις αρχές του 2018 και μετά δημοσιεύθηκε σήμερα η εγκύκλιος της ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.
Πρόκειται για την εγκύκλιο την οποία, ειδικά οι τουριστικοί φορείς, ανάμεναν ήδη από τις αρχές του 2017, δεδομένου ότι το σχετικό κανονιστικό πλαίσιο είχε ψηφιστεί από τον Δεκέμβριο του 2016.
Σύμφωνα με αυτήν, το Μητρώο αναμένεται να ξεκινήσει να λειτουργεί εντός του πρώτου τριμήνου
Παράλληλα η ΑΑΔΕ θέτει τις προϋποθέσεις για τις μισθώσεις σε τουρίστες προβλέποντας πρόστιμο 5.000 ευρώ σε όσους πραγματοποιούν βραχυχρόνιες μισθώσεις των ακινήτων τους μέσω Airbnb και δεν προχωρήσουν σε εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Το ίδιο πρόστιμο επιβάλλεται στις περιπτώσεις όπου δεν αναγράφονται εμφανώς είτε ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο, είτε ο αριθμός του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας κατά την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες.
Αναλυτικά, όπως αναφέρει η ΑΑΔΕ στην ανακοίνωσή της:
Υπεγράφη από τον διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) Γιώργο Πιτσιλή, η απόφαση για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.
Η απόφαση προσδιορίζει τις υποχρεώσεις όλων των εμπλεκόμενων μερών στην οικονομία του διαμοιρασμού ακινήτων, τη διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, καθώς και τη διαδικασία υποβολής της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Πρόνοια της απόφασης είναι η δημιουργία απλών και σύντομων διαδικασιών, που θα ολοκληρώνονται με ηλεκτρονικό τρόπο μέσω του site της Α.Α.Δ.E.. Παράλληλα, με σκοπό τόσο τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, όσο και τη διασφάλιση των δημοσίων εσόδων, έχει αναπτυχθεί συνεργασία της Α.Α.Δ.Ε. με τις ψηφιακές πλατφόρμες, που μεσολαβούν στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Με την απόφαση τίθενται, για πρώτη φορά, οι προϋποθέσεις τόσο για τον προσδιορισμό, ανά φορολογικό έτος, του συνολικά αποκτηθέντος εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, όσο και της δυνατότητας διενέργειας ηλεκτρονικών διασταυρώσεων από ίδιες ή τρίτες πήγες.
Η παρούσα απόφαση ισχύει για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, που συνάπτονται από την 1.1.2018 και μετά. Ειδικά για το φορολογικό έτος 2017, τα εισοδήματα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας διαμοιρασμού, θα δηλωθούν διακριτά και συγκεντρωτικά στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του οικείου έτους.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση, ο Διαχειριστής, η έννοια του οποίου ορίζεται στη σχετική διάταξη του ν. 4446/2016, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, υποχρεούται να προχωρήσει στις εξής κινήσεις:
• Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
•Yποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή,
•Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος του αρ. 39Α του ν. 4172/2013, ανά δικαιούχο εισοδήματος.
•Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής, δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).
Σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς.
Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο "Διαχειριστής".
Ο Διαχειριστής έχει την υποχρέωση να καταχωρήσει όλα τα στοιχεία που απαιτούνται και να οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής το αργότερο μέχρι την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής για την υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έκαστου φορολογικού έτους, με δυνατότητα εμπρόθεσμης τροποποίησής του μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Αν δεν οριστικοποιήσει τα στοιχεία μέχρι αυτή την προθεσμία, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά.
Τα στοιχεία, που καταχωρούνται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά βραχυχρόνια μίσθωση, είναι, τουλάχιστον, ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης, η επωνυμία της ψηφιακής πλατφόρμας, τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη – λήξη της μίσθωσης και ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.
Για κάθε μία από τις παρακάτω παραβάσεις:
α. Παράλειψη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
β. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής κατά την ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,
γ. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) στην ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους Διαχειριστές, για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ στους Διαχειριστές
Νέα AIRBNB ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΩΣ ΘΑ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΠΟΥ ΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ ΜΕΣΩ AIRBNB ΟΛΗ Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΠΙΤΙΑ ΕΝΟΙΚΙΙΟ ΜΙΣΘΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Απόκρυψη Sidebar- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ερανο κάνουν οι συνάδελφοι του αστυνομικού πατέρα της 19χρονης που συνελήφθη στο αεροδρόμιο του Χονγκ Κονγκ με 2,6 κιλά κοκαΐνης
- Χωρισμός βόμβα για Ελληνίδα παρουσιάστρια μετά από επτά χρόνια γάμου!
- ΤΟ ΣΟΪ ΣΟΥ: Έρχονται αδιάσειστα στοιχεία ότι...
- Μακελειό στην Αίγυπτο με τουλάχιστον 184 νεκρούς
- Συγκλονισμένος ο Τσίπρας από την ανείπωτη τραγωδία στο Σινά
- Η έκκληση της 19χρονης με την κοκαΐνη: Θέλω να δω τους γονείς μου
- Αν δεν προλάβετε το Black Friday, ετοιμαστείτε για το Cyber Monday
- Ενδιαφέρον από γερμανική εταιρεία για τον Παναθηναϊκό – Τι περιμένει η ΠΑΕ
- Η Σπυροπούλου καθηγήτρια σε λύκειο – Οι πρώτες φωτογραφίες από το σχολείο που διδάσκει
- Δείτε τη στιγμή της ολέθριας έκρηξης που σκόρπισε τον θάνατο στο τέμενος στο Σινά
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Eirinika
- Τελευταία Νέα Eirinika
- Όλη η απόφαση: Πώς θα δηλώνονται τα σπίτια που ενοικιάζονται μέσω Airbnb από την 1η Ιανουαρίου
- Ο Γ Αποστολόπουλος & το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών εξαγοράζουν το «Υγεία»
- Όσκαρ Πιστόριους: Αυξήθηκε η ποινή του στα 13 χρόνια και πέντε μήνες για τον φόνο της φίλης του Ρίβα Στέενκαμπ
- Καταστράφηκαν 149 φιάλες αίμα στο νοσοκομείο Ρεθύμνου μετά από διακοπή της ΔΕΗ
- Μελέτη ΕΚΤ: Τα μετρητά αποτελούν κυρίαρχο μέσο πληρωμών στη Νότια Ευρώπη, Γερμανία, Αυστρία
- Αίγυπτος: Τουλάχιστον 54 νεκροί από έκρηξη σε τέμενος στο βόρειο Σίνα
- Έκτακτο: Τουλάχιστον 54 νεκροί από έκρηξη σε τέμενος στο βόρειο Σίνα
- Έκτακτο: 50 νεκροί από έκρηξη σε τέμενος στο βόρειο Σίνα
- 24 heures a Paris ...: Tο 24ωρο του Άλεξη Τσίπρα στην Πόλη του Φωτός - Το πρωινό με Μακρόν & μετά Βρυξέλλες (ΦΩΤΟ-ΒΙΝΤΕΟ)
- Black Friday: Ποια καταστήματα ανοίγουν νωρίτερα σήμερα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο Παππάς για τη στήριξη του Τύπου...
- Αυτόν τον Αραούχο θέλουν να βλέπουν στην ΑΕΚ
- Γιούνκερ - Τσίπρας μίλησαν για την καταστροφή στη δυτική Αττική και την αξιολόγηση
- Επιδρομή αθίγγανων για πλιάτσικο στην Μάνδρα – Κλέβουν ότι μπορούν να πουλήσουν
- Αν δεν προλάβετε το Black Friday, ετοιμαστείτε για το Cyber Monday
- Συνεχίζονται οι επαφές της Γεννηματά για τον νέο φορέα της Κεντροαριστεράς
- Ρωσία: Το επιτελείο του Πούτιν ετοιμάζει «προεκλογικές εκπλήξεις»
- Η τελική απόφαση για το κοινωνικό μέρισμα - Όλα τα κριτήρια
- Τσίπρας σε Σουλτς: Να μη χαθεί η ευκαιρία σχηματισμού κυβέρνησης