Υψηλότερο του 1% αλλά εξαιρετικά χαμηλό το επιτόκιο για την απόκτηση στέγης

00:02 16/9/2022 - Πηγή: Mononews

Υψηλότερο του 1% αναμένεται να είναι το τελικό επιτόκιο με το οποίο θα επιβαρυνθούν τα νέα ζευγάρια για την λήψη στεγαστικού δανείου και την αγορά κατοικίας μέσω του νέου προγράμματος χορήγησης άτοκων ή χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων που εντάσσεται στη στρατηγική κοινωνικής στέγασης της κυβέρνησης με τίτλο «Σπίτι μου».

Καλά πληροφορημένες πηγές του υπουργείου Εργασίας εξηγούν στο «Mononews» ότι το 1% αποτελεί επιτόκιο «αναφοράς» και θα μεταβάλλεται με τις γενικότερα οικονομικές συνθήκες. Με δεδομένο ότι το βασικό επιτόκιο

της ΕΚΤ ακολουθεί από τον περασμένο Ιούνιο έντονα ανοδική τάση (η ΕΚΤ έχει ήδη αποφασίσει δυο φορές αύξηση κατά 0,50 και κατά 0,75% με τους αναλυτές να εκτιμούν ότι μέχρι τέλος του χρόνου θα δούμε επιπλέον αύξηση 1%), είναι σχεδόν βέβαιο ότι τα δάνεια που θα ξεκινήσουν να δίνονται στους δικαιούχους την επόμενη άνοιξη θα είναι με επιτόκιο σαφώς υψηλότερο του 1%.

Οι ίδιες πηγές πάντως διευκρινίζουν ότι το επιτόκιο δεν αναμένεται να υπερβαίνει το 1,5% επίπεδα που σε σύγκριση με τα γενικότερα τραπεζικά δεδομένα παραμένουν εξαιρετικά χαμηλά. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με πληροφορίες του «Mononews», για τη λήψη στεγαστικού δανείου θα απαιτείται η ίδια συμμετοχή του δανειολήπτη 10% επί της αξίας του ακινήτου.

Πρόκειται για την πρώτη δράση τους τους στεγαστικής πολιτικής τους κυβέρνησης με τίτλο «Σπίτι μου» με την οποία αναμένεται να διατεθούν αρχικά 500 εκατ. ευρώ (375 εκατ. από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης και 125 εκατ. από τους τράπεζες) με ανοικτό το ενδεχόμενο διπλασιασμού του ποσού σε περίπτωση που εξαντληθούν οι διαθέσιμοι πόροι.

Το «Mononews» συγκέντρωσε και παρουσιάζει το ύψος της μηνιαίας δόσης που θα κληθούν να καταβάλουν νέοι ή ζευγάρια 25- 39 ετών ανάλογα το τελικό δανεισμό τους και τα έτη αποπληρωμής για την αγορά κατοικίας έως 120 τ.μ. και έτος κατασκευής έως το 2007.

• Για ακίνητο συνολικής αξίας 70.000 ευρώ, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει 7.000 και για λάβει δάνειο 63.000 ευρώ. Σε περίπτωση αποπληρωμής του σε 30 έτη με επιτόκιο 1% η δόση διαμορφώνεται 206,12 ευρώ, ενώ με 1,5% στα 221,07 ευρώ. Για αποπληρωμή σε 20 έτη, οι δόσεις διαμορφώνονται σε 293,12 και 307,49 ευρώ αντίστοιχα.

• Για ακίνητο συνολικής αξίας 80.000 ευρώ, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει 8.000 και για λάβει δάνειο 72.000 ευρώ. Σε περίπτωση αποπληρωμής του σε 30 έτη με επιτόκιο 1% η δόση διαμορφώνεται 235,57 ευρώ, ενώ με 1,5% στα 252,65 ευρώ.
Για αποπληρωμή σε 20 έτη, οι δόσεις διαμορφώνονται σε 334,99 και 351,42 ευρώ αντίστοιχα.

• Για ακίνητο συνολικής αξίας 90.000 ευρώ, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει 9.000 και για λάβει δάνειο 81.000 ευρώ. Σε περίπτωση αποπληρωμής του σε 30 έτη με επιτόκιο 1% η δόση διαμορφώνεται 265,02 ευρώ, ενώ με 1,5% στα 284,24 ευρώ.
Για αποπληρωμή σε 20 έτη, οι δόσεις διαμορφώνονται σε 376,87 και 395,35 ευρώ αντίστοιχα.

• Για ακίνητο συνολικής αξίας 100.000 ευρώ, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει 10.000 και για λάβει δάνειο 90.000 ευρώ. Σε περίπτωση αποπληρωμής του σε 30 έτη με επιτόκιο 1% η δόση διαμορφώνεται 294,46 ευρώ, ενώ με 1,5% στα 315,82 ευρώ. Για αποπληρωμή σε 20 έτη, οι δόσεις διαμορφώνονται σε 418,74 και 439,28 ευρώ αντίστοιχα.

• Για ακίνητο συνολικής αξίας 120.000 ευρώ, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει 12.000 και για λάβει δάνειο 108.000 ευρώ. Σε περίπτωση αποπληρωμής του σε 30 έτη με επιτόκιο 1% η δόση διαμορφώνεται 353,36 ευρώ, ενώ με 1,5% στα 378,98 ευρώ. Για αποπληρωμή σε 20 έτη, οι δόσεις διαμορφώνονται σε 502,49 και 527,13 ευρώ αντίστοιχα.

• Για ακίνητο συνολικής αξίας 150.000 ευρώ, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει 12.000 και για λάβει δάνειο 135.000 ευρώ. Σε περίπτωση αποπληρωμής του σε 30 έτη με επιτόκιο 1% η δόση διαμορφώνεται 441.69 ευρώ, ενώ με 1,5% στα 473,73 ευρώ. Για αποπληρωμή σε 20 έτη, οι δόσεις διαμορφώνονται σε 628,11 και 658,91 ευρώ αντίστοιχα.

• Για ακίνητο συνολικής αξίας 166.500 ευρώ, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει 16.650 και για λάβει δάνειο 149.850 ευρώ. Σε περίπτωση αποπληρωμής του σε 30 έτη με επιτόκιο 1% η δόση διαμορφώνεται 490,28 ευρώ, ενώ με 1,5% στα 525,84 ευρώ. Για αποπληρωμή σε 20 έτη, οι δόσεις διαμορφώνονται σε 697,20 και 731,39 ευρώ αντίστοιχα.

Σε κάθε περίπτωση η δόση αποπληρωμής των δανείων για τους 10.000 δικαιούχους είναι σημαντικά χαμηλότερη από τη μηνιαία καταβολή ενοικίου με τα σημερινά δεδομένα.

Διαβάστε επίσης:

Πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω»: Οι δικαιούχοι και τα κριτήρια ένταξης – Τι δήλωσε ο Kώστας Σκρέκας

Στεγαστική πολιτική ΔΥΠΑ – Στεγαστικά Δάνεια επιδότησης επιτοκίου για νέους έως 39 ετών