Αυτό είναι το σχέδιο για άτοκα δάνεια και επιδοτήσεις σε νέους – Τα κριτήρια και οι δικαιούχοι

08:44 4/9/2022 - Πηγή: TheCaller

Το πλάνο της κυβέρνησης για παροχή φθηνής στέγης αναμένεται να ξεδιπλώσει στη ΔΕΘ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, στο οποίο περιλαμβάνονται άτοκα δάνεια και επιδοτήσεις για να δοθεί μια λύση στο μείζον πρόβλημα των ακριβών ενοικίων που ταλαιπωρεί τα νοικοκυριά και ειδικά τα νέα ζευγάρια.

Οι πληροφορίες θέτουν ως χρονικό ορόσημο εφαρμογής το επόμενο έτος και η κυβέρνηση θα αξιοποιήσει το αποθεματικό

ύψους 1,5 δισ. ευρώ της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (πρώην ΟΑΕΔ).

Η ειδική ομάδα η οποία έχει συσταθεί σε συνεργασία με στελέχη σε ανώτατο κυβερνητικό επίπεδο έχουν επεξεργαστεί διάφορες προτάσεις για την υλοποίηση πολιτικών που στοχεύουν στη βελτίωση της προσβασιμότητας σε φθηνότερα ακίνητα.

Δικαιούχοι

Στόχος των επικείμενων εξαγγελιών θα είναι οι νέοι χαμηλού αλλά και μεσαίου εισοδήματος, οι άνεργοι, αλλά και οι φοιτητές οι οποίοι βρίσκονται εκτός του τόπου κατοικίας και πληρώνουν ενοίκιο.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι δικαιούχοι θα είναι νέοι έως 29 ετών και νέα ζευγάρια, ενώ θα υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια. Για τους όρους στήριξης των δικαιούχων θα είναι πιο ευνοϊκοί όταν πρόκειται για ζευγάρι όπου εργάζονται και οι δύο, ενώ θα υπάρχουν ακόμη ευνοϊκότερες πρόνοιες για ειδικές κατηγορίες όπως ζευγάρι ανέργων ή μονογονεϊκή οικογένεια.

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει επίσης κατασκευή, ανακατασκευή και παραχώρηση–ενοικίαση κατοικιών με ΣΔΙΤ, την επιδότηση ενοικίου και την επιχορήγηση δανείου για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Ανακαινίσεις παλαιών ακινήτων

Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, οι ιδιοκτήτες ή οι ενοικιαστές θα λάβουν χρηματικά ποσά για ανακαινίσεις παλαιών ακινήτων, τα οποία δεν μπορούν να κατοικηθούν ή και θα λάβουν επιδότηση ενοικίου.

Στις προτάσεις που έχουν επεξεργαστεί τα αρμόδια στελέχη είναι οι εν λόγω ενισχύσεις να έχουν διπλή μορφή. Δηλαδή, είτε θα χορηγηθούν ως κρατική επιχορήγηση, είτε ως άτοκα δάνεια ύψους 25.000-30.000 ευρώ, με προσαύξηση περίπου 5.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο μέλος. Η διάρκεια αποπληρωμής μπορεί να φτάσει τα 10-15 έτη. Πηγές αναφέρουν ότι οι δικαιούχοι του στεγαστικού επιδόματος θα είναι οι νέοι κάτω των 30 ετών και νέα ζευγάρια, ενώ θα προβλέπονται και εισοδηματικά κριτήρια.

Βασιζόμενο και στο μοντέλο το οποίο εφαρμόζεται σε κάποιες χώρες του εξωτερικού, το σχέδιο έχει σκοπό να δώσει την ευκαιρία για την αγορά ακινήτου σε εργαζομένους που δεν μπορούν να καταβάλουν ολόκληρο το απαιτούμενο ποσό αγοράς ενός σπιτιού ή και δεν έχουν πρόσβαση σε τραπεζικό δανεισμό.

Ως προς το ενοίκιο, το γενικότερο πλαίσιο είναι να πληρώνουν το ενοίκιο που θα συμφωνήσουν με τον ΟΑΕΔ, διατηρώντας τη δυνατότητα να αγοράσουν το ακίνητο το οποίο νοικιάζουν σε προκαθορισμένο χρόνο και με προνομιακό τίμημα λαμβάνοντας άτοκο δάνειο.

Ο χρόνος ούτως ώστε ο ενοικιαστής να μπορέσει να αγοράσει το ακίνητο ακινήτου καθορίζεται με βάση τη συμφωνία που έχει κάνει με τον Οργανισμό.

Τα ακίνητα του Δημοσίου

Έτσι, στο μυαλό της κυβέρνησης για την επανεκκίνηση της στεγαστικής πολιτικής είναι η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της ΔΥΠΑ περιλαμβάνει την εκμίσθωση ακινήτων, την ανοικοδόμηση με δαπάνες του μισθωτή, τη δυνατότητα αγοράς ακινήτων από τη ΔΥΠΑ, αλλά και τη σύμπραξη με δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς για την ανέγερση νέων ακινήτων.

Σε πρώτο πλάνο για να δοθούν μπαίνουν 200 οικόπεδα, 100 κτίρια και 100 κενά καταστήματα που βρίσκονται στην κατοχή του πρώην ΟΑΕΔ. Στο νέο πακέτο στεγαστικής πολιτικής φέρεται να περιλαμβάνεται η δυνατότητα του Οργανισμού:

να εκμισθώνει οικόπεδά του για ανάπτυξη κατοικιών μέσω προγραμμάτων ΣΔΙΤ με ιδιώτεςνα αγοράζει κατάλληλα οικόπεδα εντός των οποίων θα αναπτύσσονται ακίνητανα παραχωρεί σπίτια σε ανέργους ή και νέους με χαμηλό ενοίκιο, ώστε σε μερικά χρόνια με συγκεκριμένες προϋποθέσεις το σπίτι να περνά στον ενοικιαστή με τη μέθοδο «rent to own» ή καινα προχωρά σε επιδότηση ενοικίου ή καινα προχωρά σε επιδότηση επιτοκίου στεγαστικού δανείου ή καινα επιδοτεί την αγορά πρώτης κατοικίας καινα ανακαινίζει υπάρχοντα κτίρια ώστε αυτά να διατεθούν στη συνέχεια σε εργαζομένους.

Πηγή: tanea.gr