Ακίνητα: Έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ ετησίως επί 5 χρόνια για ανακαινίσεις και επισκευές – Τι ορίζει η ΚΥΑ
Μείωση φόρου που φθάνει ακόμα και τις 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας, μπορούν να πετύχουν οι φορολογούμενοι που προχώρησαν εντός του απερχόμενου έτους σε ανακαινίσεις ή επισκευές σπιτιών και εξόφλησαν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής τις σχετικές δαπάνες.
Κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και περιβάλλοντος και Ενέργειας, διευκρινίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για την παροχή της έκπτωσης φόρου έως και 3.200 ευρώ το χρόνο για τους δικαιούχους, που ολοκλήρωσαν εντός του 2024 τις εργασίες αναβάθμισης των κατοικιών τους.
Το νομοθετικό πλαίσιο ορίζει
Για παράδειγμα, ο φορολογούμενος που ξόδεψε 10.000 ευρώ το τρέχον έτος για να επισκευάσει την κατοικία του, και ο φόρος εισοδήματος που θα κληθεί να πληρώσει με το εκκαθαριστικό της φορολογικής δήλωσης του 2025 ανέρχεται σε 3.000 ευρώ, θα δει τον λογαριασμό της φορολογικής δήλωσης να περιορίζεται στα 1.000 ευρώ, λόγω της έκπτωσης των 2.000 ευρώ (10.000 / 5 = 2.000) που προβλέπεται για τις δαπάνες ανακαίνισης του ακινήτου του.
Στην περίπτωση που κάποιος δαπανήσει 6.000 ευρώ για υπηρεσίες και 8.000 ευρώ για υλικά, η έκπτωση των υλικών που αναγνωρίζεται ανέρχεται σε 2.000 ευρώ (το ένα τρίτο των δαπανών για υπηρεσίες). Έτσι, λοιπόν, θα έχει έκπτωση 8.000 ευρώ, που επιμερίζονται σε πέντε χρόνια, δηλαδή 1.600 ευρώ ετησίως.
Για να ενεργοποιηθεί η έκπτωση, απαραίτητη προϋπόθεση είναι:
Η απόδειξη πραγματοποίησης των δαπανών με νόμιμα παραστατικά (τιμολόγιο ή στοιχείο λιανικής πώλησης για την παροχή υπηρεσιών), στα οποία θα αναφέρονται διακριτά το είδος και η αξία της παρεχόμενης υπηρεσίας, τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) του προσώπου, καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ), εκτός αν πρόκειται για κοινόχρηστα, για τα οποία αρκεί μόνο η διεύθυνση του ακινήτου.Η εξόφληση των δαπανών, ανεξαρτήτως του ύψους αυτών, να έχει πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (κάρτες, POS, e-banking, ηλεκτρονικό πορτοφόλι κ.ά.).Όλα τα παραστατικά θα πρέπει να έχουν διαβιβαστεί στην ΑΑΔΕ.
Σύμφωνα με την απόφαση:
Το ποσό των επιλέξιμων δαπανών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση του κτιρίου, μειώνει το φόρο εισοδήματος του φυσικού προσώπου που τις πραγματοποίησε και έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας, επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας σε αυτό. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας το ανώτατο συνολικό όριο δαπάνης και η μείωση του φόρου εισοδήματος περιορίζονται με βάση το ποσοστό πλήρους κυριότητας του φυσικού προσώπου που πραγματοποίησε τη δαπάνη.Στην περίπτωση δαπανών των κοινόχρηστων χώρων, οι οποίες εξοφλούνται από τον διαχειριστή πολυκατοικίας/συγκροτήματος ιδιοκτησιών με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών, αυτές λαμβάνονται υπόψη για τους δικαιούχους ανάλογα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας τους, με βάση σχετική βεβαίωση που χορηγείται από τον διαχειριστή και στην οποία καταχωρείται ο ΑΤΑΚ του ακινήτου το οποίο βρίσκεται εντός του κτιρίου για το οποίο πραγματοποιείται η σχετική δαπάνη.Οι δαπάνες λήψης υπηρεσιών και αγοράς αγαθών οι οποίες αναγνωρίζονται είναι:Α. Ενεργειακές
Τοποθέτηση θερμομόνωσης.Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ ψύξης καθώς και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων ώστε να καθίσταται πλήρως λειτουργικό.Εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης.Εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα.Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).Εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας.Αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.Β. Λειτουργικές – αισθητικές
Τοποθέτηση/αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης.Τοποθέτηση/αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.Συντήρηση/επισκευή στέγης.Επισκευή τοιχοποιίας/Χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων.Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης.Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα.Εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων.Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Άννα Μαρία Βέλλη: Δύσκολες ώρες – Ο καρκίνος και το εγκεφαλικό
- Θεσσαλονίκη: Μαχαίρωσαν μέρα μεσημέρι 30χρονο
- Εύβοια: «Μπορώ να σκοτώσω ανθρώπους με Κολομβιανά βουντού»
- Τραγωδία στις Πρέσπες: «Να κάνετε ότι μπορείτε για να σωθεί το τρίτο παιδί»
- Τέλος ο Μοντέστο
- Αρχίζει η αποκατάσταση στο θεσσαλικό σιδηροδρομικό δίκτυο
- Ναρκοπάρτι στα Καλύβια: Η «καρφωτή» της Interpol και η παγίδα της ΕΛΑΣ στην DJ Μικαέλα
- Τροχαίο στις Πρέσπες: Ο διασώστης του ΕΚΑΒ προσπάθησε να επαναφέρει τον γιο του, αλλά μάταια
- Μη σκουπίζετε το κάθισμα της τουαλέτας με χαρτί υγείας, λέει ιάπωνας κατασκευαστής
- Ο πλανήτης καλωσορίζει το 2025: Άλλαξε η χρονιά σε Αυστραλία και Ν. Ζηλανδία - Προετοιμασίες στις μητροπόλεις του κόσμου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TheCaller
- Βάσια Τριφύλλη: «Η Ελένη Μενεγάκη δεν μου λείπει ούτε τόσο δα»
- Γιώργος Λιάγκας για Νίκο Κοκλώνη: «Xρωστά λεφτά σε αρκετούς ανθρώπους. Εγώ δεν ξέρω για τα μικρά ποσά που χρωστά σε εργαζομένους»
- Λιονέλ Μέσι: Aυτή είναι η ακίνητη περιουσία του – Πόσο αξίζει και τι περιλαμβάνει
- Google: Οι κορυφαίες αναζητήσεις για το 2024
- Ακίνητα: Έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ ετησίως επί 5 χρόνια για ανακαινίσεις και επισκευές – Τι ορίζει η ΚΥΑ
- ΔΕΗ: Κρατά σταθερά τα πράσινα τιμολόγια τον Ιανουάριο
- Το Κιριμπάτι υποδέχτηκε πρώτο το 2025 – Με πυροτεχνήματα η «προθέρμανση» στο Σίδνεϊ
- Αεροπορική τραγωδία στη Νότια Κορέα: «Θα είχαν επιζήσει οι επιβάτες εάν δεν υπήρχε ο τοίχος;» – Ειδικοί απαντούν
- Δήμητρα Παπαδοπούλου: «Μπορούσα να βγάλω 150 φορές περισσότερα χρήματα, δεν ήταν ποτέ αξία μου»
- Τελευταία Νέα TheCaller
- Ακίνητα: Έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ ετησίως επί 5 χρόνια για ανακαινίσεις και επισκευές – Τι ορίζει η ΚΥΑ
- ΑΑΔΕ: Η λειτουργία ψηφιακών εφαρμογών ενόψει της ολοκλήρωσης των εργασιών για το κλείσιμο του έτους
- Τέλη κυκλοφορίας 2025: Τέλος χρόνου για την πληρωμή τους – Τι ισχύει με τα πρόστιμα
- Ο Όλαφ Σολτς καταγγέλλει την ανάμιξη του Έλον Μασκ στη γερμανική προεκλογική εκστρατεία
- Χρήστος Σταϊκούρας: Συνεχίζεται ο εκσυγχρονισμός του στόλου των αστικών λεωφορείων
- Θεσσαλονίκη: Σε ΜΕΘ του Παπανικολάου νοσηλεύεται ο 17χρονος που τραυματίστηκε σε τροχαίο στον Λαιμό του δήμου Πρεσπών
- Υπ. Ανάπτυξης: Πληρωμές 219 εκατ. ευρώ για την ενίσχυση 510 επενδυτικών σχεδίων – Το μεγαλύτερο ποσό της τελευταίας 10ετίας
- Δ. Παπαστεργίου: Καλωσορίζουμε το 2025 με 2025 ψηφιακές υπηρεσίες του Ελληνικού Δημοσίου στο gov.gr
- Καλαμπάκα: Σε εξέλιξη η έρευνα για τα αίτια της φονικής πυρκαγιάς στο ξενοδοχείο
- Πώς θα κινηθούν τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς την παραμονή και ανήμερα της Πρωτοχρονιάς
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Δύο νεαρές πιανίστριες κατακτούν τη Νέα Υόρκη
- Τα κάλαντα της Πρωτοχρονιάς άκουσε ο Χάρης Δούκας στο δημαρχείο της Αθήνας
- Google: Ποια πρόσωπα αναζήτησε περισσότερο ο πλανήτης το 2024
- Έψαλαν τα πρωτοχρονιάτικα κάλαντα στην Κατερίνα Σακελλαροπούλου
- Φάμελλος: Η κοινωνική πολιτική είναι απαραίτητο στοιχείο μιας ισχυρής πολιτείας
- Φωτιά σε εγκαταλελειμμένο κτήριο στο κέντρο της Αθήνας – Άμεση η κινητοποίηση της Πυροσβεστικής
- Α. Σκέρτσος: Υπεύθυνη χρήση του διαδικτύου δεν σημαίνει απαγόρευση, αλλά ούτε και κατάχρηση
- Στη φυλακή δύο Πακιστανοί που λήστεψαν ηλικιωμένους στο υπεραστικό ΚΤΕΛ
- Τραγωδία στις Πρέσπες: Δύο νεαροί νεκροί και η τραγική ειρωνεία για πατέρα διασώστη
- Εορταστική αγορά: Κορυφώνεται η κίνηση – Το ωράριο των καταστημάτων σήμερα παραμονή Πρωτοχρονιάς