Πώς θα φορολογούνται τα αγροτεμάχια από το 2014
Από 1,5 ευρώ μέχρι 47 ευρώ το στρέμμα θα πληρώσει η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών αγροτεμαχίων, σύμφωνα με το τελικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τη φορολόγηση των εκτός σχεδίου εκτάσεων. Οσοι πάλι διαθέτουν χωράφια σε προνομιούχες περιοχές (όπως π.χ. να έχουν θέα στη θάλασσα) μέσα στα οποία υπάρχουν και μεγάλα κτίσματα τότε ο φόρος εκτοξεύεται στα 230 ευρώ το στρέμμα.
Το τελικό σχέδιο βγαίνει σε δημόσια διαβούλευση και μπορεί να υπάρξουν αλλαγές, όμως φαίνεται ότι πέρασε η πρόταση του ΠΑΣΟΚ να μην
Ο φόρος θα αυξομειώνεται ανάλογα με τη θέση του οικοπέδου, την έκταση, τη χρήση και άλλους παράγοντες.
Ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων θα ισχύει από το 2014 και θα αντικαταστήσει το τέλος ηλεκτροδοτούμενων χώρων που εισπράττεται σήμερα μέσω της ΔΕΗ καθώς και τον ΦΑΠ. Βεβαίως, πρέπει να επισημάνουμε ότι για πρώτη φορά θα πληρώνουμε φόρο και για τα χωράφια μας.
Το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τα αγροτεμάχια προβλέπει τα ακόλουθα:
Για τα γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού ο ενιαίος φόρος προκύπτει από τον Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που ορίζεται σε 0,15 λεπτά του ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (1,5 ευρώ το στρέμμα) σε συνδυασμό, κατά περίπτωση, με επιπλέον συντελεστές ως εξής:
- Αναλόγως της θέσης, προσδιορίζεται ο Συντελεστής Θέσης (ΣΘ) που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του Δημοτικού Διαμερίσματος στο οποίο ανήκει το γήπεδο, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:
Ελάχιστη ΑΒΑ (ευρώ/μ2) Συντελεστής Θέσης (ΣΘ):
Ελάχιστη ΑΒΑ (€/μ2)
Συντελεστής Θέσης (ΣΘ)0,1
-
0,49
1
0,5
-
0,99
1,2
1
-
1,99
1,5
2
-
2,99
1,8
3
-
4,99
2
5
-
6,99
2,5
7
-
9,99
2,8
10
-
14,99
3,0
15
-
19,99
3,2
20
+
3,5
- Αναλόγως της χρήσης του γηπέδου, προσδιορίζεται Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ), σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:
Είδος Χρήσης
Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ)
Δασική έκταση0,5
Βοσκότοπος0,7
Μονοετής Καλλιέργεια1,0
Μεταλλείο – Λατομείο1,2
Υπαίθρια Έκθεση1,5
Ελαιοκαλλιέργεια2,0
Δενδροκαλλιέργειες2,5
- Αναλόγως της απόστασης από τη θάλασσα, προσδιορίζεται Συντελεστής Απόστασης από Θάλασσα (ΣΑΘ), σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:
Απόσταση από τη θάλασσα (μέτρα)
Συντελεστής Απόστασης από Θάλασσα (ΣΑΘ)
≤1003
>100 και ≤2002
>200 και ≤5001,5
>500 και ≤8001,2
>8001
- Αναλόγως με την επιφάνεια του γηπέδου, προσδιορίζεται Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας (ΣΑΕ), σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:
Μέγεθος Γηπέδου (μ2)
Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας (ΣΑΕ)
< 130.0001
≥130.000 και ≤500.0000,6
>500.0000,4
Ο Συντελεστής Απομείωσης Επιφανείας εφαρμόζεται για το κλιμάκιο επιφανείας στο οποίο αντιστοιχεί.
- Αν το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική, επαρχιακή ή αγροτική οδό, τότε εφαρμόζεται Συντελεστής Πρόσοψης (ΣΠ) ίσος με 1,2.
- Σε περίπτωση ύπαρξης κατοικίας εντός του γηπέδου, εφαρμόζεται Συντελεστής Κατοικίας (ΣΚ) ίσος με 5. Αν η κατοικία είναι η μοναδική για την οικογένεια (υπόχρεος, σύζυγος και προστατευόμενα μέλη) του φυσικού προσώπου που έχει τα εμπράγματα δικαιώματα και έχει επιφάνεια χαμηλότερη των 150 τ.μ., ο συντελεστής δεν εφαρμόζεται. Αν το γήπεδο έχει επιφάνεια άνω των δέκα χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων (10.000 τ.μ.), ο συντελεστής εφαρμόζεται μέχρι και τις δέκα χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα πριν την αφαίρεση της επιφάνειας του κτίσματος.
Έτσι ο ενιαίος φόρος για τα αγροτεμάχια του κάθε φορολογούμενου προκύπτει ως γινόμενο της επιφάνειας του γηπέδου σε τετραγωνικά μέτρα, με ακρίβεια ενός τετραγωνικού μέτρου, του βασικού συντελεστή φορολογίας, του συντελεστή θέσης, του συντελεστή χρήσης, του συντελεστή απόστασης από τη θάλασσα, του συντελεστή απομείωσης επιφανείας, του συντελεστή πρόσοψης και του συντελεστή κατοικίας, όπου αυτός εφαρμόζεται.
Ειδικά για γήπεδα, τα οποία είναι επιφάνειες που χρησιμοποιούνται για τον ελλιμενισμό σκαφών και αεροσκαφών ή είναι λωρίδες γης, στις οποίες βρίσκονται σιδηροτροχιές, ή εδαφοτεμάχια έδρασης πύργων και γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, ο φόρος προκύπτει ως το γινόμενο της επιφάνειας του γηπέδου σε τετραγωνικά μέτρα, με ακρίβεια ενός τετραγωνικού μέτρου και του βασικού συντελεστή φορολογίας: Συνολικά για τον ενιαίο φόρο ακινήτων όπως αναφέρουν κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών έχει ληφθεί ειδική πρόνοια για άτομα τα οποία βρίσκονται σε οικονομική δυσπραγία και αδυνατούν να πληρώσουν το φόρο, ιδιαίτερα αν αυτός είναι ιδιαίτερα υψηλός σε σχέση με το εισόδημά τους. Σε ότι αφορά τα νομικά πρόσωπα τα οποία αδυνατούν, λόγω των συνθηκών, να αντεπεξέλθουν στη φορολογική τους υποχρέωση, θα μπορούν να μεταθέσουν χρονικά την πληρωμή του φόρου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Ξαπλώνουν για $5.000 μηνιαίως
- Μεταγραφές Φοιτητών 2013 – 2014 | Τι ισχύει (αναλυτικά)
- Οι 10 πιο ακριβοπληρωμένοι ποδοσφαιριστές
- Η νέα παρουσιάστρια του Dancing with the stars! (ΦΩΤΟ)
- Στο νοσοκομείο η Βάσω Παπανδρέου
- Πόλεμο του Ψυχαριστάν-ΔΟΛ κατά Χατζηνικολάου προκαλεί η δυναμική του νέου δελτίου του Star
- Έτοιμο να προχωρήσει στο plan B για τους διοικητικούς το υπουργείο Παιδείας
- Nομικές συμβουλές για την "έκτακτη ειδική εισφορά αλληλεγγύης"
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Antinews
- Πώς θα φορολογούνται τα αγροτεμάχια από το 2014
- Πανελλαδικό κανάλι και το ΑΡΤ TV του Γ.Καρατζαφέρη
- Με υπουργικές αποφάσεις καταργήθηκαν 1929 οργανικές θέσεις στο δημόσιο
- FT: Ετοιμάζονται για το τρίτο πακέτο διάσωσης στην Ελλάδα μετά τις γερμανικές εκλογές
- Παπαμιμίκος: «Επιθυμούμε να είμαστε αρωγοί στο κοινωνικό έργο της Εκκλησίας»
- Διαφωνία ΟΛΜΕ – υπουργείου Παιδείας για τη συμμετοχή στην απεργία
- Άλλο ένα ελληνικό τεστ για την ΕΕ
- Τελευταία Νέα Antinews
- Πώς θα φορολογούνται τα αγροτεμάχια από το 2014
- Διαφωνία ΟΛΜΕ – υπουργείου Παιδείας για τη συμμετοχή στην απεργία
- Με υπουργικές αποφάσεις καταργήθηκαν 1929 οργανικές θέσεις στο δημόσιο
- Άλλο ένα ελληνικό τεστ για την ΕΕ
- Πανελλαδικό κανάλι και το ΑΡΤ TV του Γ.Καρατζαφέρη
- Παπαμιμίκος: «Επιθυμούμε να είμαστε αρωγοί στο κοινωνικό έργο της Εκκλησίας»
- FT: Ετοιμάζονται για το τρίτο πακέτο διάσωσης στην Ελλάδα μετά τις γερμανικές εκλογές
- Eπιχειρησιακά έτοιμο το Υπουργείο Παιδείας για το Planb
- Σε απεργιακό κλοιό και σήμερα η χώρα
- Η Μέρκελ και οι φιλελεύθεροι σύμμαχοί της του FDP δεν θα πάρουν την πλειοψηφία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Αίγυπτος: «Χειροπέδες» στον εκπρόσωπο των Αδελφών Μουσουλμάνων
- Νεκρός από ισραηλινά πυρά Παλαιστίνιος καταζητούμενος ισλαμιστής
- Ιερόσυλοι έκλεψαν καμπάνα 300 κιλών από εκκλησάκι στην Ηλεία
- Μικρότερη λόγω ρωσικής λιτότητας η Λαμπαδηδρομία για το Σότσι
- Φοράει ολοδιάφανο φόρεμα, άρωμα και κυκλοφορεί! (ΦΩΤΟ)
- Δείτε πως είναι σήμερα ο Δήμος Μυλωνάς
- Εκδόθηκαν οι αποφάσεις του ΣτΕ για τη Μονάδα Επεξεργασίας Απορριμμάτων του Γραμματικού
- Επικοινωνία Ομπάμα με τον Ιρανό ομόλογό του μέσω επιστολών
- Σκύλος φύλακας-άγγελος για αγοράκι επτά μηνών
- Εντατικοί έλεγχοι στα ακτινίδια