Αγορά ακινήτων: Έως 5.000 πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας το χρόνο
Περισσότερα από 40 έργα ψηφιοποίησης που ξεπερνούν τα 2 δισ. ευρώ και αφορούν την αγορά ακινήτων, πρόκειται να υλοποιηθούν στην επόμενη 3ετία, την ώρα που η κυβέρνηση έχει αποφασίσει ότι οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας θα κυμαίνονται από 3.000 έως 5.000 το χρόνο, με ένα μεγάλο μέρος εξ΄αυτών, να απορροφάται από τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης.
Για τις αλλαγές που έρχονται στην αγορά των ακινήτων, μίλησαν ειδικοί της αγοράς στο συνέδριο Prodexpo. Κοινή θέση των ομιλητών ήταν ότι οι μεταρρυθμίσεις και η ψηφιοποίηση του κράτους κινούνται προς
Ο Φώτης Κουρμούσης, Ειδικός Γραμματέας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, υπ. Οικονομικών τόνισε ότι “δεν αναμένονται περισσότεροι από 3.000-5.000 πλειστηριασμοί ακινήτων πρώτης κατοικίας το χρόνο”.
Ο κ. Κουρμούσης τόνισε ακόμη ότι, προωθείται το θεσμικό πλαίσιο για ταχύτερη και αποτελεσματικότερη ρύθμιση οφειλών, εξασφαλίζοντας διαφάνεια, στήριξη στους ευάλωτους και εξυπηρέτηση των συμφερόντων οφειλετών και πιστωτών.
Σε αυτό το πλαίσιο κινήθηκε ο νέος πτωχευτικός νόμος, η νέα νομοθεσία σχετικά με τον κώδικα πολιτικής δικονομίας για τους πλειστηριασμούς, καθώς και ο προωθούμενος Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών.
Ακόμη, προωθούνται δράσεις, όπως η ψηφιοποίηση και η ενοποίηση βάσεων δεδομένων που ενισχύουν τη διαφάνεια και την αξιοπιστία της αγοράς, συμβάλλοντας στο βάθος της αγοράς, αλλά και στην αύξηση της ζήτησης και, επομένως, των τιμών.
Όπως σημείωσε, τα επόμενα 2-3 έτη, η ψηφιοποίηση και η διαθεσιμότητα δεδομένων για την ελληνική αγορά ακινήτων θα κινείται στο μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Τι αλλάζει στα «κόκκινα» ακίνηταΣτο θέμα της υπερπροσφοράς ακινήτων από τους πλειστηριασμούς, ο κ. Κουρμούσης αποκάλυψε ότι βάσει των διαθέσιμων στοιχείων, δεν αναμένονται περισσότεροι από 3.000-5.000 πλειστηριασμοί ακινήτων πρώτης κατοικίας το χρόνο, με ένα μεγάλο μέρος να απορροφάται από τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης.
Η κυρία Έλλη Κακούλλου, βοηθός γενικής διεύθυνσης του Real Estate Group της Εθνικής Τράπεζας σημείωσε ότι αυτή τη στιγμή δρομολογείται μία μεγάλη αλλαγή σε δύο επίπεδα. Κατ’ αρχήν, οι τράπεζες δεν διαχειρίζονται πλέον ακίνητα. Ύστερα από τις τεράστιες τιτλοποιήσεις κόκκινων δανείων, η διαχείριση και η αξιοποίηση πλέον περνά στους διαχειριστές δανείων και ακινήτων, οι οποίοι έχουν την τεχνογνωσία και τα εργαλεία να μεγιστοποιήσουν τις αποδόσεις. Επιπλέον, η ψηφιοποίηση, το σταθερό και σύγχρονο νομοθετικό περιβάλλον που απέκτησε πρόσφατα η Ελλάδα, σε συνδυασμό με την υψηλή ρευστότητα και τις μεγάλες επενδύσεις εν όψει Ταμείου Ανάκαμψης, αντισταθμίζουν τις πιέσεις από την προσφορά, καθώς ενισχύουν τη ζήτηση.
Εξάλλου, όπως συμπλήρωσε η ίδια, η προσφορά ακόμα παραμένει μικρή και δεν ικανοποιεί τη ζήτηση, τονίζοντας παράλληλα και τον μεγάλο χρόνο ωρίμανσης για ένα ακίνητο μέχρι να πάρει το δρόμο του πλειστηριασμού. Για παράδειγμα, πριν από μερικά χρόνια, απαιτούνταν 2-3 έτη, ενώ σήμερα λιγότερο από 1 έτος.
Τέλος οι «φούσκες»Στο θέμα της ωρίμανσης και της προσφοράς ακινήτων από πλειστηριασμούς αναφέρθηκε και ο κ. Ιωάννης Γκάνος, Γενικός Διευθυντής Alpha Real Estate Management & Investments. Εξήγησε ότι σήμερα η ζήτηση είναι μεγαλύτερη της προσφοράς, προσθέτοντας ότι από τους επαγγελματίες του χώρου δίνεται προσοχή σε ό,τι αφορά στη ροή ακινήτων προς διάθεση για να μην πιεστούν οι τιμές. Παράλληλα, αναφέρθηκε σε τομείς που επιδέχονται βελτιώσεις ώστε να αναπτυχθεί η ελληνική αγορά περαιτέρω, όπως η μεγαλύτερη διαφάνεια και διαθεσιμότητα στοιχείων ακόμα και στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ή την πληρωμή δημοτικών τελών που δεν γίνονται ψηφιακά. Είναι θέμα κουλτούρας, ανέφερε, αλλά το ενθαρρυντικό είναι ότι η κυβέρνηση προχωρά στον εκσυγχρονισμό και στη δημοσιοποίηση των δεδομένων.
Σε ό,τι αφορά στις τάσεις της αγοράς, ο κ. Γκάνος είπε χαρακτηριστικά ότι βρισκόμαστε στη φάση της εκτίναξης και ότι δεν υπάρχει καμία φούσκα.
Η Ελλάδα προορισμός 20ετίαςΣτα μεγάλα βήματα προς τις ώριμες αγορές που προσελκύει πλέον μακροπρόθεσμους θεσμικούς επενδυτές αναφέρθηκε ο κ. Γεώργιος Μαντζαβίνος, Managing Director της Q Real Estate Services. Όπως εξήγησε, έχουν αλλάξει τα δεδομένα και το οικονομικό μοντέλο. Η ελληνική αγορά και η ελληνική οικονομία αναβαθμίζονται και οι ξένοι πλέον βλέπουν την Ελλάδα ως έναν προορισμό για τα επόμενα 10-20 χρόνια. Επιπλέον, οι επαγγελματίες του χώρου θα ανακαινίζουν και θα αξιοποιούν ακίνητα προς ενοικίαση ή πώληση. Θα μπουν στην αγορά και επιπλωμένα ακίνητα, ενώ θα υπάρξουν ξένοι που θα προτιμήσουν να κατοικούν στην Ελλάδα, αλλά να εργάζονται με τηλεργασία για εταιρεία του εξωτερικού.
Όπως Ιβηρική ΧερσόνησοςΟ συνιδρυτής και γενικός διευθυντής της Hipoges, Hugo Velez, συνέκρινε την ελληνική αγορά ακινήτων με εκείνες της Ισπανίας και της Πορτογαλίας, σημειώνοντας ότι θα πρέπει να γίνουν ακόμα πολλά ώστε να φτάσουμε στο επίπεδο διαφάνειας και δημόσιων στοιχείων, όπως στις ΗΠΑ και τη Βρετανία.
Τόνισε το σημείο αυτό διότι θεωρεί ότι η διαφάνεια και τα δημοσίως προσβάσιμα δεδομένα είναι αυτά που αυξάνουν το βάθος μιας αγοράς και την προσέλκυση επενδυτών και, άρα, υψηλότερες τιμές. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να προχωρήσει η ψηφιοποίηση, αλλά θα πρέπει να συνεργαστούν όλοι οι εμπλεκόμενοι στην αγορά, αναφέροντας για παράδειγμα τους συμβολαιογράφους που επιμένουν ακόμα στο χαρτί.
To άρθρο Αγορά ακινήτων: Έως 5.000 πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας το χρόνο δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εθνικό Πένθος για τη Φώφη Γεννηματά - Τι θα ισχύει σε όλη τη χώρα
- Σαρηγιάννης: Υποχρεωτικό τεστ και για τους εμβολιασμένους
- Νίκος Κουρής: «Τα είπε όλα ο Μίκης στη διαθήκη - Εννοείται πως θα χρησιμοποιώ το επίθετο»
- Το θρίλερ συνεχίζεται: Δεν πήγε η Μαργαρίτα Θεοδωράκη για το τεστ DNA με τον Νίκο Κουρή
- Βρέθηκε σώος ο 35 χρονος από το Αιγάλεω
- Στέλιος Κούλογλου: Κέντημα
- Ανδρέας Τσούνης: Ποιος είναι ο φύλακας-άγγελος της Φώφης Γεννηματά που στάθηκε «βράχος» δίπλα της
- Στον Ολυμπιακό τι ακριβώς συμβαίνει;
- Θεσσαλονίκη: Ιερέας καλούσε τους πιστούς να μπουν χωρίς μάσκα στην εκκλησία (βίντεο)
- Τα viral της ημέρας: Ένα γατί που έμεινε στήλη…άλατος κι ο σκύλος που παίζει κρυφτό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Πάτρα: Ξύπνησε ο 22χρονος Αλέξανδρος που βρισκόταν σε κώμα για δύο μήνες μετά από ατύχημα
- Πέτρος Ευθυμίου για Φώφη Γεννηματά: Αυτό το κορίτσι μας ξεγέλασε όλους
- Τρίκαλα: Άναψε τη μεγάλη σκάλα στα φώτα του αυτοκινήτου και είδε μπροστά αυτές τις εικόνες
- Αγορά ακινήτων: Έως 5.000 πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας το χρόνο
- Ο Κώστας Παταβούκας στο ΟΠΑΠ Game TIME ΜΠΑΣΚΕΤ: «Το ζητούμενο του Παναθηναϊκού ΟΠΑΠ και οι πιθανότητες του Ολυμπιακού στην εφετινή Euroleague»
- ΠΥΡΚΑΛ: οικονομική ανάσα στην «τσέπη» του Δημοσίου – Τα ετήσια μισθώματα ξεπερνούν τα 60 εκατ. ευρώ
- Κοζάνη: Ο «κόκκινος θησαυρός» της περιοχής και τα αισιόδοξα μηνύματα μετά τις τελευταίες βροχές
- Σέρρες: Εκνευρισμός για τη μισή ασφαλτόστρωση – Οι εξηγήσεις για τις εικόνες που εκπλήσσουν
- COSMOTE Neo: Η πρώτη digital κινητή στην Ελλάδα
- Κίνα: Lockdown σε πόλη λόγω κρουσμάτων λίγες μέρες πριν του Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες

- Τελευταία Νέα NewsIt
- Αγορά ακινήτων: Έως 5.000 πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας το χρόνο
- Αστέρας Τρίπολης: Παριστάνουν τον Μποροβήλο για να αποσπούν χρήματα
- Κίνα: Lockdown σε πόλη λόγω κρουσμάτων λίγες μέρες πριν του Χειμερινούς Ολυμπιακούς Αγώνες
- Άγριες Μέλισσες: μυστικά, ψέματα και αποκαλύψεις
- Κρήτη – Κορονοϊός: Νόσησε ο Γιάννης Σέγκος – Η στάση ευθύνης που κράτησε από την πρώτη στιγμή
- Κρήτη – Κορονοϊός: Νόσησε ο Γιάννης Σέγκος – Η στάση ευθύνης που κράτησε μόλις έμαθε τα δυσάρεστα
- COSMOTE Neo: Η πρώτη digital κινητή στην Ελλάδα
- ΠΑΟΚ: Ανοίγει η Θύρα 4 στην Τούμπα με Απόλλωνα
- Πέτρος Ευθυμίου για Φώφη Γεννηματά: Αυτό το κορίτσι μας ξεγέλασε όλους
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τουρκικός τύπος: «Η Ελλάδα μετά την Γαλλία και τις ΗΠΑ υπογράφει συμφωνία και με το Ηνωμένο Βασίλειο»
- The Voice: Η Λάουρα Νάργες τους άφησε στα κρύα του λουτρού, μια μέρα πριν το γύρισμα
- Με τι καιρό θα γίνουν οι παρελάσεις την 28η Οκτωβρίου, σε ποιες περιοχές θα βρέξει και πότε
- Τα 6 «παράθυρα» για σύνταξη με μόνο 25 χρόνια ασφάλισης, ποιοι είναι οι τυχεροί
- Αυτοψία για τις συνθήκες του εργατικού δυστυχήματος στον Σταθμό Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά
- ΔΕΗ: Η CVC «μπαίνει» βασικός επενδυτής στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου
- Το YouTube ανέστειλε τη λειτουργία του καναλιού του Μπολσονάρου για μία εβδομάδα
- Το τουρκικό κοινοβούλιο συζητά την αποστολή στρατού σε Συρία, Ιράκ και Λίβανο
- Νέοι κανόνες στα αεροπορικά ταξίδια στις ΗΠΑ, ενώ ανοίγουν τα σύνορα για ξένους πολίτες
- Βερολίνο, η τρίτη πιο δημοφιλής πόλη στην Ευρώπη καλωσορίζει και πάλι τους επισκέπτες της