Ακίνητα: Έρχονται οι νέες αντικειμενικές αξίες – Ποιες περιοχές αφορά, ποιοι φόροι επηρεάζονται
Με υπουργική απόφαση του Κωστή Χατζηδάκη και του Χρίστου Δήμα, μπαίνουμε στην τελική ευθεία για τον επανυπολογισμό των αντικειμενικών αξιών ακινήτων συγκεκριμένων περιοχών της χώρας.
Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών (ΥΠΟΙΚ) βρίσκεται στη φάση της ανάθεσης του έργου του επανακαθορισμού των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, με τους εκτιμητές να αναμένεται να πιάσουν δουλειά σε Βριλήσσια, Χαλάνδρι, Αγίους Αναργύρους, Καματερό,
Τα δεδομένα θα εξετάζονται συγκριτικά με βάση ήδη συντελεσμένες συναλλαγές ακινήτων, ή με βάση τις τιμές όπως διαμορφώνονται λόγω της ζήτησης. Επιπλέον, ιδιαίτερα στις τουριστικές περιοχές, ένας παράγοντας καθορισμού της αξίας είναι και το εισοδηματικό κριτήριο, δηλαδή πόσα έσοδα θα αποφέρει πιθανόν το ακίνητο σε ενδεχόμενες μισθώσεις.
Τέλος, θα λαμβάνεται υπόψη και η λεγόμενη μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης, που υπολογίζει την αξία του ακινήτου βάσει του πόσο θα κόστιζε να κατασκευαστεί ένα αντίστοιχο ακίνητα με σημερινά δεδομένα.
Οι εκτιμητές θα πρέπει να συλλέγουν τουλάχιστον 3 συγκριτικά στοιχεία από συναλλαγές τους τελευταίους 12 μήνες.
Ποιοι φόροι επηρεάζονταιΩστόσο, οι νέες αντικειμενικές αξίες πρόκειται να συμπαρασύρουν και μια σειρά από φόρους οι καθορίζονται βάσει αυτών καθώς σχετίζονται με τις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Οι κυριότεροι εξ αυτών είναι:
Ο φόρος προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ), o ο οποίος ανέρχεται σε 24% όταν πωλείται νεόδμητο ακίνητο και δεν προορίζεται για πρώτη κατοικίαΟ φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) που πληρώνει ο αγοραστήςΟ φόρος υπεραξίας ακινήτου που πληρώνει ο πωλητήςΟ ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), σε κύρια και συμπληρωματική βάσηΤο τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) που πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου κάθε χρόνο μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπέρ των ΔήμωνTo άρθρο Ακίνητα: Έρχονται οι νέες αντικειμενικές αξίες – Ποιες περιοχές αφορά, ποιοι φόροι επηρεάζονται δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πέντε πράγματα που δεν πρέπει να πούμε σε κάποιον που πενθεί
- Το τέρας που ο ίδιος δημιούργησε, δεν αφήνει τον Τσίπρα να ζητήσει συγγνώμη
- Ανέβηκαν οι τόνοι ανάμεσα σε Τζίμα και Πρετεντέρη: «Πρέπει να ‘χουμε 57 νεκρούς για να συμβεί κάτι;»
- Συντάξεις: Αυτή είναι η τελική ρύθμιση για την ΕΑΣ [πίνακες]
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 18/10
- Ινδονησία: Η στιγμή που τεράστιο κύμα καταπίνει 20χρονο τουρίστα - Το συγκλονιστικό βίντεο
- Ο κορυφαίος όλων πάει στην προπόνηση τρεις ώρες νωρίτερα
- Σοκ στον Τύρναβο – Πλάκωσε στο ξύλο τη γυναίκα του και αποπειράθηκε να πατήσει αυτή και το παιδί τους με το αυτοκίνητο
- ΑΠΟΣΤΡΑΤΟΙ: Κάτω τα χέρια από τους στρατευμένους!
- Πώς το Ισραήλ βρήκε και σκότωσε τον ηγέτη της Χαμάς, Γιαχία Σινουάρ – Το βίντεο με τις τελευταίες στιγμές του
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Τραμπ για Ζελένσκι: «Είναι από τους καλύτερος πλασιέ, κάθε φορά του δίνουμε 100 δισ. δολάρια»
- Τραμπ για Ζελένσκι: «Είναι από τους καλύτερους πλασιέ, κάθε φορά του δίνουμε 100 δισ. δολάρια»
- Στα ύψη τα ενοίκια – Πού υπάρχουν ακόμη φθηνά σπίτια
- Πότε θα ξεκαθαρίσει το τοπίο για το μέλλον του αεροδρομίου «Ν. Καζαντζάκης» στην Κρήτη
- Αιτωλικό: 5 πράγματα που ίσως δεν γνωρίζετε για τη «μικρή Βενετία» της Ελλάδας
- Άγρια δολοφονία εγκύου στη Βραζιλία - Γυναίκα την κατέσφαξε για να της πάρει το μωρό
- Τραμπ για Ζελένσκι: «Είναι από τους καλύτερος πλασιέ, κάθε φορά του δίνουμε 100 δισ.»
- Γλαύκωμα: Ο «σιωπηλός κλέφτης της όρασης» που δεν προκαλεί συμπτώματα
- Αυτοκίνητο προσέκρουσε σε φανάρι και κατέληξε πάνω σε ταξί στο αντίθετο ρεύμα στη Θεσσαλονίκη
- Ρένος Χαραλαμπίδης: «Όποιος δεν είναι αριστερός είναι κακός άνθρωπος; Μου κόστισε πολύ η πολιτική»
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Ακίνητα: Έρχονται οι νέες αντικειμενικές αξίες – Ποιες περιοχές αφορά, ποιοι φόροι επηρεάζονται
- The Reunion: Σάκης Τανιμανίδης και Γιώργος Μαυρίδης γνωρίζουν την αποθέωση στα social media
- Μιχάλης Οικονόμου: Οι κολλητοί μου δεν είναι συνάδελφοι, ωστόσο αγαπώ πολύ το σινάφι μας
- Northvolt: Κοντά σε πακέτο διάσωσης 300 εκατ. δολαρίων
- Αυτοκίνητο προσέκρουσε σε φανάρι και κατέληξε πάνω σε ταξί στο αντίθετο ρεύμα στη Θεσσαλονίκη
- Αυτοκίνητο προσέκρουσε σε φανάρι και κατέληξε πάνω σε ταξί στο άλλο ρέυμα στη Θεσσαλονίκη
- Ρένος Χαραλαμπίδης: «Όποιος δεν είναι αριστερός είναι κακός άνθρωπος; Μου κόστισε πολύ η πολιτική»
- Ρεάλ Μαδρίτης – Παναθηναϊκός: Ο «κρύος» Σλούκας και η «πληγή» των ριμπάουντ έφεραν τη νέα ήττα στη Euroleague
- Aντίστροφη μέτρηση για τα πρόστιμα για ανασφάλιστα και χωρίς ΚΤΕΟ οχήματα
- Οι τελευταίες στιγμές του Σινουάρ και η επόμενη ημέρα - Πλήγμα για τη Χαμάς, αλλά όχι το τέλος του πολέμου
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εφές – Ολυμπιακός: Να κάνει το 2 στα 2 στη «διαβολοβδομάδα»
- «Βροχή» προστίμων στους Ολυμπιακούς Αγώνες -Ποιοι έλαβαν ραβασάκια των 700 ευρώ
- Αλέξανδρος Γιωτόπουλος «17Ν»: Πήρε εξαήμερη άδεια από τις φυλακές Κορυδαλλού
- Αχαΐα: Λεωφορείο έπεσε σε χαράδρα
- Μπελέρης: Μπήκαν όροι για την προστασία της ελληνικής μειονότητας στην Αλβανία
- Σοβαρό τροχαίο με ανατροπή λεωφορείου στα Καλάβρυτα: Μετέφερε μαθητές
- Γιατί η τελευταία συνέντευξη της Χάρις έχει σημασία και τι απέδειξε η υποψήφια των Δημοκρατικών
- Κίνηση στους δρόμους: Πού εντοπίζονται τα προβλήματα
- Αχαρνές: Aυτοψία του EΡΤNews στο ρέμα της Εσχατιάς – Σκουπίδια και μπάζα αποτελούν ωρολογιακή βόμβα
