Η περίπτωση της ΧΡΩΠΕΙ και το μπαράζ αναπλάσεων σε βιομηχανικά ακίνητα
Συνεχίζονται τα έργα ανάπλασης σε παλαιά βιομηχανικά ακίνητα που παρέμεναν αναξιοποίητα επί δεκαετίες στον αστικό ιστό τόσο της Αθήνας όσο και της Θεσσαλονίκης. Το πιο πρόσφατο παράδειγμα αποτελεί το βιομηχανικό ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ (Χρωματουργεία Πειραιώς), το οποίο όπως ανακοίνωσε κατά τη διάρκεια της ΔΕΘ, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης , θα φιλοξενήσει
Μετά την εξαγγελία αυτή έπεσαν επισήμως τίτλοι τέλους στο φιλόδοξο κυβερνητικό πλάνο για την εγκατάσταση της Πολιτείας Καινοτομίας στο πρώην βιομηχανικό ακίνητο επί της οδού Πειραιώς. Θυμίζουμε ότι το τεχνολογικό πάρκο θα υλοποιούνταν μέσω ΣΔΙΤ, με τον αρχικό σχεδιασμό να προβλέπει ότι ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης θα αναλάμβανε την κατασκευή και λειτουργία της «Πολιτείας Καινοτομίας» για τουλάχιστον 30 χρόνια, ενώ θα επωμιζόταν εξ ολοκλήρου τη χρηματοδότηση του έργου, με ίδια κεφάλαια και δανεισμό.
Σύμφωνα με την Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που είχε εκπονηθεί, στους χώρους προβλέπονταν η δημιουργία
εκθεσιακού χώρου, συνεδριακού κέντρου, λειτουργία εμπορικών καταστημάτων, αναψυκτήριων, γυμναστήρια, καταλύματα (για ερευνητές και επισκέπτες), αλλά και δύο υπόγειων σταθμών στάθμευσης περίπου 600 οχημάτων για τις ανάγκες εργαζομένων και επισκεπτών καθώς και χώροι Η/Μ εγκαταστάσεων.
Το έργο θα έφτανε τα 100 εκατ. ευρώ αλλά μετά από τις διαδοχικές αποτυχημένες διαγωνιστικέςδιαδικασίες «ναυάγησε», με τον ίδιο τον πρωθυπουργό να παραδέχεται ότι δεν υπήρχε μεγάλο ενδιαφέρον από την αγορά. Στη θέση λοιπόν του τεχνολογικού πάρκου θα γίνουν κατοικίες με τη μέθοδο της απλής αντιπαροχής. Σύντομα αναμένεται να προκηρυχθεί διαγωνισμός, όπου ο ανάδοχος θα κρατήσει έναν αριθμό κατοικιών, ενώ οι υπόλοιπες θα αποδοθούν στο Δημόσιο, το οποίο και θα τις διαθέσει στην αγορά σε πολύ χαμηλές τιμές.
Παράλληλα, στα «σκαριά» βρίσκεται κα το μεγαλύτερο project στην ιστορία της Dimand που αφορά τo βιομηχανικό ακίνητο της πρώην Αθηναϊκής Χαρτοποιίας (Softex) πλησίον της Γεωπονικής Σχολής. Τα πρώτα έργα στο ακίνητο των 50 στρεμμάτων έχουν ήδη ξεκινήσει και αφορούν στη δημιουργία ενός επιχειρηματικού πάρκου, όπου θα λειτουργούν 6-7 κτίρια γραφείων και συναφών υποδομών. Ωστόσο, η Dimand, προχωρά τις συζητήσεις με ενδιαφερόμενους χρήστες για τη δημιουργία και φοιτητικών κατοικιών. H ολοκλήρωση του project προβλέπεται να γίνει τμηματικά μέχρι το 2027. Θα είναι το πρώτο και μοναδικό ολοκληρωμένο συγκρότημα γραφείων στην περιοχή του Βοτανικού. Η πρόκληση στο όλο εγχείρημα είναι η προσέλκυση επιχειρήσεων που θα δουν την περιοχή ως μια νέα αστική ζώνη η οποία από την αφάνεια θα αναδειχθεί ως ένα σύγχρονος αστικός χώρος.
Εν τω μεταξύ, η Noval Property του ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ συνεχίζει της παλαιάς Χαλκόρ στην οδό Πειραιώς. Υπενθυμίζεται΄ότι πρόκειται για μια έκταση 70 στρεμμάτων, όπου η εταιρεία σχεδιάζει τη δημιουργία ενός Πολιτισμικού Τετραγώνου Μητροπολιτικής Εμβέλειας ή μια γειτονιά Τέχνης (Art District), όπως την αποκαλεί η εταιρεία, θέλοντας να εντάξει τις μελλοντικές χρήσεις του ακινήτου στον χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής, όπου λειτουργούν η Σχολή Καλών Τεχνών και το Κέντρο Πολιτισμού του Ιδρύματος Μείζονος Ελληνισμού.
«Δεύτερη» ζωή αναμένεται να αποκτήσουν και σημαντικά βιομηχανικά ακίνητα στη Θεσσαλονίκη. Η Dimand που προ ημερών εγκαινίασε το HUB 26, το πρώτο βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Θεσσαλονίκης με μια επένδυση κοντά στα 80 εκατ. ευρώ που θα παραδίδεται σταδιακά στους χρήστες μέχρι το τέλος του έτους, έχει ως επόμενο στόχο την ανάπτυξη του συγκροτήματος της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ που περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων με δύο κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος.
Η εκτιμώμενη αξία επένδυσης αντιστοιχεί σε 150 εκατ. ευρώ με συνεπενδυτή τη βιομηχανία αλουμινίου ΕLVIAL. Η κατασκευή για το έργο (που χρειάστηκε μία πενταετία για την αγορά, με την πολεοδόμηση να γίνεται μέσω Προεδρικού Διατάγματος) αναμένεται να ξεκινήσει το πρώτο τρίμηνο του 2025, ενώ η περάτωση κατασκευής του συνολικού έργου θα υλοποιηθεί σε φάσεις, έως το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Στη συγκεκριμένη έκταση 23 στρεμμάτων, θα αναπτυχθούν κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχείο, εμπορικές και πολιτιστικές χρήσεις.
To άρθρο Η περίπτωση της ΧΡΩΠΕΙ και το μπαράζ αναπλάσεων σε βιομηχανικά ακίνητα δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Συγκλονίζει το οικογενειακό δράμα στο Παλαιό Φάληρο – «Εγώ του ζήτησα να με σκοτώσει»
- Το βίντεο με τον Φώτη Σεργουλόπουλο να «κοροϊδεύει» τον Σαντικάι και η νέα απάντηση του Μάρκου Σεφερλή: «Αυτό το παιδί δεν στεναχωριόταν τότε;»
- Πρόωρη σύνταξη για 28 κατηγορίες ασφαλισμένων πριν από τα 62 - Αναλυτικοί πίνακες με τα όρια
- Ελεύθερο πουλί ο Λιγνάδης: Η απρόσμενη εξέλιξη παρότι ο θεατράνθρωπος ήθελε να… ξεμπερδεύει
- Το απόλυτο vintage στυλ σε ένα απόλυτα νεανικό σπίτι 40τμ
- Τροχαίο με τρείς τραυματίες στην Αθηνών – Σουνίου
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 10 Σεπτεμβρίου
- Συντάξεις Οκτωβρίου: Πότε θα πληρωθούν – Αναλυτικά οι ημερομηνίες για όλα τα Ταμεία
- Η πιο μεγάλη μπούρδα...
- Αλλαγές εξπρές στα νοσοκομεία για να αλλάξει η εικόνα του ΕΣΥ ετοιμάζει η κυβέρνηση - Νέα κτίρια... χωρίς προσωπικό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Καιρός σήμερα: Ισχυρές βροχές και καταιγίδες από τα δυτικά – Αναλυτική πρόγνωση
- Πέτρος Ξεκούκης: Ο Άγιος Παΐσιος με ξανακάλεσε κοντά του, σαν να με πήρε από το χέρι και μου έδωσε ξανά την ευλογία του
- Στην κόψη του ξυραφιού η ηλεκτρική διασύνδεση Great Sea Interconnector – Σήμερα η κρίσιμη σύσκεψη
- Η κακοκαιρία «Atena» έδειξε τα «δόντια» της σε Ζάκυνθο και Κέρκυρα: Άνθρωποι εγκλωβίστηκαν, κατέρρευσε τοίχος
- Γιατί γίνονται deals στον κατασκευαστικό τομέα
- Αψηφιά: Η άγνωστη νησίδα της Ελλάδας με απόκοσμη ομορφιά
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Τρίτη 10 Σεπτεμβρίου 2024
- «Τρέξτε γρήγορα τις μεταρρυθμίσεις» το μήνυμα Μητσοτάκη - Αγώνας δρόμου για τα μέτρα με το βλέμμα στις δημοσκοπήσεις
- Σήμερα η χειρότερη ημέρα της κακοκαιρίας «Atena»: Καταιγίδες, βροχές και μποφόρ σε Ιόνιο, Ήπειρο, Στερεά και Πελοπόννησο
- Σε εξέλιξη η κακοκαιρία «ΑΤΕΝΑ» με καταιγίδες και ισχυρές βροχές – Που θα «χτυπήσει» σήμερα
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Η περίπτωση της ΧΡΩΠΕΙ και το μπαράζ αναπλάσεων σε βιομηχανικά ακίνητα
- Μάρκος Σεφερλής vs Φώτης Σεργουλόπουλος με βίντεο και δύο αιχμηρές αναρτήσεις του ηθοποιού - «Κάνε τη δουλίτσα σου»
- Αυτοκίνητο παρέσυρε και σκότωσε 42χρονο στη Θεσσαλονίκη
- Η κακοκαιρία «Atena» έδειξε τα «δόντια» της σε Ζάκυνθο και Κέρκυρα: Άνθρωποι εγκλωβίστηκαν, κατέρρευσε τοίχος
- Πέτρος Ξεκούκης: Ο Άγιος Παΐσιος με ξανακάλεσε κοντά του, σαν να με πήρε από το χέρι και μου έδωσε ξανά την ευλογία του
- Αυτοκίνητο παρέσυρε και σκότωσε 60χρονο στη Θεσσαλονίκη
- Θεσσαλονίκη: Αυτοκίνητο παρέσυρε και σκότωσε 60χρονο στη Θέρμη
- Από 799 ως 1.999 δολάρια τα νέα iPhone16 της Apple – Στις 13 Σεπτεμβρίου ξεκινούν οι προπαραγγελίες
- Μ.Μανουσάκης (ΑΔΜΗΕ): Ξεκινούν οι μελέτες για την ηλεκτρική διασύνδεση με τη Σαουδική Αραβία
- Από 799 ως 1.999 δολάρια τα νέα iPhone16 της Apple – Στις 20 Σεπτεμβρίου ξεκινούν οι προπαραγγελίες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Έκρηξη βόμβας σε χώρο εκδηλώσεων στη Λεωφόρο Σουνίου, ζημιές και σε παρακείμενες επιχειρήσεις (video)
- «Σπίτι μου 2» - Φθηνά στεγαστικά για πολίτες έως 50 ετών
- Τουλάχιστον 40 νεκροί σε βομβαρδισμό του Ισραήλ σε ανθρωπιστική ζώνη στη Λωρίδα της Γάζας
- Πέντε υπερτροφές κατά της γήρανσης
- Κλείνει προσωρινά την Τετάρτη 11/9 η εφαρμογή για το Επίδομα Παιδιού – Α21
- Γάζα: Το Ισραήλ βομβάρδισε καθορισμένη ανθρωπιστική ζώνη - 40 νεκροί, χάθηκαν ολόκληρες οικογένειες
- Βιετνάμ: Σαρώνει τα πάντα στο πέρασμά του ο σούπερ τυφώνας Γιάγκι – 63 νεκροί και δεκάδες αγνοούνται