ΗΠΑ: Απειλή για τις τράπεζες η «ωρολογιακή βόμβα» χρέους 2 τρισ. δολαρίων στα εμπορικά ακίνητα
Σοβαρούς κινδύνους αντιμετωπίζουν οι αμερικανικές τράπεζες λόγω της έκθεσης τους σε χρέος εμπορικών ακινήτων ύψους 2 τρισ. δολαρίων το οποίο θα καταστεί ληξιπρόθεσμο τα επόμενα τρία χρόνια, σύμφωνα με την εταιρεία παροχής συμβουλών και μεσιτείας ακινήτων, Newmark.
Η Newmark ανακοίνωσε ότι το εκτιμώμενο χρέος εμπορικών ακινήτων των ΗΠΑ
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Τραπεζών Υποθηκών των ΗΠΑ, 929 δισ. δολάρια χρέους εμπορικών ακινήτων θα πρέπει να αποπληρωθούν ή να αναχρηματοδοτηθούν μόνο φέτος.
Η εταιρεία εκτιμά ότι 670 δισ. δολάρια από τα δάνεια που λήγουν έως το 2026 είναι «δυνητικά προβληματικά». Οι επενδυτές ακινήτων έχουν πληγεί από την άνοδο των επιτοκίων, η οποία έχει αυξήσει το κόστος χρηματοδότησής τους και έχει πιέσει προς τα κάτω τις αξίες των ακινήτων.
Τα κυριότερα προβληματικά σημεία στην αμερικανική αγορά εμπορικών ακινήτων είναι τα γραφεία και οι πολυκατοικίες, τα οποία υπεραναπτύχθηκαν τα χρόνια του φθηνού χρέους αλλά τώρα τώρα πλήττονται από τα υψηλότερα λειτουργικά έξοδα.
Από την άνοδο της τηλεργασίας κατά τη διάρκεια της πανδημίας, τα γραφεία στις ΗΠΑ είναι «υπο-κατεδαφισμένα», σύμφωνα με τους αναλυτές της Newmark, με πάρα πολλά ανεπιθύμητα παλιά κτίρια να παραμένουν, και με την εκτίμηση να κάνει λόγο πως μόνο στη Νέα Υόρκη θα πρέπει να «κατεδαφιστούν» 50 εκατ. τετραγωνικά πόδια γραφείων.
Οι πιέσεις στην αγορά ακινήτων έχουν ασκήσει πίεση στις τράπεζες που παρείχαν φθηνά δάνεια στα χρόνια της άνθησης. Η πώληση των δανείων, μερικές φορές με έκπτωση, αποτελεί λύση για ορισμένους που έχουν πάρα πολλά ακίνητα στα χαρτοφυλάκια τους.
Για τους αγοραστές, συμπεριλαμβανομένων πλούσιων ιδιωτών και ιδιωτικών funds, οι πωλήσεις αυτές αποτελούν μια ευκαιρία να αρπάξουν τα δάνεια ή να αποκτήσουν τον έλεγχο των υποκείμενων περιουσιακών στοιχείων σε μειωμένες τιμές
To άρθρο ΗΠΑ: Απειλή για τις τράπεζες η «ωρολογιακή βόμβα» χρέους 2 τρισ. δολαρίων στα εμπορικά ακίνητα δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Survivor spoiler 1/4: Ανατροπή! Αυτή η ομάδα κερδίζει τη δεύτερη ασυλία
- Οφθαλμίατρος έκρυβε τα "μαύρα" εισοδήματα με τη μέθοδο Rolex
- Καλλιθέα: Τροχαίο στη Θησέως - Νεκρή οδηγός μηχανής που παρέσυρε πεζή
- Έκρηξη και «μανιτάρι» καπνού στην Κρήτη προκάλεσε ανησυχία
- Κατσαρίδες, αρουραίοι και περιστέρια έχουν κάνει «επιδρομή» στη Βαρκελώνη
- «Άστο θείε θα πάω με λεωφορείο»: Συγκλονίζουν οι μαρτυρίες για την τραγωδία στην Βέροια
- Μελέτη αποκαλύπτει γιατί ορισμένοι άνθρωποι αισθάνονται λιγούρα αφού έχουν φάει
- Έρευνα – σοκ: Χιλιάδες ασθενείς στην Αγγλία πέθαναν λόγω αναμονής στα επείγοντα
- Survivor 2024 spoiler 1/4 Οριστικό: Αυτή η ομάδα κερδίζει την 2η ασυλία - Ανατροπή στον 2ο υποψήφιο για αποχώρηση
- Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας: Πότε ξεκινά η εφαρμογή της σε βιομηχανίες και λιανεμπόριο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Συνελήφθη οφθαλμίατρος από τα Γιαννιτσά που επένδυε «μαύρα» εισοδήματα σε πολυτελή ρολόγια Rolex
- «Σκούπα» της Τροχαίας σε καταστήματα διασκέδασης για παράνομο πάρκινγκ – 4 συλλήψεις
- Την Πέμπτη, 4 Απριλίου, κυκλοφορεί το νέο φύλλο της Εφημερίδας «Κιβωτός της Ορθοδοξίας»
- Τραγικό τροχαίο στην Καλλιθέα: Μηχανή παρέσυρε γυναίκα – Νεκρή η οδηγός
- Κόμπι Μπράιαντ: Με ποσό ρεκόρ πουλήθηκε το δαχτυλίδι του από το πρωτάθλημα του 2000
- Στη φυλακή δύο 24χρονοι για απάτες μέσω διαδικτύου στη Θεσσαλονίκη - Το Dark Web και τα 355.000 ευρώ
- Τραγικό τροχαίο στην Καλλιθέα: Μηχανή παρέσυρε πεζή – Νεκρή η οδηγός, δύο τραυματίες
- Το Διυλιστήριο της Motor Oil προσφέρει στις οικογένειες των εργαζομένων του συμβάλλοντας ενεργά στην εθνική προσπάθεια αντιμετώπισης του δημογραφικού
- Η Σαουδική Αραβία στέλνει πρώτη φορά υποψήφια στα καλλιστεία Μις Υφήλιος - Ποια είναι η 27χρονη Rumy Alqahtani
- Παναθηναϊκός: Ξεκίνησε η προετοιμασία για το ντέρμπι με την ΑΕΚ
- Τελευταία Νέα NewsIt
- ΗΠΑ: Απειλή για τις τράπεζες η «ωρολογιακή βόμβα» χρέους 2 τρισ. δολαρίων στα εμπορικά ακίνητα
- Μαρία Ελένη Λυκουρέζου: Θα μπορούσα να είχα ξαναπέσει στα ναρκωτικά μετά το θάνατο της μάνας μου
- Το Διυλιστήριο της Motor Oil προσφέρει στις οικογένειες των εργαζομένων του συμβάλλοντας ενεργά στην εθνική προσπάθεια αντιμετώπισης του δημογραφικού
- Συνελήφθη οφθαλμίατρος από τα Γιαννιτσά που επένδυε «μαύρα» εισοδήματα σε πολυτελή ρολόγια Rolex
- «Μηνύματα από περίεργους αριθμούς» καταγγέλλει η μητέρα του Μπάμπη που δολοφονήθηκε στο Μεσολόγγι – Νέα βίντεο ντοκουμέντα από το μοιραίο βράδυ
- Κόμπι Μπράιαντ: Με ποσό ρεκόρ πουλήθηκε το δαχτυλίδι του από το πρωτάθλημα του 2000
- Η Σαουδική Αραβία στέλνει πρώτη φορά υποψήφια στα καλλιστεία Μις Υφήλιος - Ποια είναι η 27χρονη Rumy Alqahtani
- Συναγερμός για ύποπτη τσάντα έξω από υποκατάστημα τράπεζας στη Νέα Ιωνία
- Παναθηναϊκός: Ξεκίνησε η προετοιμασία για το ντέρμπι με την ΑΕΚ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Από 1ης Ιουλίου η πλήρης εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας σε βιομηχανία και λιανεμπόριο
- Καρέ-καρέ η τραγωδία στη Βέροια με τις δυο νεκρές γυναίκες
- Γιαννιτσά: Οφθαλμίατρος επένδυε «μαύρα» εισοδήματα σε Rolex
- Κινηματογραφικός Απρίλιος στο Θέατρο Λιθογραφείον
- «Άστο θείε θα πάω με λεωφορείο»: Συγκλονίζουν οι μαρτυρίες για την τραγωδία στην Βέροια
- Πανελλήνιες 2024: Ξεκινούν στις 31 Μαΐου - Πρόγραμμα για ΓΕΛ, ΕΠΑΛ, ειδικά μαθήματα
- Ολυμπιακός: Δύσκολη νίκη σε πολύ όμορφη ατμόσφαιρα στο ΣΕΦ
- Απίθανη η κατάρρευση του ενεργειακού συστήματος παρά τις συνεχείς ρωσικές επιθέσεις
- Ανάρτηση – γροθιά στο στομάχι για τα Τέμπη από τη Βάσω Κούλπα: «Πονάω γιατί συνεχίζουν να ζουν αυτοί και όχι το παιδί μου»
