Πόλεμος ξενοδοχείων με Airbnb για την τουριστική πίτα

06:55 30/9/2024 - Πηγή: Το Ποντικι

Παρά το γεγονός ότι η Airbnb υπολογίζει ότι οι οικοδεσπότες στην Ελλάδα νοικιάζουν τα σπίτια τους κατά μέσο όρο για 24 διανυκτερεύσεις ετησίως, στο κέντρο της Αθήνας όπως το Μοναστηράκι, η Πλάκα και του Ψυρρη τα καταλύματα λειτουργούν πάνω κάτω 165 ημέρες το χρόνο.

Την ίδια ώρα σύμφωνα το τελευταία Στατιστικό Δελτίο του ΙΝΣΕΤΕ για τον χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης

προσφορά καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, στο πρώτο εξάμηνο καταγράφεται αυξητική τάση.

Με λίγα λόγια φαίνεται ότι κερδίζουν τη μάχη του τουρισμού στην εξίσωση βραχυχρόνιας μίσθωσης ξενοδοχείων . Άλλωστε μέσα σε πέντε χρόνια, από το 2019 έως το 2023, οι κλίνες της βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξήθηκαν κατά 100%, όταν οι κλίνες των ξενοδοχειακών μονάδων κινήθηκαν ανοδικά μόλις κατά 3,5%, στοιχείο που αντανακλά τη ραγδαία εξάπλωση του Airbnb.

Αυτό υποδηλώνει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση  έχει πάρει επαγγελματικό χαρακτήρα, με πολλούς ιδιοκτήτες να διαθέτουν περισσότερα από ένα ακίνητα ανταγωνίζοντας ευθέως τα ξενοδοχεία. 

Μάλιστα φέτος τα ξενοδοχεία της Αθήνας κατα το μήνα Ιούλιο έκλεισαν με μικρή μείωση της μέσης πληρότητας κατά 1,9% έναντι του 2023, αλλά και έναντι του 2022 επίσης, κατά (-)1,9%. Στο «τέλος» όμως η μέση πληρότητα σε επίπεδο 7μήνου 2024 «κλείδωσε» στο 77,2% έναντι 75,3% του 2023.

Θυμίζουμε πάντως ότι στην Ελλάδα οι κλίνες της οικονομίας διαμοιρασμού προσεγγίζουν πλέον αυτές των ξενοδοχείων – 886,15 των ξενοδοχείων έναντι 857,8 χιλ. της οικονομίας διαμοιρασμού. Υπάρχουν και περιοχές ωστόσο που τα διαθέσιμα Airbnb φαίνεται να έχουν ξεπεράσει σε αριθμό τα δωμάτια των ξενοδοχείων. Μια εξ αυτών και η περιφέρεια Αττικής όπου οι διαθέσιμες κλίνες μέσω Airbnb φτάνουν τις 113,99 χιλ. όταν οι κλίνες των ξενοδοχείων αριθμούς τις 67,80 χιλ..

Αντίστοιχα και στην περιοχή των Αθηνών ο αριθμός των κλινών Airbnb είναι σχεδόν διπλάσιος από αυτόν των κλινών των ξενοδοχείων, συγκεκριμένα φτάνει τις 63,22 χιλ. όταν οι κλίνες των ξενοδοχείων φτάνουν τις 34,95 χιλ.

Μάλιστα η Ενωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ) εξέδωσε και σχετική ανακοίνωση στην οποία συνδέει τη μείωση των πληροτήτων των αθηναϊκών ξενοδοχείων τον Ιούλιο φέτος κατά 1,9% έναντι του 2023 στο 87,2% με την αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων: «Η συγκεκριμένη τάση πτώσης της μέσης πληρότητας στα ξενοδοχεία, αν και μικρή, είναι ανεξάρτητη των ξενοδοχειακών τιμών και σίγουρα δεν μπορεί να αποδοθεί σε αύξηση της δυναμικότητας του προορισμού σε ξενοδοχειακές κλίνες, μπορεί όμως να εξηγηθεί από την υπερβολική αύξηση των τουριστικών κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα και την Αττική, όπως προκύπτει και από τα στοιχεία που συλλέξαμε με τη βοήθεια του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων (ΙΤΕΠ)» επισημαίνει

Απο την άλλη πλευρά ο επικεφαλής του STAMA Νάσος Γαβαλάς τονίζει οτι, «ενώ βλέπουμε τις κρατήσεις και τη μέση τιμή διανυκτέρευσης στα ξενοδοχεία να κινούνται ανοδικά κι ενώ το μεγαλύτερο μέρος της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει εξισωθεί φορολογικά (τέλη και ΦΠΑ) με τα ξενοδοχεία, το ΞΕΕ συνεχίζει να επιτίθεται σε άλλες επιλογές διαμονής των ξένων και εγχώριων επισκεπτών, θέλοντας να διατηρήσουν το ολιγοπώλιο που απολάμβαναν τόσα χρόνια. Επισης συμβάλλουν στην ενίσχυση των εσόδων κυρίως μικροϊδιοκτητών, σε αντίθεση με τα περισσότερα ξενοδοχεία της χώρας που ελέγχονται από μεγάλους ομίλους του εξωτερικού».