Κρατική επιδότηση για μείωση ενοικίων και επανεκκίνηση της οικονομίας

12:16 24/4/2020 - Πηγή: Sigma Live

Μερικές σκέψεις για το ενδεχόμενο μείωσης ενοικίων, ως ένα βοηθητικό μέτρο επανεκκίνησης της οικονομίας. 

 

Γίνεται μια συζήτηση για νομοθετική μείωση των ενοικίων. Πολύ φοβούμαι ότι αυτό μπορεί να καλύπτει ορισμένες περιπτώσεις και όχι όλες. Επίσης ενδεχόμενα να προσκρούσει σε Συνταγματικές διατάξεις που διασφαλίζουν, χωρίς διακρίσεις, το δικαίωμα στην περιουσία ή την ελευθερία σύναψης συμβάσεων.

 

Μια απλή εισήγηση θα μπορούσε να είναι σε συνάρτηση με συμφωνία Ιδιοκτήτη και Ενοικιαστή μέσα

στα πλαίσια της αγοράς.

 

Αν δηλαδή οι δύο συμφωνήσουν σε συγκεκριμένο ποσοστό μείωσης του ενοικίου, τότε το Κράτος να είναι υπόχρεο να επιδοτήσει το μισό αυτής της μείωσης.

 

Μάλιστα με σκοπό την διαφάνεια και ευκολία, θα μπορούσε αυτή η επιδότηση να λαμβάνει την μορφή φορολογικής πίστωσης (tax credit) για τον Ιδιοκτήτη.

 

Με αυτό τον τρόπο ο Ενοικιαστής απολαμβάνει 100% της όποιας μείωσης συμφωνήσει.  Το 50% του κόστους το επωμίζεται ο Ιδιοκτήτης και το άλλο 50% το Κράτος. 

 

Για παράδειγμα, αν το ενοίκιο είναι €500 μηνιαίως και συμφωνείται μείωση €100, ήτοι, 20% ο Ενοικιαστής θα πληρώσει €400 και ο Ιδιοκτήτης θα δεχθεί να μειώσει το εισόδημα του κατά €50 και να πάρει και από το Κράτος, €50 φορολογική πίστωση.

 

Εμφανώς τα ποσοστά μπορούν να διαφοροποιηθούν και να μπουν επιπρόσθετοι όροι, αλλά η λογική της βοήθειας στον Ενοικιαστή με επιμερισμό του κόστους μεταξύ Ιδιοκτήτη και Κράτους, να είναι ένας δίκαιος τρόπος για να βοηθήσει η επανεκκίνηση της οικονομίας.

 

Ο Αχιλλέας Δημητριάδης είναι Δικηγόρος στο δικηγορικό γραφείο Λέλλος Π. Δημητριάδης Δ.Ε.Π.Ε.