Πώς θα επωφεληθείτε από τη μείωση επιτοκίων –Παραδείγματα

21:00 16/2/2015 - Πηγή: Sigma Live

Τη μείωση των δανειστικών επιτοκίων σηματοδότησε η απόφαση της Κεντρικής Τράπεζας να προχωρήσει στη μείωση του ανώτατου ορίου των καταθετικών επιτοκίων κατά 1%. Μετά από αυτή την εξέλιξη, η Τράπεζα Κύπρου ανακοίνωσε μείωση 1%, σ' όλα τα βασικά της επιτόκια.

Μέσω παραδειγμάτων θα επιχειρήσουμε να ρίξουμε φώς στο όφελος που θα προκύψει για τους δανειολήπτες.

Σημαντικό

οικονομικό όφελος για τους δανειολήπτες προκύπτει από τις ανακοινώσεις για μέιωση των επιτοκίων κατά 1% από την Τράπεζα Κύπρου, το Συνεργατισμό την περασμένη βδομάδα αλλά και την μείωση βασικών επιτοκίων που ανακοίνωσε ότι θα προχωρήσει η Ελληνική Τράπεζα.

ΠαράδειγμαΕαν έχετε στεγαστικό Δάνειο €300.000 με περίοδο αποπληρωμή 25 χρόνια, επιτόκιο 5% και μηνιαία δόση €1.754, τότε οι συνολικοί τόκοι ανέρχονται στις €226.000

Πτώση επιτοκίου 1%, δηλ. επιτόκιο: 4%, τότε:

Μηνιαία δόση= €1.584Συνολικοί τόκοι= €175.000Συνεπώς η μηνιαία δόση σας μειώνεται κατά €170 και το σύνολο των τόκων κατά €51.000Εαν ένας δανειολήπτης δεν επιθυμεί τη μείωση της δόσης του, τί μπορεί να πράξει;

Ο δανειολήπτης στην προκειμένη περίπτωση θα μπορούσε να ζητήσει τη διατήρηση της δόσης του στα ίδια επίπεδα με ταυτόχρονη μείωση της περιόδου αποπληρωμής του δανείου του.

Δηλαδή, θα συνεχίσει να πληρώνει μηνιαία δόση €1.754 ευρώ με επιτόκιο 4%, άρα το δάνειό του θα αποπληρωθεί σε 21 χρόνια αντί σε 25.

Συνεπώς θα αποπληρώσει τόκους €144.000 έχοντας επιπλέον όφελος €31.000 από κάποιον που επιλέγει να πληρώνει χαμηλότερη μηνιαία δόση με περίοδο αποπληρωμής τα 25 χρόνια.

Εάν προσαρμόσουμε μια τέτοια περίπτωση στο αρχικό παράδειγμα με επιτόκιο 5%, τότε το όφελος που θα έχει στο σύνολο των τόκων ανέρχεται στις €82 χιλιάδες ευρώ.

Εαν κάποιος έχει τώρα δάνειο €100.000 στην Τράπεζα Κύπρου τί όφελος θα έχει από την ανακοινωθείσα μέιωση:

Δάνειο ύψους €100.000 με περίοδο αποπληρωμής 15 χρόνια και επιτόκιο 4,25%, έχει μηνιαία δόση €752

Με μείωση του 1% το επιτόκιο γίνεται 3.25% ενω η μηνιαία δόση €702. Συνεπώς θα έχει μείωση της μηνιαίας δόσης κατά €50 και όφελος σε ένα χρόνο €600, ενώ το όφελος στα 15 χρόνια θα είναι €9.000Αν λάβουμε υπόψη ότι ο μέσος όρος των καταθετικών επιτοκίων είναι περίπου 3.5% τότε τα καταθετικά επιτόκια μειώνονται μετά την απόφαση της Κεντρικής Τράπεζας στο 2.5%. Αν αφαιρέσουμε και το 30% του φόρου επί των εισπρακτέων τόκων, τότε το όφελος για τους Κύπριους καταθέτες υποχωρεί στο 1.75%.