RICS: Εξασθενημένη η αγορά εμπορικών ακινήτων

16:05 2/12/2011 - Πηγή: OnlyCY

H συνεχιζόμενη οικονομική αβεβαιότητα έχει αποδυναμώσει την αγορά εμπορικών ακινήτων κατά το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με την τελευταία Παγκόσμια Ερευνα Εμπορικών Ακίνητων του RICS.

Οπως αναφέρεται σε ανακοίνωση, στην Ευρώπη, το σκηνικό παρουσιάζει αντιφατικές τάσεις, καθώς η Γερμανία και η Ρωσία παραμένουν εύρωστες, ενώ χώρες που παραδοσιακά είχαν ισχυρές επιδόσεις, όπως η Γαλλία,

έχουν αρχίσει να κλονίζονται.

Σύμφωνα με την έκθεση του RICS, στην Κύπρο η κτηματαγορά ακολουθεί την αρνητική πορεία των άλλων περιφερειακών χωρών της ζώνης του Ευρώ, με τα ενοίκια και τις τιμές να έχουν μειωθεί σημαντικά κατά το τελευταίο τρίμηνο.

Παράλληλα υπάρχει αυξημένη προσφορά, κυρίως σε δευτερεύοντες περιοχές.

Σύμφωνα με τον Παύλο Λοϊζου, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του RICS Κύπρου αναμένεται ότι η κτηματαγορά θα χειροτερέψει το 2012, καθώς προβλέπεται ότι θα υπάρξει περαιτέρω επιβράδυνση της οικονομίας και αύξηση της ανεργίας.

Τα εμπορικά ακίνητα – καταστήματα, γραφεία και αποθήκες – συνδέονται άμεσα με τον κύκλο εργασιών των εταιριών και με τον αριθμό των εργαζομένων σε συγκεκριμένους τομείς, κυρίως τις υπηρεσίες. Οσο ο ρυθμός ανάπτυξης παραμένει υποτονικός και η ανεργία αυξάνεται, τόσο θα μειώνεται το ενδιαφέρων για εμπορικά ακίνητα για μίσθωση και για αγορά.

Σύμφωνα με το RICS, το αρνητικό αίσθημα έχει προκαλέσει μείωση στη ζήτηση για ενοικίαση εμπορικών ακινήτων σε περισσότερες από τις μισές χώρες που εξετάστηκαν, ενώ παράλληλα σε αρκετές υπάρχει αύξηση της προσφοράς.

Θετικά αποτελέσματα καταγράφηκαν στην Κίνα, στη Ρωσία, στη Γερμανία, στη Πολωνία και στην Τσεχία.

Η Γερμανία φαίνεται ότι βρίσκεται στην καλύτερη θέση για να αντέξει τη συνεχιζόμενη κρίση στη ζώνη του ευρώ. Αν και ελαφρώς πιο κάτω από ότι στις αρχές του έτους, οι τιμές ενοικίασης και αγοράς ακινήτων παραμένουν σταθερές, με τους ερωτηθέντες να προβλέπουν μικρή αύξηση της ζήτησης από επενδυτές, ενώ για αγορές όπως τη Γαλλία υπάρχει μειωμένο ενδιαφέρον.

Η έρευνα καταγράφει επίσης αρνητικά αποτελέσματα για την Ελλάδα, την Ιταλία, την Πορτογαλία, την Ιρλανδία και την Ισπανία. Σε αυτές τις χώρες, η ζήτηση έχει περιοριστεί, η προσφορά είναι σε άνοδο και η πορεία των ενοικίων και των τιμών αγοράς είναι χειρότερες από ότι το δεύτερο τρίμηνο του 2011.