Δεν αναμένει περαιτέρω πτώση στις τιμές ακινήτων ο Σύνδεσμος Εκτιμητών

15:42 20/2/2013 - Πηγή: OnlyCY

Δεν αναμένεται περαιτέρω πτώση, ακόμα και 30% ούτε 40%, στις τιμές των ακινήτων στην κυπριακή αγορά, όπως αναφέρει σε σημερινή του ανακοίνωση ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου, σχολιάζοντας τα σενάρια της PIMCO.

“Προβλέψεις για τις αξίες των ακινήτων είναι μάλλον δύσκολο να γίνουν, με βάση την υφιστάμενη αβεβαιότητα που επικρατεί στην παγκόσμια και τοπική

οικονομική αγορά”, δηλώνει ο Σύνδεσμος στην ανακοίνωση, την οποία υπογράφει ο Πρόεδρος των Εκτιμητών, Χαράλαμπος Πετρίδης, προσθέτοντας πως, “αν και οι καθοδικές πιέσεις αναμένεται να ενταθούν τοπικά, αρκετές ευκαιρίες αναμένεται ότι θα υπάρξουν κατά το τρέχον έτος όπου δεν αναμένεται ανάκαμψη”.

“Οπωσδήποτε, όμως, μετά και τις μέχρι σήμερα μειώσεις του 30% – 40%”, προσθέτει, “δεν αναμένουμε πως στα επόμενα 2-3 έτη οι τιμές θα υποχωρήσουν ακόμα 30% (βασικό σενάριο PIMCO) ή και περεταίρω μείωση 40% με βάση το ακραίο σενάριο”.

“Αναμένουμε ότι, με την υπογραφή του μνημονίου, την πολυ-αναμενόμενη ανακεφαλαιοποίηση των Τραπεζών και την αύξηση της ρευστότητας στην αγορά”, συνεχίζει η ανακοίνωση, “θα υπάρξουν πιο ήπιες μειώσεις στις αξίες από τις πιο πάνω προβλέψεις και έστω μεσοπρόθεσμα μία σταθεροποίηση στην αγορά”.

“Ο τομέας της κυπριακής κτηματαγοράς”, εκτιμά ο Σύνδεσμος, “διανύει μίαν περίοδο ουσιαστικής ύφεσης και αυτό αντικατοπτρίζεται και στην εμπορευσιμότητα των ακινήτων, η οποία ευρίσκεται σε πτωτική πορεία από το 2009″.

“Οι κύριοι λόγοι της πιο πάνω μείωσης (παγκόσμια οικονομική κρίση, μεγάλη αύξηση στις πωλήσεις και τιμές κατά τα τελευταία έτη, δυσκολία δανεισμού/ ύψος επιτοκίων κλπ.) έχουν αναλυθεί από πολλούς μελετητές”, συνεχίζει ο Σύνδεσμος, ο οποίος δηλώνει ότι έχει αναλύσει τις μειώσεις των τιμών σε όλες τις επαρχίες, ανά είδος ακινήτου.

“Νοείται ότι οι μεταβολές στις αξίες των ακινήτων (2009 – 2012) διαφοροποιούνται πολύ, αναλόγως επαρχίας, περιοχής, ακόμα και συγκεκριμένου ακινήτου, σε αντίθεση με την γενική προσέγγιση που υπάρχει στο θέμα προβλέψεων τις PIMCO για την επόμενη τριετία”, προστίθεται στην ανακοίνωση, παραθέτοντας συνοπτικώς κάποιες ενδείξεις για την κάθε επαρχία και μεταβολές αξιών από το 2009 μέχρι και σήμερα.