Σε ελεύθερη πτώση η οικοδομική δραστηριότητα

11:12 13/3/2012 - Πηγή: Opinion Post

Αναμένεται και νέα επιδείνωση εντός του 2012.

Νέα υποχώρηση σημειώνει ο κλάδος της οικοδομικής δραστηριότητας λόγω των επιπτώσεων της οικονομικής κρίσης, συμπαρασύροντας σε αρνητικούς ρυθμούς ανάπτυξης μια σειρά άλλων κλάδων που συνδέονται με την οικοδομή. Εκτιμήσεις κάνουν λόγο για νέα επιδείνωση εντός του 2012.

Οι δείκτες είναι χαρακτηριστικοί και δίνουν την πολύ δύσκολη εικόνα που επικρατεί στον κλάδο τους τελευταίους μήνες, με

την τάση να επιδεινώνεται: Πιο συγκεκριμένα, ο όγκος των νέων οικοδομών βάσει αδειών (ιδιωτικών, κατοικήσιμων και μη κτισμάτων) παρουσίασε νέα πτώση κατά -25,8% σε ετήσια βάση τον Νοέμβριο του 2011 από πτώση κατά -49,9% τον Οκτώβριο του 2011, έναντι της μείωσής του κατά -21,7% τον Σεπτέμβριο του 2011 και επίσης κατά -31,2% τον Νοέμβριο του 2010. Έτσι, στο ενδεκάμηνο του 2011 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά -36% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσής του κατά -25,2% στο ενδεκάμηνο του 2010.

Ήδη, η δραστηριότητα στον κλάδο έχει μειωθεί σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα, στα 23.14 εκατ. m2 το 2011, από 102,24 εκατ. m2 το 2005 και από 59,41 εκατ. m2 το 1999, χωρίς ωστόσο να διαφαίνονται ενδείξεις ανάκαμψης.

Χαρακτηριστικές είναι οι εκτιμήσεις των αναλυτών της Alpha Bank, οι οποίοι επισημαίνουν ότι ανάκαμψη στον κλάδο δεν είναι δυνατή σε ένα οικονομικό περιβάλλον, όπως αυτό που επικράτησε στη χώρα στην περίοδο Σεπτεμβρίου 2011- Φεβρουαρίου 2012, όπου οι ενέργειες και οι πολιτικές των αρχών που προσδιορίζουν τις οικονομικές εξελίξεις στη χώρα, συνέβαλαν στο εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο της καταναλωτικής και επιχειρηματικής εμπιστοσύνης.

Είναι ενδεικτικό ότι ο δείκτης επιχειρηματικής εμπιστοσύνης στην κατασκευή κατοικιών αν και αυξήθηκε τον Ιανουαρίο 2012 στο 21,98 από 12,94 τον Δεκέμβριο του 2011 και 8,9 τον Ιανουάριο του 2010, παραμένει ακόμη σε εξαιρετικά χαμηλό επίπεδο.

Με βάση τις ανωτέρω εξελίξεις, οι επενδύσεις σε κατοικίες σημείωσαν νέα σημαντική πτώση της τάξης του -23% και το 2011, ενώ αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω και το 2012 κατά ποσοστό -15,0%.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στο τελευταίο οικονομικό δελτίο της Alpha Bank, οι επενδύσεις αυτές εκτιμάται να διαμορφωθούν στα 7,2 δισ. ευρώ (σε σταθερές τιμές του 2005) το 2011, από 9,6 δισ. ευρώ το 2010 και 23,8 δισ. ευρώ το 2006.

Είναι χαρακτηριστική η πτώση του αριθμού κατασκευής νέων κατοικιών το πρώτο εξάμηνο του 2011. Ανήλθαν σε 13.449 το πρώτο εξάμηνο του 2011, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, από 27.186 την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2010, 30.280 το πρώτο εξάμηνο του 2009, 40.793 το πρώτο εξάμηνο του 2008 και 54.994 το πρώτο εξάμηνο του 2007.