Διευκρινίσεις στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις

10:08 29/9/2024 - Πηγή: Emea.gr

Ο οδηγός αυτός πράγματι διευκρινίζει σημαντικά ζητήματα όπως:

Ότι στο μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής το ποσό που καταχωρίζεται είναι το καθαρό ποσό χωρίς τους φόρους (ΦΠΑ, τέλος παρεπιδημούντων κλπ)Ότι αν κάποιος ανοίξει ατομική επιχείρηση για την βραχυχρόνια μίσθωση, αν διαχειρίζεται μέχρι δύο ακίνητα, δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ και ταυτόχρονα δεν μπορεί να εκπέσει δαπάνες, δηλαδή αν και έχει επιχείρηση, με όλες τις υποχρεώσεις που αυτό συνεπάγεται, φορολογείται ως ιδιώτης.Τι συμβαίνει ότι όταν για το ακίνητο υπάρχει Ειδικό Σήμα Λειτουργίας
ή Γνωστοποίηση Τουριστικής Επιπλωμένης Έπαυλης.

Είναι πράγματι πολύ χρήσιμο να υπάρχει ένας οδηγός που να εξηγεί σε απλή γλώσσα τις υποχρεώσεις και να επισημαίνει στους φορολογούμενους συνηθισμένα λάθη και παρανοήσεις. 

Ωστόσο, ο οδηγός αυτός δημοσιεύθηκε πολύ αργά. Έχουν ήδη περάσει 10 μήνες από τότε που ψηφίστηκαν οι νέες διατάξεις και ο Υπουργός Οικονομικών έχει ήδη ανακοινώσεις νέες αλλαγές που αναμένεται να ψηφιστούν, όπως η αύξηση του τέλους διαμονής σε 8 ευρώ από Απρίλιο έως Οκτώβριο και σε 2 ευρώ από Νοέμβριο έως Μάρτιο.

Ένα άλλο σημαντικό ζήτημα είναι ότι παραμένουν υποχρεώσεις που πλέον δεν έχουν κανένα νόημα. Όταν βγήκε ο νόμος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τον Δεκέμβριο του 2016 και άλλαξε άρδην τον Απρίλιο του 2017, νομοθετήθηκε το μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής και η υποχρέωση δήλωσης κάθε κράτησης μέχρι και την 20η μέρα του επόμενου μήνα. Αυτό είχε μεγάλη χρησιμότητα, γιατί φανέρωνε την πρόθεση του φορολογούμενου να δηλώσει τα εισοδήματα από την βραχυχρόνια μίσθωση. 

Τώρα όμως όσοι ασκούν την βραχυχρόνια μίσθωση ως επιχείρηση, δηλαδή οι εταιρείες και οι ατομικές επιχειρήσεις που διαχειρίζονται από 3 ακίνητα και πάνω, ποιος ο λόγος να ενημερώνουν το μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής με κάθε κράτηση; Εκδίδουν απόδειξη για κάθε μίσθωση η οποία διαβιβάζεται και στα My Data. Δεν αρκεί αυτό; Τι επιπλέον προσφέρει η δήλωση της μίσθωσης στο μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής;

Οι ιδιώτες πάλι που διαχειρίζονται μέχρι δύο ακίνητα, κάθε μήνα θα πρέπει να δηλώνουν το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Αυτό και μόνο δείχνει ότι οι μισθώσεις θα φανούν στην ετήσια δήλωση εισοδήματος. Ποιος ο λόγος να δηλώνονται οι κρατήσεις και στο μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής; Αν απαιτούνται για την ΑΑΔΕ κάποια επιπλέον στοιχεία, γιατί δεν τα ενσωματώνει στην δήλωση του τέλους ανθεκτικότητας;  

Δεν είναι μεμονωμένο φαινόμενο. Οι φορολογικές διατάξεις είναι γεμάτες υποχρεώσεις που την στιγμή που αποφασίστηκαν είχαν νόημα και ουσία, αλλά πλέον η πραγματικότητα τις έχει ξεπεράσει και δεν προσφέρουν τίποτα άλλο από χαμένες εργατοώρες, θυσία στο τέρας της γραφειοκρατίας. Η ψηφιοποίηση δίνει την δυνατότητα στην ΑΑΔΕ να αντλεί στοιχεία εύκολα, αυτόματα και χωρίς να ταλαιπωρεί τους πολίτες. Ίσα-ίσα μπορούν με έξυπνο τρόπο οι διαδικασίες άντλησης στοιχείων να βοηθούν τις επιχειρήσεις στην λειτουργία τους όπως π.χ. συμβαίνει με μια βασική λειτουργία των My Data, αυτή της αποστολής και λήψης παραστατικών. Αυτή η επιδίωξη όμως, η μέριμνα για την διευκόλυνση των φορολογούμενων στην καθημερινότητά τους, φαίνεται να μην υπάρχει καθόλου στο μυαλό της φορολογικής διοίκησης. 

Keywords
Αναζητήσεις
diefkriniseis-stis-vrachychronies-misthoseis.htm
Τυχαία Θέματα