Καταπατημένα ακίνητα Δημοσίου: Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την πλατφόρμα εξαγοράς

09:47 12/9/2024 - Πηγή: Emea.gr

Έχει ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη υποβολής αιτήσεων στη ψηφιακή πλατφόρμα για τα καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου. Συγκεκριμένα, από τις 30 Σεπτεμβρίου, χιλιάδες ιδιώτες θα μπορούν να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας σε καταπατημένα δημόσια ακίνητα, καταβάλλοντας ποσά που μπορεί να είναι κουρεμένα ακόμη και κατά 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου (ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος).

Η νέα πλατφόρμα για τις

αιτήσεις, που αποτελεί πρωτοβουλία των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα ανοίξει για 20 Περιφερειακές Ενότητες της χώρας, ενώ από την 31η Οκτωβρίου 2024 δεκτές θα γίνονται αιτήσεις για ακίνητα στο σύνολο της επικράτειας.

Οι πρώτες 20 περιοχές που «μπαίνουν» στο παιχνίδι είναι οι Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου. Η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για τις περιοχές αυτές λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025.

Οι υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες θα ενταχθούν στην πλατφόρμα στις 31 Οκτωβρίου 2024, με προθεσμία την 31 Οκτωβρίου 2025.

Η πλατφόρμα θα δέχεται τις αιτήσεις έως το τέλος Οκτωβρίου 2025, ενώ αποκλειστικά μέσω αυτής γίνονται και όλες οι σχετικές διαδικασίες και η επικοινωνία των αιτούντων με τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Η καταβολή του εξαγοράς μπορεί να γίνει τμηματικά σε έως 60 μηνιαίες δόσεις, ή και εφάπαξ. 

Για την υποβολή της αίτησης οι δικαιούχοι θα πρέπει να καταβάλλουν παράβολο 300 ευρώ που συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί. Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαμβάνει την περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις σε σύνολο 97.029 καταγεγραμμένων δημόσιων και ανταλλάξιμων κτημάτων έχουν καταπατηθεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό 92%.

Η αίτηση εξαγοράς εξετάζεται σε τρία στάδια:

Έλεγχος πληρότητας φακέλου, που γίνεται από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας,έλεγχος ουσιαστικού περιεχομένου του φακέλου, που γίνεται από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία,έλεγχος συνδρομής των προϋποθέσεων , για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος, που γίνεται από την ειδική Επιτροπή.

Η είσοδος των αιτούντων, φυσικά – νομικά πρόσωπα, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr με κωδικούς TAXIS. Επίσης, δίνεται η δυνατότητα  υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.

Στην αίτηση εξαγοράς αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), ο αριθμός τηλεφώνου, η ταχυδρομική διεύθυνση, η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του αιτούντος, καθώς και το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο, με επίκληση του παρόντος νόμου, κατά περίπτωση. Εάν η αίτηση υποβάλλεται για λογαριασμό νομικού προσώπου συμπληρώνονται τα αντίστοιχα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου του.

Για κάθε νέα αίτηση δημιουργείται ψηφιακός φάκελος, στον οποίο περιλαμβάνονται όλα τα απαιτούμενα στοιχεία όπως:

Το ονοματεπώνυμο του αιτούντος ή του νομίμου εκπροσώπου νομικού προσώπου, αν η αίτηση υποβάλλεται από φυσικό πρόσωπο, ενώ εάν ο αιτούν είναι νομικό πρόσωπο, το πατρώνυμο και το Α.Φ.Μ.Στοιχεία διεύθυνσης κατοικίας (οδός, αριθμός, ΤΚ)Στοιχεία επικοινωνίας (αριθμός κινητού και σταθερού τηλεφώνου, email)Στοιχεία του δημόσιου ακινήτου ( τύπος του ακινήτου, ΑΒΚ/ΑΚ/Αριθμός Τ.ΕΘ.Α., KAEK, χωρική αρμοδιότητα, Ο.Τ.Α.Tα χαρακτηριστικά του ακινήτουΣτοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασηςΣτοιχεία που αφορούν την κατοχή ακινήτου (τίτλοι και αποδεικτικά έγγραφα, πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου για τα τελευταία πέντε έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης του ΕΝΦΙΑ, δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης εξαγοράς.Στοιχεία που αφορούν εξαιρέσεις με επισύναψη των σχετικών αποδεικτικών εγγράφωνΣτοιχεία που αφορούν εκπτώσειςΠρόσθετα δικαιολογητικά, ιδίως για την απόδειξη κατοχής του δημόσιου ακινήτουe-paravolo με τον κωδικό του προς δέσμευση παραβόλου

Έπειτα από τη συμπλήρωση της αίτησης, δίνεται η δυνατότητα προσωρινής αποθήκευσης με την επιλογή «Αποθήκευση», ώστε ο αιτών να μπορεί να κάνει την οποιαδήποτε διόρθωση ή τροποποίηση.

Για την οριστική υποβολή της αίτησης υπάρχει η επιλογή «Υποβολή Αίτησης». Όταν η αίτηση υποβληθεί οριστικά δεν μπορεί να τροποποιηθεί από τους αιτούντες, σχετική δυνατότητα προβλέπεται μόνο κατόπιν αιτήματος από τις αρμόδιες Υπηρεσίες και Όργανα. Η αίτηση μπορεί να διαγραφεί μόνον εάν δεν έχει υποβληθεί οριστικά.

Μετά την οριστική υποβολή παρέχεται στην πλατφόρμα η δυνατότητα παρακολούθησης της αίτησης εξαγοράς σε κάθε στάδιο. Για κάθε αίτηση εμφανίζεται:

Ο μοναδικός κωδικός της αίτησηςο Α.Φ.Μ. του φυσικού ή νομικού προσώπου που υποβάλλει την αίτηση,η κατάσταση της αίτησης,οι δυνατές ενέργειες (προβολή/επεξεργασία/διαγραφή).

Αφού η Επιτροπή Εξαγοράς ελέγξει την αίτηση εξαγοράς και τα δικαιολογητικά, προχωράει στην έγκριση ή την απόρριψη της. 

Το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά στην έκδοση είτε απορριπτικής απόφασης είτε πιστοποιητικού εξαγοράς, τα οποία ενσωματώνονται στον ψηφιακό φάκελο της αίτησης.