Αγορά Ακινήτων: “Φως” στην Ερμού και σε Κολωνάκι – Γλυφάδα

22:36 28/8/2016 - Πηγή: BankWars

«Αέρας» ξανά σε εμπορικά καταστήματα μεσαίου μεγέθους της οδού Ερμού, αλλά και σε ορισμένα σημεία του Κολωνακίου και της Γλυφάδας, καθώς η ζήτηση της τελευταίας διετίας έχει περιορίσει τις διαθέσιμες επιλογές ακινήτων, ιδίως στα δημοφιλέστερα τμήματα, όπως π.χ. στο τμήμα της Ερμού από την πλατεία Συντάγματος μέχρι την πλατεία Καπνικαρέα.

Οπως αναφέρει μιλώντας στην «Καθημερινή» ο κ. Παναγιώτης Τσαούσης, επικεφαλής του τομέα Retail για λογαριασμό της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Proprius,

η οποία εκπροσωπεί στην Ελλάδα την Cushman & Wakefield, «στην Ερμού, ο αέρας ζητείται πλέον από όλο και περισσότερους ιδιοκτήτες, εκτός κι αν το κατάστημα ανήκει σε κάποιο ασφαλιστικό ταμείο ή γενικότερα σε πρόσωπο δημοσίου δικαίου». Οι αλυσίδες που ενδιαφέρονται να τοποθετηθούν στην Ερμού δεν διστάζουν να καταβάλουν και «αέρα», είτε απευθείας στον υφιστάμενο ενοικιαστή είτε στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ώστε να εξασφαλίσουν θέση στα εμπορικότερα σημεία της οδού, καθώς πλέον δεν υπάρχουν κενά καταστήματα στην περιοχή, όπως συνέβαινε στο πρόσφατο παρελθόν.

Στην Ερμού, η οποία παραμένει μέχρι και σήμερα ο εμπορικότερος δρόμος της χώρας, ο «αέρας» που έδιναν στο προ κρίσης παρελθόν οι ενδιαφερόμενοι κυμαινόταν μεταξύ 7.000 και 14.000 ευρώ/τ.μ., ενώ σε Κηφισιά, Κολωνάκι και Γλυφάδα, το ύψος του «αέρα» ξεκινούσε από τα 5.000 ευρώ/τ.μ. και μπορούσε να αγγίξει ακόμα και τα 10.000 ευρώ/τ.μ.

Ετσι, η Ερμού έφτασε να φιγουράρει μέχρι και στην 9η θέση των πιο ακριβών εμπορικών δρόμων παγκοσμίως, με το ενοίκιο να αγγίζει ακόμα και τα 360 ευρώ/τ.μ. στα καταστήματα πλησίον του Συντάγματος, ενώ σήμερα, οι τιμές δεν ξεπερνούν τα 190 ευρώ/τ.μ., έχοντας μάλιστα αγγίξει ακόμα και τα 150-160 ευρώ/τ.μ. στο αποκορύφωμα της οικονομικής κρίσης.

Σήμερα, όπως τονίζει ο κ. Τσαούσης, οι τιμές των ενοικίων στην Ερμού έχουν ενισχυθεί κατά 10% κατά τη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών, καθώς η ζήτηση έχει αυξηθεί, περιορίζοντας αντίστοιχα την προσφορά.

Μόνο στην Ερμού, έχουν τοποθετηθεί τους τελευταίους μήνες αλυσίδες όπως οι Funky Buddha, American Eagle, Tezenis, H&M, Moytzi, Πανδώρα (κοσμήματα), Lynne και Follie-Follie. Στον αντίποδα, στους υπόλοιπους εμπορικούς δρόμους της Αττικής η εικόνα είναι ακόμα υποτονική.