Αρειος Πάγος: Αποφασίζει για τον τρόπο ανατοκισμού των δόσεων των κόκκινων δανείων – Την Πέμπτη η συνεδρίαση

17:48 25/2/2025 - Πηγή: Τα Νεα

Μία σημαντική υπόθεση που αφορά σε χιλιάδες δανειολήπτες και συνδέεται με τον τρόπο ανατοκισμού των δόσεων των κόκκινων δανείων που έχουν υπαχθεί στο «νόμο Κατσέλη», θα  κριθεί από την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου την Πέμπτη το πρωί.

Υπέρ των δανειοληπτών έχουν ασκήσει παρεμβάσεις οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Αθηνών, Θεσσαλονίκης και Ιωάννινων, όπως και 20 ακόμη δανειολήπτες.

Ειδικότερα, στην Ολομέλεια του Αρείου

Πάγου, θα συζητηθεί το προδικαστικό ερώτημα, που απηύθυνε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων μετά την έκδοση διαφορετικών αποφάσεων αναφορικά με τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των οφειλετών προς τα funds, που έχουν ορισθεί με αποφάσεις των Ειρηνοδικείων στις περιπτώσεις διάσωσης της πρώτης κατοικίας.

Το κυριότερο πρόβλημα εστιάζεται στους τόκους, καθώς σημαντικό ποσοστό πολιτών επιβαρύνεται μηνιαίως επί του συνόλου της οφειλής, και όχι με βάση τη δόση, με αποτέλεσμα να … εκτοξεύεται η δόση του δανείου τους σε δυσθεώρητα ύψη.

Στην υπόθεση που θα απασχολήσει την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, σύμφωνα με όσα υποστηρίζει ο δανειολήπτης, η Τράπεζα που χορήγησε το στεγαστικό δάνειο εσφαλμένα και αυθαίρετα υπολογίζει  τη μηνιαία δόση σε 615,02 ευρώ, αντί της ορθής 278,67 ευρώ.

Αναλυτικότερα, το νομικό ζήτημα που θα απασχολήσει τους αρεοπαγίτες είναι η απαγόρευση του ανατοκισμού, τόσο στο νόμο 3689/2010, όσο και στις δικαστικές αποφάσεις που εκδίδονται σύμφωνα με το «νόμο Κατσέλη».

Συγκεκριμένα, κατά την πάγια θέση των funds (Τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης, κ.λπ.) το επιτόκιο των μηνιαίων δόσεων υπολογίζεται επί του συνόλου της οφειλής και όχι επί κάθε μηνιαίας δόσης, κάτι το οποίο έχει ως αποτέλεσμα η μηνιαία δόση του δανείου, να υπερδιπλασιάζεται.

Αντίθετα, οι δανειολήπτες υποστηρίζουν ότι η ορθή ερμηνεία του άρθρου 9 παρ. 2 του νόμου 3689/2010 (νόμος Κατσέλη), επιβάλλει το επιτόκιο να υπολογίζεται επί κάθε μηνιαίας δόσης.

Επίσης, υποστηρίζουν οι δανειολήπτες ότι σκοπός του «νόμου Κατσέλη» είναι η επανένταξη του υπερχρεωμένου δανειολήπτη στην οικονομική και κοινωνική ζωή και δεν πρέπει με τον καθορισμό από το Ειρηνοδικείο του ύψους των μηνιαίων δόσεων να επέρχεται εξαθλίωση του δανειολήπτη, κάτι που θα επέλθει σε περίπτωση επικράτησης της άποψης των funds.

Η πλευρά των funds (Τραπεζών, servicers κ.λπ.) υποστηρίζει ότι θα έχουν ζημιά η οποία υπολογίζεται άνω του ενός δισ. ευρώ, σε μια ενδεχόμενη απόφαση του Αρείου Πάγου που θα προβλέπει τον εκτοκισμό των δανείων του  νόμου Κατσέλη  χωριστά σε κάθε δόση και όχι τοκοχρεωλυτικά στο σύνολο της οφειλής.