AirBnB: Βελτιώσεις στο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού για την βραχυχρόνια μίσθωση

07:19 17/1/2025 - Πηγή: Dikaiologitika

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην πρόβλεψη διοικητικών προστίμων ύψους 5.000 ευρώ για παραβάσεις που σχετίζονται με τη μη τήρηση προδιαγραφών, την παρεμπόδιση ελέγχων ή τη μη συμμόρφωση εντός 15 ημερών.

Βελτιώσεις στο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού με τίτλο «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών» ζήτησε η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής.

Η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής σημειώνει ότι οι προτεινόμενες ρυθμίσεις για τις προδιαγραφές των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης θα ήταν χρήσιμο να ενοποιηθούν με τις υφιστάμενες διατάξεις του ν. 4446/2016, που ρυθμίζουν τη βραχυχρόνια μίσθωση μέσω ψηφιακών πλατφορμών. Παράλληλα, ζητείται να αποσαφηνιστεί το λεξιλόγιο σε κρίσιμες διατάξεις, όπως αυτή που αφορά την υποχρέωση των διαχειριστών να επιδεικνύουν δικαιολογητικά κατά τους ελέγχους.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην πρόβλεψη διοικητικών προστίμων ύψους 5.000 ευρώ για παραβάσεις που σχετίζονται με τη μη τήρηση προδιαγραφών, την παρεμπόδιση ελέγχων ή τη μη συμμόρφωση εντός 15 ημερών. Η Επιστημονική Υπηρεσία προτείνει τη διαβάθμιση του ύψους των προστίμων με βάση τη σοβαρότητα της παράβασης και κριτήρια όπως το μέγεθος των ακινήτων και η πολυτέλειά τους. Επίσης, επισημαίνεται η έλλειψη μεταβατικής περιόδου για τη συμμόρφωση των διαχειριστών με τις νέες προδιαγραφές, κάτι που θεωρείται κρίσιμο για την ομαλή εφαρμογή του νόμου.

Όσον αφορά το σύστημα περιβαλλοντικής κατάταξης καταλυμάτων η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής ζητεί την εξειδίκευση του όρου «περιβαλλοντική απόδοση». Προτείνεται να ενσωματωθούν συγκεκριμένα κριτήρια, όπως η χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, η ενεργειακή απόδοση και η διαχείριση αποβλήτων. Η αποσαφήνιση αυτή κρίνεται απαραίτητη για την εφαρμογή του συστήματος κατάταξης.

Επιπλέον, τίθενται ερωτήματα για το πώς θα αντιμετωπίζονται περιπτώσεις λανθασμένης κατάταξης καταλυμάτων σε ανώτερη περιβαλλοντική κατηγορία ή η απουσία κατάταξης. Υπογραμμίζεται η ανάγκη για σαφείς διαδικασίες που θα αποτρέπουν τέτοιου είδους ασάφειες.

Η Επιστημονική Υπηρεσία της Βουλής προτείνει να διευκρινιστεί αν οι ποινές που προβλέπονται για τις παραβάσεις θα εφαρμόζονται σωρευτικά για όλα τα κριτήρια που δεν πληρούνται ή αν θα διαχωρίζονται ανάλογα με τη σοβαρότητα κάθε παράβασης. Επίσης, ζητείται να εξεταστεί το ενδεχόμενο διαφοροποίησης της ποινής σε περιπτώσεις όπου οι παραβάσεις είναι μερικές ή μικρής σημασίας.

#AIRBNB #ΜΙΣΘΩΣΗ #ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ_ΜΙΣΘΩΣΗ #ΑΚΙΝΗΤΑ #ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ_ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ