Αλλαγές στα ενοίκια: Συνεχίζεται η πτώση για το AirBnb, αύξηση μόνιμων μισθώσεων
Ενώ οι ιδιοκτήτες επικεντρώνονται στο πώς θα δηλώσουν στις πλατφόρμες του Taxis τη «ζημιά» που έχει κάνει μέχρι τώρα η πανδημία στο εισόδημά τους προκειμένου να πάρουν πίσω ένα μικρό μέρος υπό μορφή επιστροφής φόρου, οι εξελίξεις στην αγορά των ενοικίων φαίνεται να είναι ταχύτατες.
Οι ενοικιαστές κυρίως στις επαγγελματικές μισθώσεις, καταγράφουν μείωση τζίρου σε σχέση με πέρυσι και ήδη θέτουν ανοικτά ζήτημα επαναδιαπραγμάτευσης των ενοικίων και μετά τη λήξη της περιόδου του υποχρεωτικού κουρέματος. Η εκτίμηση για μειωμένη προσέλευση
Αύξηση της προσφοράς καταγράφεται στις μόνιμες μισθώσεις γεγονός που επίσης μπορεί να πιέσει το ύψος των ενοικίων. Οι πρώτοι που μπορούν να έχουν κάποιο όφελος από αυτή την τάση, είναι οι οικογένειες των φοιτητών καθώς θα αναζητήσουν φοιτητική στέγη υπό πρωτόγνωρες συνθήκες.
Ειδικότερα
1. Έχει μειωθεί ο αριθμός των κατοικιών που διατίθενται προς ενοικίαση μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της πλατφόρμας Airdna που "παρακολουθεί" τη συγκεκριμένη αγορά δείχνουν ότι τα διαθέσιμα ακίνητα έχουν μειωθεί –μόνο στην περιοχή της Αθήνας- από τουλάχιστον 11.800 που ήταν πριν από τον κορωνοϊό σε περίπου 9.200. Ακόμη και το μέσο εισόδημα που απέφεραν αυτά τα ακίνητα έχει υποχωρήσει δραματικά αν και μετά τις 15 Ιουνίου που άνοιξε επίσημα η τουριστική σεζόν έχουν φανεί σημάδια ανάκαμψης. Σε κάθε περίπτωση, η αβεβαιότητα σχετικά με την εξέλιξη της πανδημίας και για το επόμενο 12μηνο, ήδη προκαλεί "στροφή" των ιδιοκτητών στις "μόνιμες" μισθώσεις.
2. Όσο θα "απελευθερώνονται" ακίνητα από τις πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τόσο θα αυξάνεται η προσφορά για μόνιμου χαρακτήρα ενοίκια κάτι που θα οδηγήσει και σε χαμηλότερες τιμές. Οι πρώτοι που έχουν πιθανότητες να βγουν κερδισμένοι από αυτή την ιστορία είναι οι φοιτητές και οι οικογένειές τους καθώς η αναζήτηση φοιτητικής στέγης φέτος θα γίνει υπό πρωτόγνωρες συνθήκες. Ο ιδιοκτήτης, υπό την αμφιβολία του αν θα λειτουργήσουν ή όχι τα πανεπιστήμια και με ποιο τρόπο κατά τη διάρκεια της επόμενης χρονιάς, θα σκεφτεί πάρα πολύ να σηκώσει ψηλά τον πήχη των απαιτήσεών του.
3. Ήδη δημιουργείται "πίεση" στα ενοίκια των επαγγελματικών μισθώσεων. Μετά την ολοκλήρωση της υποχρεωτικής περιόδου "κουρέματος" των ενοικίων –αρκετές δεκάδες χιλιάδες ενοικιαστές εξακολουθούν να διατηρούν δικαίωμα στο -40% και για τον Ιούνιο- αναμένεται "κύμα" επαναδιαπραγμάτευσης των μισθώσεων το οποίο θα μεγαλώνει όσο θα μεγαλώνει και η ύφεση. Οι ενοικιαστές ήδη αξιώνουν για "μόνιμες" μειώσεις βλέποντας ότι οι επιπτώσεις της πανδημίας στα έσοδά τους, έχουν πολύ μεγαλύτερη διάρκεια από το lockdown. Οι επαγγελματικές μειώσεις αναμένεται να πιεστούν αρκετά το επόμενο διάστημα καθώς όσο κυριαρχεί η αβεβαιότητα για το τι θα γίνει από το φθινόπωρο, θα αναστέλλονται και τα νέα επενδυτικά σχέδια που οδηγούν σε νέες μισθώσεις.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Η τρομακτική πρόβλεψη του Dr Ιωαννίδη γι’ αυτό που έρχεται στην Ελλάδα
- Κορωνοϊός: Ο ερεθισμός σε αυτό το σημείο του προσώπου αποτελεί ένδειξη λοίμωξης
- Κορονοϊός: Προβληματισμός από τους 5 θετικούς τουρίστες
- Γιαγιά ετών 62 καταδικάστηκε για προσβολή γενετήσιας αξιοπρέπειας της 6χρονης εγγονής της
- Πλάκα μας κάνουν; Σε λίγο καιρό δεν θα υπάρχει τηγανητή πατάτα!
- Έριξε ξύδι και ζάχαρη σε βάζο - Θα το κάνετε άμεσα κι εσείς (pics)
- Αυτοκτόνησε ο Steve Bing πρώην σύντροφος της Λιζ Χάρλεϊ - «Βούτηξε» από τον 27ο όροφο
- Απαγωγή Μαρκέλλας: Εξωδικαστικό συμβιβασμό πρότεινε η 33χρονη κατηγορούμενη
- «Βόμβες» Μενέντεζ: Καταγγέλλει τις τουρκικές προκλήσεις κατά Ελλάδας και Κύπρου – Ζητά την ενεργοποίηση κυρώσεων
- Τράκαρε 5 δευτερόλεπτα μετά την αγορά!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Τι ισχύει με τον μηχανισμό ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ, έρχονται νέες διευκρινήσεις
- Πολιτική θύελλα με τις συνομιλίες Παππά για λεφτά στο «μαγαζί» - «παρακράτος» βλέπει η ΝΔ «μαφιόζους και υπόκοσμο» ο ΣΥΡΙΖΑ
- Αλλαγές στα ενοίκια: Συνεχίζεται η πτώση για το AirBnb, αύξηση μόνιμων μισθώσεων
- Επιστρεπτέα προκαταβολή: Παρατείνεται η προθεσμία στο myBusinessSupport, οι νέοι δικαιούχοι (όλη η λίστα)
- ΟΑΕΔ: Ξεκινούν οι πληρωμές της δίμηνης παράτασης των επιδομάτων ανεργίας
- Καιρός: Συνεχίζονται και σήμερα τα έντονα φαινόμενα - Σε ποιες περιοχές θα χτυπήσουν
- Kορονοϊός: Μπαράζ ελέγχων στα αεροδρόμια για εισαγόμενα κρούσματα
- Σκληρά μηνύματα Μακρόν προς Ερντογάν: Παίζεις επικίνδυνο παιχνίδι στη Λιβύη
- Μαρκέλλα: Απολογείται σήμερα η 33χρονη κατηγορούμενη
- Πανελλήνιες 2020: Σε μαθήματα ειδικότητας εξετάζονται οι υποψήφιοι των ΕΠΑΛ
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Αλλαγές στα ενοίκια: Συνεχίζεται η πτώση για το AirBnb, αύξηση μόνιμων μισθώσεων
- Kορονοϊός: Μπαράζ ελέγχων στα αεροδρόμια για εισαγόμενα κρούσματα
- Επιστρεπτέα προκαταβολή: Παρατείνεται η προθεσμία στο myBusinessSupport, οι νέοι δικαιούχοι (όλη η λίστα)
- Πανελλήνιες 2020: Σε μαθήματα ειδικότητας εξετάζονται οι υποψήφιοι των ΕΠΑΛ
- Σκληρά μηνύματα Μακρόν προς Ερντογάν: Παίζεις επικίνδυνο παιχνίδι στη Λιβύη
- Μαρκέλλα: Απολογείται σήμερα η 33χρονη κατηγορούμενη
- Πολιτική θύελλα με τις συνομιλίες Παππά για λεφτά στο «μαγαζί» - «παρακράτος» βλέπει η ΝΔ «μαφιόζους και υπόκοσμο» ο ΣΥΡΙΖΑ
- Προσάραξη φορτηγού πλοίου στους Καλούς Λιμένες
- ΟΑΕΔ: Ξεκινούν οι πληρωμές της δίμηνης παράτασης των επιδομάτων ανεργίας
- Τι ισχύει με τον μηχανισμό ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ, έρχονται νέες διευκρινήσεις
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Charlotte: Φρενίτιδα στα social media με την ομοιότητα της με άλλο βασιλικό μέλος
- Μαρκέλλα - Ξεσπά ο αδερφός της: Η 33χρονη «δεν είναι άρρωστη, είναι παιδόφιλη»
- Προσάραξη φορτηγού πλοίου στους Καλούς Λιμένες
- Πολιτικές αντιπαραθέσεις για το ηχητικό του Σ. Μιωνή-Τη διαγραφή του Ν. Παππά ζήτησε ο Στ. Πέτσας (live+video+audio)
- Καιρός: Συνεχίζεται και σήμερα η κακοκαιρία – Από το μεσημέρι και μετά οι δύσκολες ώρες
- Μεξικό: Δεκάδες εργαζόμενοι σε εργοστάσια της VW έχουν διαγνωστεί με κορωνοϊό
- Αυτοκτόνησε ο παραγωγός Steve Bing, πρώην σύντροφος της Λιζ Χάρλεϊ
- ΓΔ ΣΤΕΚ:Δεν υπάρχουν κρατήσεις σε ξενοδοχεία ούτε για Ιούλη, ούτε για Αύγουστο
- Ξέσπασε με τεσσάρα η Μίλαν (vid)