«Τρέχουν» οι αιτήσεις για εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου - Η διαδικασία

07:22 22/1/2025 - Πηγή: Dikaiologitika

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εκτιμά ότι ο συνολικός αριθμός των αιτήσεων μπορεί να φτάσει τις 50.000, με τα έσοδα για το Δημόσιο να υπολογίζονται σε πάνω από 500 εκατ. ευρώ μέσα στην επόμενη πενταετία.

Περισσότερες από 5.000 αιτήσεις έχουν υποβληθεί μέχρι στιγμής στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα για την εξαγορά διακατεχόμενων ακινήτων που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγονται στη δικαιοδοσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ή του Ταμείου Εθνικής

Άμυνας (ΤΕΘΑ). Η διαδικασία, που ξεκίνησε στις 30 Σεπτεμβρίου και έχει ενταχθεί στο gov.gr, επιτρέπει την υποβολή αιτήσεων αποκλειστικά ψηφιακά μέσω κωδικών Taxisnet, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και ευκολία.

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εκτιμά ότι ο συνολικός αριθμός των αιτήσεων μπορεί να φτάσει τις 50.000, με τα έσοδα για το Δημόσιο να υπολογίζονται σε πάνω από 500 εκατ. ευρώ μέσα στην επόμενη πενταετία. Η πλατφόρμα άνοιξε αρχικά για τους δικαιούχους της περιφέρειας, ενώ από την 1η Νοεμβρίου επεκτάθηκε σε όλη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της Αττικής, η οποία μέχρι στιγμής συγκεντρώνει το 80% των αιτήσεων. Περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως η Άνω Γλυφάδα, το Πανόραμα Βούλας και δήμοι γύρω από τον Υμηττό, κυριαρχούν στις αιτήσεις εξαγοράς. Παρά τον ενθουσιασμό των ενδιαφερομένων, η διαδικασία χαρακτηρίζεται από πολυπλοκότητα, καθώς απαιτεί δεκάδες δικαιολογητικά και οι έλεγχοι ενδέχεται να διαρκέσουν αρκετούς μήνες.

Η διαδικασία εξαγοράς βασίζεται στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και ενσωματώνει κοινωνικά κριτήρια για την προστασία ευπαθών ομάδων, πολύτεκνων οικογενειών και ατόμων με αναπηρία. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ εφάπαξ εξόφλησης με έκπτωση 10% ή εξόφλησης σε έως 60 άτοκες δόσεις, με ελάχιστη δόση τα 100 ευρώ. Προϋπόθεση για την αίτηση αποτελεί η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου για 30 έτη με τίτλο ή 40 έτη χωρίς τίτλο, καθώς και η δήλωση του ακινήτου στο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή.

Η διαδικασία

Οι αιτούντες ξεκινούν τη διαδικασία συνδεόμενοι με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet, όπου καλούνται να συμπληρώσουν την ηλεκτρονική αίτηση. Στη φόρμα, εισάγουν προσωπικά στοιχεία, πληροφορίες για το ακίνητο και τις συντεταγμένες του σε μορφή ΕΓΣΑ-87. Παρέχεται η δυνατότητα προσωρινής αποθήκευσης της αίτησης, δίνοντας χρόνο για έλεγχο πριν την οριστική υποβολή.

Σημαντικό στάδιο της διαδικασίας αποτελεί η μεταφόρτωση των απαραίτητων δικαιολογητικών, τα οποία αποδεικνύουν την αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου για 30 ή 40 χρόνια, ανάλογα με την περίπτωση. Μεταξύ των απαιτούμενων εγγράφων περιλαμβάνονται τίτλοι ιδιοκτησίας, λογαριασμοί ΔΕΚΟ και δικαστικές αποφάσεις, ενώ μπορούν να ζητηθούν επιπλέον στοιχεία, αν κριθεί απαραίτητο.

Η έκδοση του ηλεκτρονικού παραβόλου πραγματοποιείται στο ΑΦΜ του αιτούντα, με την πληρωμή του να ελέγχεται αυτόματα από το σύστημα. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα εξουσιοδότησης άλλου προσώπου για την υποβολή της αίτησης, μέσω ειδικής επιλογής στην πλατφόρμα.
Στο τεχνικό σκέλος, ο αιτών καλείται να επεξεργαστεί τις συντεταγμένες του ακινήτου, δημιουργώντας ακριβή πολυγωνικά αρχεία για την οριοθέτηση της έκτασης. Η πλατφόρμα υποστηρίζει και τη διαχείριση σύνθετων εκτάσεων, με δυνατότητα αποθήκευσης πολλαπλών πολυγώνων.

Η τελική υποβολή καθιστά την αίτηση διαθέσιμη μόνο για ανάγνωση, εκτός εάν ζητηθούν διορθώσεις ή πρόσθετα στοιχεία από την υπηρεσία. Η αποδοχή της εξαρτάται από την ακρίβεια και την πληρότητα των δικαιολογητικών, με την τελική αξιολόγηση να διαρκεί αρκετούς μήνες.

#ΚΑΤΑΠΑΤΗΜΕΝΑ #ΕΞΑΓΟΡΑ