Καταπατημένα Δημοσίου: Πώς μπορεί να γίνει η εξαγορά από ιδιώτες και πώς εξοφλείται το τίμημα - Η διαδικασία
Μια χρόνια εκκρεμότητα που αφορά τα καταπατημένα ακίνητα του δημοσίου μπαίνει πλέον στην τελευταία φάση επίλυσης, με την υπογραφή Κοινής Υπουργικής Απόφασης, δίνοντας τη δυνατότητα σε όσους κατέχουν καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου να τις εξαγοράσουν, με σημαντικές μάλιστα εκπτώσεις,
Οι ιδιώτες θα μπορούν να "αγοράσουν" 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου, σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις και η υποβολή των αιτήσεων αν ξεκινάει στις 30 Σεπτεμβρίου σε 20 Περιφερειακές Ενότητες της χώρας ενώ από την 31η Οκτωβρίου δεκτές θα γίνονται αιτήσεις για ακίνητα στο σύνολο της επικράτειας.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
Οι αιτήσεις για την εξαγορά των διακατεχόμενων εκτάσεων καθώς και όλες οι σχετικές διαδικασίες και η επικοινωνία των αιτούντων με τις αρμόδιες υπηρεσίες θα πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας.
Η είσοδος των αιτούντων γίνεται με κωδικούς ΤaxisΝet ενώ θα παρέχεται επίσης η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συμπληρώσει στο σύστημα τον Α.Φ.Μ. του και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής.
Η πρόσβαση στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα γίνεται μέσω του gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr.
Οι αιτήσεις εξαγοράς των ακινήτων ξεκινούν:
• 30 Σεπτεμβρίου 2024 για τις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου.
Η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για τις περιοχές αυτές λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
• 31 Οκτωβρίου 2024 για όλες τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες. Η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων λήγει στις 31 Οκτωβρίου 2025.
Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς, είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου, αδιαλείπτως κατοχή:
α) επί 30 τουλάχιστον έτη με τίτλο,
β) επί 40 τουλάχιστον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα,
γ) η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.
Το τίμημα της εξαγοράς θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και κοινωνικά κριτήρια (για ευπαθείς ομάδες, πολύτεκνους, άτομα με αναπηρία). Επιπρόσθετα, το τίμημα εξαγοράς σε ειδικές περιπτώσεις αμφισβήτησης της κυριότητας του δημοσίου ακινήτου διαμορφώνεται με έκπτωση:
• 50% για αιτούντα που έχει αναγνωρισθεί από πρωτοβάθμιο δικαστήριο ως κύριος του ακινήτου ή που έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει παρέλθει η προθεσμία άσκησης αγωγής.
• 70% αν ο αιτών έχει ασκήσει ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης για την αναγνώριση της κυριότητας του ακινήτου έως την 31η.12.2022.
• Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντα ή του αρχικού δικαιοπαρόχου ως αποτέλεσμα μαζικής εγκατάστασης πληθυσμιακών ομάδων πριν το 1964. Σε αυτή την περίπτωση το τίμημα αντιστοιχεί στο 20% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ποιoς είναι ο ιθύνων νους πίσω από το τερατούργημα στην Αστυπάλαια
- Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί ξενοδοχείο 4 αστέρων στο Ξυλόκαστρο – Ξανά στο "στόχαστρο" Λίρα & Τεξαπρέτ
- Πρωτοσέλιδα εφημερίδων: Τι γράφουν σήμερα Τετάρτη 4 Σεπτεμβρίου 2024
- Καματάκης: Η τελευταία ζαριά (;) για την ελληνική… Apple – Το disaster story, οι ομολογιούχοι και ο στρατηγικός επενδυτής
- Αegean: Tι κερδίζει από την επένδυση στην Volotea – Οι λεπτομέρειες του deal
- Τι σημαίνει η επένδυση της Aegean Airlines στην Volotea
- Βιολάντα: Πώς ένα συνοικιακό αρτοποιείο στα Τρίκαλα κατέκτησε την ελληνική αγορά
- Σε ποιες περιοχές της Ελλάδας τα Airbnb ξεπερνούν σε κλίνες τα ξενοδοχεία!
- Συνήγορος του Καταναλωτή: Οι κλάδοι που... τρελαίνουν τους πολίτες
- Η μείωση της φορολογίας απαραίτητη για την ανάπτυξη των επιχειρήσεων – Αιτήματα και προτάσεις από την ΚΕΕΕ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Αegean: Tι κερδίζει από την επένδυση στην Volotea – Οι λεπτομέρειες του deal
- Καταπατημένα Δημοσίου: Πώς μπορεί να γίνει η εξαγορά από ιδιώτες και πώς εξοφλείται το τίμημα - Η διαδικασία
- ΟΠΑΠ: Χωρίς το δικαίωμα στο προσωρινό μέρισμα οι μετοχές από 4 Νοεμβρίου - Καταβολή από 11/11
- Ο Κασσελάκης πρότεινε το όνομα «Συνασπισμός Σύγχρονης Αριστεράς» - Η αντίδραση Πολάκη
- Ουκρανία: Νέες ρωσικές αεροπορικές επιδρομές κατά του Κιέβου - Τραγικός ο απολογισμός των νεκρών
- Κεραμέως: Εκδίδονται καθημερινά περίπου 1.000 συντάξεις - Προσπάθεια επιτάχυνσης επικουρικών
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Καταπατημένα Δημοσίου: Πώς μπορεί να γίνει η εξαγορά από ιδιώτες και πώς εξοφλείται το τίμημα - Η διαδικασία
- Ουκρανία: Νέες ρωσικές αεροπορικές επιδρομές κατά του Κιέβου - Τραγικός ο απολογισμός των νεκρών
- Κεραμέως: Εκδίδονται καθημερινά περίπου 1.000 συντάξεις - Προσπάθεια επιτάχυνσης επικουρικών
- Ο Κασσελάκης πρότεινε το όνομα «Συνασπισμός Σύγχρονης Αριστεράς» - Η αντίδραση Πολάκη
- ΟΠΑΠ: Χωρίς το δικαίωμα στο προσωρινό μέρισμα οι μετοχές από 4 Νοεμβρίου - Καταβολή από 11/11
- Αegean: Tι κερδίζει από την επένδυση στην Volotea – Οι λεπτομέρειες του deal
- Παγκρήτια: Η Γενική Συνέλευση ενέκρινε τη συγχώνευση με την Attica Bank - Το μήνυμα Βαρθολομαίου
- ΑΔΜΗΕ: Διανομή προμερίσματος 0,055 ευρώ/μετοχή (καθαρό) - Καταβολή από 16 Σεπτεμβρίου
- Ευρωαγορές: Με πτώση το κλείσιμο της Τρίτης - Απώλειες 1% για τον Stoxx 600
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Electricity markets in Greece and SE Europe “in the red”
- Huawei: Βοηθάει τον ψηφιακό μετασχηματισμό της Σαουδικής Αραβίας
- Βουτιά στις ασιατικές αγορές
- Ο Τζο Μπάιντεν καταδικάζει την "ελεεινή" επίθεση της Ρωσίας στην ουκρανική Πολτάβα
- Δημόσιο: Έτσι θα εφαρμοστεί το σύστημα μπόνους στους υπαλλήλους-Τι αναφέρει το νέο νομοσχέδιο
- Τέλος χρόνου για Κασσελάκη; Στέλεχος των "87": "Γελοιοποιεί καθημερινά το κόμμα"- Πολάκης επιμένει -λέει- στην αμφισβήτηση
- Απόπειρα απόδρασης στη ΛΔ Κονγκό: 129 νεκροί στη μεγαλύτερη φυλακή της χώρας
- Kυκλοφοριακές ρυθμίσεις σήμερα στο κέντρο της Αθήνας λόγω συναυλίας στο Καλλιμάρμαρο
- Πάνω από 30 νεκροί στις επιχειρήσεις του Ισραήλ στη Δυτική Όχθη
- Νέες αεροπορικές επιδρομές της Ρωσίας σε διάφορες περιοχές της Ουκρανίας