Παγίδα για όσους «νοικιάζουν» τα σπίτια τους
Τι κρύβεται πίσω από την απαλλαγή ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb)
Πώς η Εφορία θα τους βαπτίζει εν μια... νυκτί επιχειρηματίες
Η Θέση μας: Αδικία σε βάρος των συνταξιούχων
Διαβάστε επίσης:
►Δέκα καυτά εμβάσματα για το «Noor 1» που ζητούν «απαντήσεις»►Συνεταίρος του Ερντογάν: «Θα γεμίσει με πτώματα το Αιγαίο»►Ο σουλτάνος «απάντησε» στην Ε.Ε. με παράταση της προφυλάκισης►Σοκ! Τούρκοι επιχειρηματίες θέλουν να αγοράσουν ομάδα στη
Ποιους κινδύνους κρύβει η εγκύκλιος του Πιτσιλή για τους ιδιοκτήτες που παραχωρούν σπίτια από την ιντερνετική πλατφόρμα
Ρεπορτάζ
Στέλιος Κράλογλου
Eάν νοικιάζετε ακίνητο μέσω Airbnb και φτιάξετε πρωινό στον φιλοξενούμενό σας ή απλά του καθαρίσετε τον χώρο (κατά τη διάρκεια της διαμονής), μπορεί να βρεθείτε μπλεγμένοι με την Εφορία, που θα σας ζητά, αρχικά, ΦΠΑ 13% για αυτές τις απλές υπηρεσίες και στη συνέχεια να ανοίξετε βιβλία και να φορολογείστε σαν επιχειρηματίας, από το πρώτο ευρώ, με 22%!
Η παγίδα αυτή βρίσκεται κρυμμένη στην εγκύκλιο που εξέδωσε ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γ. Πιτσιλής σχετικά με το πότε επιβάλλεται συντελεστής ΦΠΑ στα μισθώματα κατοικιών μέσω Airbnb. Με μια απλή ανάγνωση, η συγκεκριμένη εγκύκλιος λέει τα εξής:
• Aν νοικιάζετε ακίνητο μέσω Airbnb και παρέχετε υπηρεσίες κλινοσκεπασμάτων, καθαριότητας ή συλλογής απορριμμάτων, όπως συμβαίνει κατά τη διαμονή σε ξενοδοχεία, θα πρέπει να χρεώνετε στους πελάτες σας ΦΠΑ 13%. Επίσης, θα μπορείτε να υποβάλετε και διάφορες δαπάνες ως έξοδα (φως, νερό, επισκευές κ.λπ.) για τον συμψηφισμό του φόρου.
• Αν δεν παρέχετε τέτοιου είδους υπηρεσίες, προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΦΠΑ, αλλά δεν μπορείτε να υποβάλετε τα έξοδά σας στην Εφορία. Διευκρινίζεται δε ότι απλή παροχή κλινοσκεπασμάτων δεν θεωρείται πρόσθετη παροχή υπηρεσίας.
Με μια πιο προσεκτική ανάγνωση της εγκυκλίου, όμως, φαίνεται ότι η Εφορία στήνει «φοροπαγίδα» μέσω του ΦΠΑ, αφού, αν κρίνει ότι παρέχετε υπηρεσίες που υπόκεινται στον φόρο, τότε θα θεωρήσει ότι έχετε εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Και εκεί μπορεί να ανοίξει ο ασκός του Αιόλου, καθώς ίσως σας επιβληθεί και πρόστιμο για το ότι δεν είχατε κάνει από μόνος σας έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Για την ώρα, πάντως, αυτά που πρέπει να ξέρετε είναι τα εξής:
• Εάν δεν παρέχετε ξενοδοχειακές υπηρεσίες στο ακίνητο που μισθώνετε μέσω Airbnb (δηλαδή, υπηρεσίες καθαριότητας, περισυλλογής απορριμμάτων, αντικατάστασης κλινοσκεπασμάτων και λοιπών οικιακών ειδών, βοηθητικού προσωπικού και λοιπές υπηρεσίες για την περιποίηση των πελατών), δεν πληρώνετε ΦΠΑ 13%. Για τα μισθώματα που εισπράχθηκαν το 2017 θα φορολογηθείτε με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων, δηλαδή, με συντελεστές που αρχίζουν από το 15% και φθάνουν στο 45%.
• Εάν παρέχετε ξενοδοχειακές υπηρεσίες, πρέπει να καταβάλετε ΦΠΑ 13% και το εισόδημα από τα ενοίκια θα φορολογείται ως επιχειρηματική δραστηριότητα, με συντελεστές από 22% έως 45%.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σοκ στην Αλεξανδρούπολη - 19χρονη φοιτήτρια της Ιατρικής αυτοκτόνησε στο διαμέρισμά της
- Μπήκαν στους λογαριασμούς οι συντάξεις του Απριλίου
- Πότε πληρώνεται το επίδομα παιδιού
- Μαϊντανός: Οι ευεργετικές του ιδιότητες κατά του καρκίνου και του διαβήτη
- Στη γειτονιά των αγγέλων η συγγραφέας Φωτεινή Φραγκούλη
- Survivor: Το φλερτ και η ζήλεια. Η Φελίτσια, ο Πάνος και οι άλλοι
- Το «αντίο» του Νίκου Μουτσινά στο instagram που συγκινεί (video)
- Επιστολή Καμίνη κι άλλων 18 στον Τσίπρα για το θέμα των ναρκωτικών
- Θεσσαλονίκη: Κατάθεση - φωτιά «καίει» τον αγγειοχειρουργό για τη δολοφονία της μεσίτριας
- Καμίνης σε Τσίπρα: Τα υπ. Υγείας και Προστασίας του Πολίτη δεν κάνουν τίποτα για τα ναρκωτικά
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimokratianews
- Σοκ! Τούρκοι επιχειρηματίες θέλουν να αγοράσουν ομάδα στη Β. Ελλάδα!
- H Attica Bank κυνηγάει τον όμιλο του Καλογρίτσα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια!
- Βάζουν πωλητήριο τώρα και στον αιγιαλό
- Παγίδα για όσους «νοικιάζουν» τα σπίτια τους
- Στα γαλανόλευκα (σαν άλλοτε) η Οδησσός
- Στο ΣτΕ οι πολύτεκνοι για το νέο ηλεκτροσόκ
- Η «κυριακάτικη δημοκρατία» παρουσιάζει: Ημέραι Τρεις
- Πώς θα απαλλαγούν από τα τεκμήρια και το 2018 οι φοιτητές και οι άνεργοι
- Η παράταση του Μνημονίου βρίσκεται ακόμα στο «τραπέζι»
- Τελευταία Νέα Dimokratianews
- Παγίδα για όσους «νοικιάζουν» τα σπίτια τους
- Στα γαλανόλευκα (σαν άλλοτε) η Οδησσός
- H Attica Bank κυνηγάει τον όμιλο του Καλογρίτσα για μη εξυπηρετούμενα δάνεια!
- Η «κυριακάτικη δημοκρατία» παρουσιάζει: Ημέραι Τρεις
- Βάζουν πωλητήριο τώρα και στον αιγιαλό
- Στο ΣτΕ οι πολύτεκνοι για το νέο ηλεκτροσόκ
- Πώς θα απαλλαγούν από τα τεκμήρια και το 2018 οι φοιτητές και οι άνεργοι
- Η παράταση του Μνημονίου βρίσκεται ακόμα στο «τραπέζι»
- Σοκ! Τούρκοι επιχειρηματίες θέλουν να αγοράσουν ομάδα στη Β. Ελλάδα!
- Ο σουλτάνος «απάντησε» στην Ε.Ε. με παράταση της προφυλάκισης
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αμαζόνιος: Βρέθηκαν χωριά που χτίστηκαν πριν από την έλευση του Κολόμβου
- Στη γειτονιά των αγγέλων η συγγραφέας Φωτεινή Φραγκούλη
- Χάρη στην ανακάλυψη νέων οικισμών «ξαναγράφεται» η ιστορία του Αμαζονίου
- Ο Θ.Γαλιατσάτος για έργο Θεάτρου Λευκάδας
- Πετρόπουλος: Δέσμευση για επιστροφή κρατήσεων από ΑΚΑΓΕ
- Ανοίγει ο δρόμος για την πώληση του 51% των ΕΛΠΕ
- Interwetten: Ασφαλείς πληρωμές και επιβράβευση για όλους!
- Ο Σκριπάλ και η κόρη του έχουν ελάχιστες πιθανότητες επιβίωσης
- Παυλόπουλος σε Τουρκία: Να επανέλθει στην εφαρμογή του διεθνούς δικαίου
- Ανάληψη ευθύνης για την εμπρηστική επίθεση σε χώρο στάθμευσης περιπολικών