Νέο κύμα πλειστηριασμών από την ΑΑΔΕ-Ποια ακίνητα βγαίνουν στο «σφυρί»

12:24 14/10/2024 - Πηγή: Reporter

Ακίνητα, κάθε είδους, από πολυτελείς κατοικίες, μέχρι οικόπεδα και αγροτεμάχια, βιομηχανικές μονάδες, αποθήκες, πάρκινγκ με τιμές πρώτης προσφοράς που κλιμακώνονται ανάλογα με το είδος, την έκταση και την περιοχή του ακινήτου βγάζει στο "σφυρί" η ΑΑΔΕ, στέλνοντας μήνυμα με πολλαπλούς αποδέκτες για την αποφασιστικότητά της να εισπράξει οφειλές..

Άλλωστε σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ,

στο τέλος του Ιουλίου, η "δεξαμενή" των κόκκινων χρεών διαμορφώθηκε στα 107,3 δισ ευρώ. Από αυτό, βέβαια, ποσοστό 24,5%, που αντιστοιχεί σε 26,3 δισ ευρώ, αφορά σε οφειλές που χαρακτηρίζονται ως ανεπίδεκτες είσπραξης, δηλαδή σε χρέη που είναι αδύνατον να εισπραχθούν. Αφορούν, για παράδειγμα, σε περιπτώσεις στις οποίες ο οφειλέτης και οι συνυπόχρεοί του δεν διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία και ολοκληρώθηκε η διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητών, ακινήτων και απαιτήσεων του οφειλέτη ή και έπαυσαν οι εργασίες πτώχευσης αν πρόκειται για πτωχό.

Για χρέη, όμως, που κρίνεται ότι μπορεί να εισπραχθούν, εν τω όλω ή μέρος αυτών, η ΑΑΔΕ “φουλάρει” μηχανές. Έτσι, συνεχίζει σταθερά τις δεσμεύσεις και κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και κινητών περιουσιακών στοιχείων σε πάνω από 1,5 εκατ. οφειλέτες, ενώ παράλληλα, βάζει μπρος νέους πλειστηριασμούς που ξεκινούν από την Τετάρτη 16 Οκτωβρίου.

Στη λίστα περιλαμβάνονται ακίνητα, κάθε είδους, από πολυτελείς κατοικίες, μέχρι οικόπεδα και αγροτεμάχια, βιομηχανικές μονάδες, αποθήκες, πάρκινγκ με τιμές πρώτης προσφοράς που κλιμακώνονται ανάλογα με το είδος, την έκταση και την περιοχή του ακινήτου από 2.000 ευρώ έως και 5,6 εκατ. ευρώ.

Αναλυτικότερα στο τρίμηνο Οκτωβρίου -Δεκεμβρίου έχουν προγραμματισθεί, μεταξύ άλλων, οι ακόλουθοι πλειστηριασμοί:

- Οικόπεδο με οικοδομή. Το κτίσμα είναι 780,9 τ.μ., ενώ υπάρχουν και δύο υπόγεια πάρκινγκ 23 θέσεων. Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ιωνία. Τιμή πρώτης προσφοράς: 3.975.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 20 Νοεμβρίου.

- Αγροτεμάχιο με βιομηχανική εγκατάσταση σε έκταση 25,4 στρεμμάτων, στον Νομό Βοιωτίας. Τιμή πρώτης προσφοράς: 5,6 εκατ ευρώ. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 23 Οκτωβρίου.

- Οικόπεδο 1,2 στρεμμάτων στο Καστρί με οικία 374,20 τ.μ. Τιμή πρώτης προσφοράς: 1,43 εκατ. ευρώ. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 23 Οκτωβρίου 2024.

- Μεζονέτα στη Νέα Ερυθραία 800 τ.μ. βγαίνει 23 Οκτωβρίου σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς: 780.000 ευρώ.

- Οικόπεδο με πολυκατοικία στον συνοικισμό προσφυγικών Καλογρέζας. Αποτελείται από δύο ορόφους 119,27 τ.μ. έκαστος και 209 τ.μ. υπόγειο. Τιμή πρώτης προσφοράς: 570.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός θα πραγματοποιηθεί στις 20 Νοεμβρίου.

- 11 θέσεις στάθμευσης στα Σεπόλια έκτασης 10 τ.μ. η καθεμία με τιμή πρώτης προσφοράς 8.000 ευρώ. Τα σφυριά για όλα παρκινγκ θα χτυπήσουν στις 23 Οκτωβρίου.

- Αποθήκη 5 τ.μ. στον Πειραιά με τιμή πρώτης προσφοράς 2.000 ευρώ. Ο πληστειριασμός θα τρέξει την Τετάρτη 18 Οκτωβρίου.

Ο δρόμος προς τον πλειστηριασμό

Να σημειωθεί ότι ο “δρόμος” προς τον πλειστηριασμό “ανοίγει” εφόσον υπάρχουν ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο που δεν έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση. Πριν από τη λήψη αναγκαστικών μέτρων, βέβαια, είναι υποχρεωτική η κοινοποίηση από τη φορολογική διοίκηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής, με εξαίρεση την κατάσχεση χρηματικών απαιτήσεων στα χέρια του φορολογουμένου ή τρίτου. Επισημαίνεται ότι από την ημέρα επίδοσης στον οφειλέτη αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου.

Εφόσον ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την παρέλευση σαράντα ημερών και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε πέντε μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος. Ωστόσο με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών μπορεί να επιτευχθεί ακύρωση του πλειστηριασμού.

Οι καταθέσεις σε πιστωτικά ιδρύματα σε έναν και μοναδικό ατομικό ή κοινό λογαριασμό είναι ακατάσχετες μέχρι του ποσού των 1.250 ευρώ μηνιαίως για κάθε φυσικό πρόσωπο και σε ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα. Το μέτρο εφαρμόζεται εφόσον υποβληθεί ηλεκτρονική δήλωση στο πληροφοριακό σύστημα της φορολογικής διοίκησης με την οποία γνωστοποιείται από το φυσικό πρόσωπο ένας μοναδικός λογαριασμός. Σε περίπτωση που υπάρχει λογαριασμός περιοδικής πίστωσης μισθών, συντάξεων και ασφαλιστικών βοηθημάτων, γνωστοποιείται αποκλειστικά και μόνον ο λογαριασμός αυτός.

Σύμφωνα με το νόμο η εφορία δεν μπορεί να προχωρήσει σε κατασχέσεις αντικειμένων και περιουσιακών στοιχείων που είναι απαραίτητα για τις στοιχειώδεις ανάγκες διαβίωσης του οφειλέτη και της οικογένειας του οφειλέτη.

Επισημαίνεται ότι από τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι ανοιχτούς λογαριασμούς με την εφορία είχαν 3.829.531 φυσικά και νομικά πρόσωπα και από αυτούς σε 1.536.443 φορολογούμενους ή ποσοστό 72,33% έχουν ήδη ληφθεί μέτρα αναγκαστικής είσπραξης όπως κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και πλειστηριασμοί ακινήτων ενώ 2.124.324 τελούν υπό αυτό τον κίνδυνο.

Γιώργος Αλεξάκης#ΑΑΔΕ #ακίνητα #πλειστηριασμοί