Τι ισχύει για την εγκατάσταση φορτιστών ηλεκτρικών αυτοκινήτων στις πολυκατοικίες

13:27 14/1/2025 - Πηγή: Caroto

Η αύξηση της χρήσης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και επαναφορτιζόμενων υβριδικών οχημάτων έχει φέρει νέες προκλήσεις στις πολυκατοικίες, ειδικά όσον αφορά την εγκατάσταση υποδομών φόρτισης.

Ενώ η μετάβαση στην ηλεκτροκίνηση θεωρείται ένα σημαντικό βήμα προς τη βιωσιμότητα, οι πρακτικές απαιτήσεις για τη φόρτιση σε κοινόχρηστους ή ιδιόκτητους χώρους συχνά προκαλούν τριβές μεταξύ των ενοίκων και συνιδιοκτητών.

Στα υπάρχοντα κτίρια, η εγκατάσταση σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων μπορεί να πραγματοποιηθεί

είτε σε κοινόχρηστους χώρους με τη σύμφωνη γνώμη της απόλυτης πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών είτε σε αποκλειστικούς χώρους στάθμευσης με δαπάνη και ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Στην πρώτη περίπτωση, απαιτείται η απόφαση τουλάχιστον 501 χιλιοστών, ενώ ο τρόπος λειτουργίας της εγκατάστασης πρέπει να περιγράφεται σε τεχνική έκθεση που εντάσσεται στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Στη δεύτερη περίπτωση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει γραπτώς τον διαχειριστή και να τηρήσει τις σχετικές τεχνικές προδιαγραφές.

Οι διαφωνίες συχνά προκύπτουν όταν η εγκατάσταση υποδομών φόρτισης επηρεάζει τη χρήση κοινόχρηστων χώρων ή δημιουργεί ανησυχίες για την ασφάλεια. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι συνιδιοκτήτες μπορούν να προσφύγουν στη Γενική Συνέλευση, η οποία, εφόσον συμφωνήσει, μπορεί να εναντιωθεί ή ακόμα και να ζητήσει τη διακοπή της λειτουργίας, επικαλούμενη τεχνικές εκθέσεις για μη τήρηση των προδιαγραφών.

Στα νέα κτίρια, η νομοθεσία είναι πιο προσαρμοσμένη στις ανάγκες της ηλεκτροκίνησης. Οι ηλεκτρολογικές μελέτες περιλαμβάνουν υποδομή καλωδίωσης για την τοποθέτηση φορτιστών σε όλες τις θέσεις στάθμευσης, διασφαλίζοντας ότι τα μελλοντικά σημεία φόρτισης μπορούν να εγκατασταθούν εύκολα. Σε πολυκατοικίες με περισσότερες από 10 θέσεις στάθμευσης, η υποδομή αυτή είναι υποχρεωτική.

Για την απλοποίηση της διαδικασίας, στις περιπτώσεις όπου δεν απαιτείται εγκατάσταση νέου μετασχηματιστή Μέσης Τάσης/Χαμηλής Τάσης, δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια ή έγκριση μικρής κλίμακας. Αντίθετα, για πιο σύνθετες εγκαταστάσεις, η έγκριση μικρής κλίμακας είναι απαραίτητη και υποβάλλεται μέσω του συστήματος e-adeies. Η ολοκλήρωση της εγκατάστασης πιστοποιείται με την κατάθεση σχετικών εγγράφων στον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ).

Παρά τα όποια εμπόδια, η ενίσχυση της ηλεκτροκίνησης αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της μετάβασης προς μια πιο βιώσιμη καθημερινότητα. Ωστόσο, οι συνιδιοκτήτες των πολυκατοικιών καλούνται να βρουν κοινό έδαφος, ώστε να αποφευχθούν αντιπαραθέσεις και να διευκολυνθεί η εγκατάσταση των υποδομών. Η ενημέρωση και η σαφής κατανόηση των κανονισμών μπορούν να συμβάλουν στη διαμόρφωση ενός αρμονικού περιβάλλοντος, όπου η ηλεκτροκίνηση θα αναπτυχθεί χωρίς συγκρούσεις.

The post Τι ισχύει για την εγκατάσταση φορτιστών ηλεκτρικών αυτοκινήτων στις πολυκατοικίες appeared first on caroto.gr.