Lamda: Το Little Athens προσελκύει το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών - Προχωρά η πώληση γης εντός του Ελληνικού

09:11 14/6/2024 - Πηγή: Businessnews

Προχωρά η πώληση γης για οικιστικά ακίνητα (50.000 τ.μ.) εντός του Ελληνικού με τις διαδικασίες να ολοκληρώνονται σε περίπου ένα μήνα, ενώ ίσως προστεθούν και νέα οικόπεδα το 2025.

Αυξάνονται συνεχώς οι αγοραστές και ενδιαφερόμενοι από το εξωτερικό, στον οικιστικό τομέα της ανάπτυξης που προωθεί η Lamda Development στο Ελληνικό, όπως ενημέρωσε η διοίκηση σ το πλαίσιο ενημέρωσης αναλυτών για τα αποτελέσματα του α’ τριμήνου της εταιρίας. Συνολικά, η Lamda έχει καταγράψει πάνω

από 670 εκατ. ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων μέχρι το τέλος Μαΐου. Οι εκτιμήσεις για τα έσοδα στο τέλος του έτους είναι στα 900 εκατ. ευρώ.

Εκτός από την πώληση των κατοικιών στο παραλιακό μέτωπο, η εταιρεία ως γνωστόν έχει ξεκινήσει την προπώληση των κατοικιών του Little Athens όπου σύμφωνα με τη διοίκηση κατά τη χθεσινή ενημέρωση των αναλυτών, το 30% των προσυμφώνων αφορά αγοραστές από το εξωτερικό. Ως γνωστόν, οι πάνω από 300 κατοικίες του παραλιακού μετώπου αγοράστηκαν στην πλειονότητά τους από Έλληνες, με ελάχιστη συμμετοχή των ξένων.

Όσον αφορά στο οικιστικό μέτωπο έχουν ήδη προχωρήσει οι πωλήσεις σε ποσοστό άνω του 40% των προβλεπόμενων μονάδων της α’ φάσης, που περιλαμβάνει συνολικά 1.121 κατοικίες. Για τη γειτονιά Little Athens, μέχρι στιγμής έχουν προωθηθεί στην αγορά από τα τέλη του 2023 και μετά πάνω από 340 διαμερίσματα, με τις «κλεισμένες» κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές να ανέρχονται σε ποσοστό περίπου 60% επί αυτών (δηλαδή, πάνω από 200 διαμερίσματα).

Επίσης σε εξέλιξη είναι ο διαγωνισμός για την πώληση 5 οικοπέδων (50.000 τμ) σε περιοχές του Ελληνικού προς 2.000 ευρώ ανά τ.μ. με τη διοίκηση να εκτιμά ότι θα ολοκληρωθεί μέσα στο γ’ τρίμηνο του έτους. Η πώληση των εν λόγω οικοπέδων που αφορούν σε οικιστικές αναπτύξεις -χωρίς κεφαλαιουχικές δαπάνες από τη Lamda- αναμένεται να προσφέρει έσοδα της τάξης των 100 εκατ. ευρώ, αλλά και σημαντικό μικτό κέρδος, που θα ενισχύσει την ήδη βελτιωμένη λειτουργική κερδοφορία του project. Σημειώνεται δε πως ο όμιλος έχει την πρόθεση επανάληψης της συγκεκριμένης πρακτικής για πώληση οικοπέδων ακόμη 100.000 τ.μ. οικιστικών αναπτύξεων στο μέλλον.

Σε σχέση με τις επενδύσεις, το α’ τρίμηνο 2024 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) 46 εκατ. ευρώ, διαμορφώνοντας το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών για κτίρια και έργα υποδομών από την έναρξη του έργου έως την 31.03.2024 στα 361 εκατ., και ανάλογα αναμένεται να κινηθούν και τα επόμενα τρίμηνα. Η αρχική πρόβλεψη ήταν για 2 δισ. ευρώ για την α' φάση του έργου στο Ελληνικό και το νούμερο δεν αναθεωρήθηκε. Τα στελέχη της Lamda εκτίμησαν πως στα επόμενα τρίμηνα οι επενδύσεις θα θα βαίνουν αυξανόμενες και θα ενισχυθούν περαιτέρω το 2025 λόγω του μεγαλύτερου κατασκευαστικού όγκου, όσο ωριμάζει το έργο. Προς το παρόν το capex παραμένει στα 50 εκατ. ευρώ κατά μέσο όρο ανά τρίμηνο.