Σε επίπεδα ρεκόρ οι μεταβιβάσεις ακινήτων με «άλμα» 21,2%

10:27 18/11/2024 - Πηγή: Emea.gr

Σε επίπεδα ρεκόρ βρίσκονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων, ενισχύοντας τα κρατικά ταμεία, με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να αποκαλύπτουν πως οι εισπράξεις από αγοραπωλησίες κατοικιών, οικοπέδων, επαγγελματικών ακινήτων, πάρκινγκ στο διάστημα Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2024 αυξήθηκαν κατά 21,2% σε σχέση με το ίδιο διάστημα πέρυσι και διαμορφώθηκαν σε 341,64 εκατ. ευρώ.

Από την αρχή του έτους έχουν πραγματοποιηθεί 33.171 μεταβιβάσεις ακινήτων, συνολικής αξίας 3,048 δισ. ευρώ, με το Δήμο Αθηναίων να βρίσκεται στην κορυφή. Με βάση τα συμβόλαια που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο

Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, στον Δήμο Αθηναίων πραγματοποιήθηκαν 4.586 αγοραπωλησίες ακινήτων, συνολικής αξίας 383,6 εκατ. ευρώ.

Σε παρόμοια πορεία κινούνται και οι γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές μετά την αναπροσαρμογή του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτης κατηγορίας, δηλαδή συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς. Τα έσοδα της κατηγορίας ανήλθαν σε 170,12 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 14,5% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023, που εισπράχθηκαν 148,59 εκατ. ευρώ.

Οι αξίες από τις μεταβιβάσεις ακινήτων

Όσον αφορά στο είδος των ακινήτων, τα συμβόλαια που έχουν υπογραφεί και αναρτηθεί στο Μητρώο έως τις αρχές Νοεμβρίου δείχνουν ότι 16.999 είναι διαμερίσματα συνολικής αξίας 1,699 δισ. ευρώ, με τη μέση αξία να φτάνει τα 99.953 ευρώ. 

Επίσης, πραγματοποιήθηκαν 3.292 μεταβιβάσεις μονοκατοικιών αξίας 334 εκατ. ευρώ, με την αξία να ανέρχεται στα 101.502 ευρώ.

Τα οικόπεδα που μεταβιβάστηκαν ανέρχονται σε 5.498 συνολικής αξίας 636,9 εκατ. ευρώ, με μέση τιμή 115.864 ευρώ, ενώ 1.479 θέσεις στάθμευσης πωλήθηκαν συνολικής αξίας 14,8 εκατ. ευρώ ή 10.048 ευρώ κατά μέσο όρο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο φετινός προϋπολογισμός προβλέπει έσοδα 570 εκατ. ευρώ από αγοραπωλησίες ακινήτων και 235 εκατ. ευρώ από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές.

Η πρωτοβουλία της κυβέρνησης για διαφάνεια στην αγορά ακινήτων

Η κυβέρνηση ετοιμάζει τον «ψηφιακό χάρτη», μια νέα πλατφόρμα στην οποία θα αποκαλύπτονται οι πραγματικές τιμές πώλησης και ενοικίασης των ακινήτων σε κάθε κτηματογραφημένη περιοχή της χώρας, στοχεύοντας στη διαφάνεια αλλά και τον εξορθολογισμό των τιμών στην αγορά.

Ουσιαστικά, οι πολίτες που επιθυμούν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ένα ακίνητο, θα έχουν πρόσβαση στις τιμές που αναγράφονται στα συμβόλαια αγοραπωλησιών ακινήτων ή στα μισθωτήρια συμβόλαια, ώστε να τις συγκρίνουν με τις τιμές που εμφανίζονται στις αγγελίες.

Η ηλεκτρονική πύλη www.valuemaps.gov, που στήνουν τα υπουργεία Οικονομικών, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η ΑΑΔΕ θα ενεργοποιηθεί από το νέο έτος και θα χρησιμοποιεί Τεχνητή Νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από πολλαπλές πηγές, όπως συμβόλαια µμεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την εφορία και το Κτηµατολόγιο. Στην πλατφόρμα δεν θα εμφανίζονται τα στοιχεία των φορολογούμενων αλλά μόνο τα χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου (είδος, επιφάνεια, παλαιότητα, περιοχή) και το τίμημα πώλησης ή το μίσθωμα.